Die Villa liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im Süden der Stadt Aigle, im begehrten Sektor Sous-gare. Diese charmante, individuelle Villa im traditionellen Stil verfügt über 4,5 Zimmer, auf einer Fläche von 97 m2, mit einem individuellen Garten auf einem Grundstück von 679 m2.

In 3 Minuten Entfernung zur Autobahn und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum und Schulen.

KOMFORT
Individuelle Villa mit Charakter
Ruhiges und grünes Wohnviertel
Süd-Ost-West-Ausrichtung
Optimale Besonnung
Schöne Aussicht auf die Dents-du-Midi
Flacher, baumbehangener, blumengeschmückter und vollständig umzäunter Garten
Holzfeuerstelle mit Wärmeverteilung
Gaszentralheizung
Fiber-Optik-Anschluss
Keller und Weinkeller
Gartenhäuschen
Anliegerhangar für Abstellraum oder Fahrräder
3 Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

ZUGANG
4 Minuten von der Autobahn
5 Minuten von der Bahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln
10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und den Schulen

UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss verfügt über einen Keller, einen Technikraum mit der Gasheizung und einen Weinkeller.

Ein Teil des Untergeschosses ist nicht ausgebaut und das gesamte Untergeschoss hat einen direkten Zugang von außen.

ERDGESCHOSS
Ein durchgängiger Eingangsbereich, der die verschiedenen Wohnräume erschließt.


Eine L-förmige Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzfeuerstelle und Wärmeverteilung. Ein Schlafzimmer im Anbau vervollständigt dieses Geschoss. Ein separates WC mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.


Ein Technikraum mit Stromzähler und Stauräume vervollständigen dieses Geschoss.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, die als Arbeitsplatz oder Entspannungsbereich dienen kann.


Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse des Anbaus.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigt dieses Geschoss, sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

AUßENANLAGEN
Das Grundstück liegt auf einer flachen Parzelle von 679 m², die vollständig umzäunt und sorgfältig angelegt ist, mit einem Rasen, Blumen und Bäumen.


Ein Gartenhäuschen von etwa 6 m², begleitet von einem alten Becken oder Waschplatz, vervollständigt die Außenanlagen. Ein anliegender Hangar ermöglicht die Aufbewahrung von Werkzeugen oder Fahrrädern.


Der Hof bietet außerdem die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge abzustellen.