Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.

Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit in Bau ist.

Die Gesamtnutzfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagzone mit offenen Raum: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites vollständiges Bad. Der Keller ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum.

Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage abgerundet.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausbau ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Porzellanplatten und in den Schlafzimmern mit Parkett ausgelegt, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Serpentinen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.

Die Übergabe ist bis September 2026 geplant.

Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

MASSE

Wohnung: 155,80 m²

Keller: 50 m²

Garten: 76 m²

Verkaufsfläche: 173,40 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-D

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