Im Herzen von Gravesano, in strategischer Lage und gut verbunden, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 536 m² mit bereits entwickeltem Projekt für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte von hohem Standard.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die eine zeitgenössische Wohnlösung realisieren möchten, ohne die langen Zeiten der Vorplanung auf sich nehmen zu müssen.

Das Projekt sieht den Bau von zwei eleganten, spiegelbildlichen Wohnungen auf drei Ebenen vor:

- Unteres Geschoss mit Garage, Technikräumen, Keller und privatem Zugang
- Große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich
- Drei Schlafzimmer pro Einheit, einschließlich einer Suite mit eigenem Bad
- Panoramische Terrassen und Außenbereiche
- Private Gärten und sorgfältig in den Kontext integrierte Grünflächen

Die architektonische Konzeption nutzt die natürliche Form des Geländes, bietet Privatsphäre, Helligkeit und eine hohe Wohnqualität.

Stärken der Investition:
- Bauland, das bereits Gegenstand einer Projektstudie war
- Ruhige und gefragte Wohnlage
- Gute Ausrichtung und Sonneneinstrahlung
- Moderne und funktionale Architektur
- Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten mit hoher kommerzieller Attraktivität zu schaffen
- Baustandards, die auf Energieeffizienz ausgerichtet sind
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Heizung durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen, Dienstleistungen und der Stadt Lugano macht diese Immobilie besonders interessant, sowohl für den Verkaufsmarkt als auch für den Mietmarkt.

Ein Bauplatz, der bereit ist, sich in eine moderne, effiziente und wertvolle Immobilie zu verwandeln.

Technische Dokumentation und detaillierte Projektinformationen auf Anfrage erhältlich.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/17771