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Zimmer
10.5
Wohnfläche
300 m2
Verkaufspreis
CHF 3'600'000.–

"Aussichtsreiche und freie Sicht auf den See!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'600'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
300 m2
Nutzfläche:
484 m2
Grundstücksfläche:
1380 m2
Kubatur:
1580 m3

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein atemberaubender Blick. Ein außergewöhnliches Potenzial, das entdeckt werden soll.

Sobald man das Haus betritt, umgibt dich eine einzigartige Atmosphäre. Ein großer Eingangsbereich führt zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Entspannungsbereich um eine alte Feuerstelle erweitert wird, dem wahren Herzen des Hauses. Ein elegantes Esszimmer, eine große, bewohnbare Küche mit einem Essbereich, lädt dazu ein, wundervolle Momente der Geselligkeit zu imaginierten, sowie ein Büro, das dieses Level vervollständigt, ideal, um Privatleben und Beruf zu vereinen.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich 4 schöne Schlafzimmer, mit Zugang zu einem Balkon. Ein zusätzlicher Wohnbereich vervollständigt dieses Level, ideal als Leseecke oder Entspannungsbereich. Die Dachboden wurden in ein geräumiges Zimmer mit Sitzbereich umgebaut, das einen intimen und charmanten Rückzugsort bietet.

Das untere Level bietet viele Stauräume, einen Whirlpool, einen authentischen Carnotzet sowie eine alte Küche, perfekt für gesellige Momente. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die gesamte Familie gewährleisten.

Ein Außenbereich, der dazu einlädt, jede Jahreszeit voll auszunutzen:

  • Privatgrundstück von 1’380 m², das Platz und Ruhe bietet

  • Swimmingpool von 12 m x 5 m (heizbar)

  • Terrassen und Balkone

  • Ruhige, sonnige und gesuchte Umgebung

  • Panoramablick von 180° auf den See

  • Garage für zwei Autos + 4 Außenparkplätze

Ein Objekt mit großem Potenzial: Diese Immobilie bietet eine seltene und charaktervolle Basis. Renovierungsarbeiten ermöglichen es, sie zu verfeinern und ihr volles Potenzial zu entfalten, indem ein einzigartiger Lebensraum nach Ihrem Bild in einer bevorzugten Umgebung geschaffen wird.

Bevorzugte Lage: Diese Immobilie profitiert von einer optimalen Lage in Echichens, mit der Bushaltestelle "Echichens Église" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Collège de Bellicot, das in 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf befindet sich die Pharmacie du Crêt 7 Minuten zu Fuß entfernt - eine seltene Gelegenheit, eine Familienimmobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung zu erwerben, während Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Komfort und Ruhe in der Region Lausanne/Morges genießen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Noble & Vive Estate
Noble & Vive Estate
Inseratenummer
4003113917
Objekt-Ref.
u2asc.deq5j

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