In Coldrerio, einem angenehmen Ort im Mendrisiotto, der für seinen gemütlichen Charakter, das ruhige Tempo des täglichen Lebens und seine Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen.
Das Gebäude ist in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof eingebettet, in einem Komplex von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer günstigen Lage für alle Dienstleistungen. Zusätzlich steht ein kleiner gemeinsamer Grünbereich zur Verfügung, der den Kontext noch angenehmer macht.
Einer der interessantesten Aspekte des Objekts ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, eine Eigenschaft, die die Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.
Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen vollständigen Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung, die diese Ebenen betraf, umfassten.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Pellet-System bereitgestellt, das durch niedrigverbrauchende elektrische Heizkörper ergänzt wird und von guten Holzfenstern und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.
Vom Investitionsstandpunkt aus ist das Angebot besonders interessant dank der drei Wohnungen in einem einzigen Gebäude, eine Konfiguration, die sehr attraktiv für die Erzielung eines konstanten guten Einkommens ist.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen mit Küche und Ess-/Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Ausstattung und im zweiten Stock ein drittes Apartment mit 3 Räumen mit gleicher Raumaufteilung.
Mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE GUTE GELEGENHEIT ZUM EINKOMMEN IN EINEM BEQUEMEM UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!