In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihre reiche Geschichte und Kultur mit den berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Burgen und für ihre optimalen Verbindungen bekannt ist, die sie zum idealen Kreuzpunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnpalazzina zum Verkauf.
Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Kindergarten- sowie zur Grund- und Mittelschule, direkt am Stadtrand und nahe der wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Zone ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und profitiert von strategischen Verbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.
Die Palazzina besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².
Einige Wohnungen in der Palazzina bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die einen suggestiven und historisch faszinierenden Panoramablick bietet.
Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven, reservierten Grünbereich für die Bewohner der Palazzina schafft.
Die Palazzina zeichnet sich durch ihre architektonisch wertvolle Struktur aus, mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen und modernem Komfort, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität schaffen.
Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Palazzinen, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 komplett renoviert, wobei moderne Ausstattungen beibehalten und die solide Struktur sowie jedes Detail sorgfältig gepflegt wurden, um den historischen Charme, der das Wohngebäude auszeichnet, zu erhalten und zu betonen.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch hochwertige Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.
Aus wirtschaftlicher Sicht bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.
Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.
Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, unabhängigen Apartment-Warenraum, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Lagerräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!