Eine Exklusivität Maillard - Lot 1 - Süd : 127m2 mit Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen

SITUATION
Gelegen im Herzen des Dorfes Cronay, ist diese neue Promotion Teil eines Projekts, das Authentizität und modernen Komfort miteinander verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude komplett neu gebaut wird, unter Berücksichtigung des ursprünglichen architektonischen Geistes.

Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Form von Triplexen vor, die in PPE umgesetzt werden. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, während sie gleichzeitig eine moderne Konzeption und energetische Leistung nach aktuellen Standards bieten.

Jeder Lot profitiert von einer unterschiedlichen Ausrichtung, die es jedem ermöglicht, die Exposition zu wählen, die am besten seinen Erwartungen entspricht :

Lot 1 - CHF 860'000.- : Süd
Lot 2 - CHF 820'000.- : West
Lot 3 - CHF 845'000.- : Nord
Lot 4 - CHF 875'000.- : Ost
* Preis ohne Parkplätze

Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, mit einer geplanten Fertigstellung im Laufe des zweiten Halbjahres 2027.

BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen bieten eine ähnliche Verteilung auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², beherbergt die Wohnbereiche. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das in direktem Zusammenhang mit den Außenanlagen steht. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenverkleidungen und die Organisation bestimmter Bereiche, einschließlich der Trennwände, vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen. Je nach gewähltem Lot kommen eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne hinzu.

Die Dachgeschosse, die direkt von der Treppe aus zugänglich sind, bieten etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl sie nicht bewohnbar sind, bilden sie einen sehr vielseitigen Raum, der als Speicher, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum eingerichtet werden kann. Der Raum kann auch bis zum First offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen.

Das gesamte Projekt wird nach aktuellen energetischen Standards realisiert, mit einer gemeinsamen Heizung durch Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

AUßENBEREICHE
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang sowie einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnbereiche natürlich und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.

Diese Wohnungen vereinen dank ihrer Konzeption die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.

PARKPLÄTZE
Jeder Lot profitiert von drei Außenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was den Bewohnern und ihren Besuchern ein hohes Maß an Komfort bietet.

TECHNISCHE DETAILS
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach

PREISDETAILS - LOT 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 890'000.-