Située au cœur du charmant et authentique village de Niouc, diese Immobilie bietet eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1’837 m², bietet sie eine friedliche und privilegierte Umgebung, mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über sowie einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Möglichkeit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1’790 m² zu erwerben, was den Bau einer zweiten Wohnung ermöglicht.

Das Haus bezaubert mit seinen komfortablen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die von einer Steinterrasse verlängert wird, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umgebende Stille voll auszunutzen.

Die Anbauten und Ergänzungsflächen verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie: geräumige Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück.

Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:

·        Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung

·        Installation von Photovoltaikpaneelen

·        Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.