Dieses attraktive 8.5-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Studio / Bar überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Oberburg (Emmental), eine solide Rendite und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft wurde 2012-2013 totalsaniert, seither laufend gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Gewerbefläche mit attraktiver Nutzungsmöglichkeit und stabiler Mieterstruktur - laufender Betrieb mit gutem Ertragspotenzial
• Obergeschoss: Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit heller Raumgestaltung
• Dachgeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit heimeligen Dachschrägen
• Zusätzlich: Separate(s) Studio / Bar für flexible Nutzung

Parkierung:

• 2 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Renditepotenzial:

• Aktuelle Bruttorendite: 5.01 %
• Steigerungspotenzial auf bis zu ca. 7.5 % möglich!

Highlights der Lage:

• Mitten in Oberburg im Herzen des Emmentals
• Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar
• Gute Anbindung an die Regionalzentren Burgdorf, Bern und Thun
• Ländlicher Charme kombiniert mit optimaler Infrastruktur

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Ertragslage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Lage - eine Top-Gelegenheit für Investoren.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!