An der Hofmattstrassse 4 in Leuzigen ist dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus ab sofort bereit für den Erstbezug.

Das 6.5.-Zimmer-Haus bietet modernen Wohnkomfort auf 3. Etagen für die ganze Familie. Es besticht durch seine sehr hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Liegenschaft verfügt über 3 Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC. Die Architektur überzeugt durch seine klaren Linien, sehr hochwertigen Materialien sowie gemütlichem Wohnambiente. Der Schwedenofen im Erdgeschoss trägt ebenfalls zum Wohlfühlen bei. Die integrierte Ankleide im 1. Obergeschoss runden das Angebot ab.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Doppelcarport, zwei Geräteräume sowie 3 Aussenparkplätze.

Die energieeffiziente Wärmepumpe (Erdsonde) sowie die Photovoltaikanlage ermöglichen eine nachhaltige Energieversorgung. Die Vorbereitung für die E-Mobilität ist ebenfalls gegeben.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Ein weiterer Pluspunkt ist sicherlich die sehr idyllische Lage mit herrlichem Ausblick auf die angrenzende Landwirtschaftszone.

Das Haus überzeugt mit:

Untergeschoss:

• Büro oder Schlafzimmer mit Parkettboden inkl. Bodenheizung (komplett ausgebaut)

• Badezimmer mit Dusche (inkl. Bodenheizung)

• Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler

• Keller mit Plattenboden und Einbauschrank

• Technikraum mit Plattenboden (Wärmepumpe Erdsonde)

• Entkalkungsanlage

Erdgeschoss:

• Entrée mit Garderobe

• Moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel und Einbauschränken

  mit Steamer und Bora-Dampfabzug (Schweizer Küche SABAG AG)

• Grosszügiger, heller Wohnbereich mit grossen Schiebefenstern

• Schwedenofen (Attika Model: "Nexo")

• Gäste-WC

• Gedeckter Gartensitzplatz mit Screen-Beschattung (elektrisch)

Obergeschoss

• Elternzimmer mit integrierter Ankleide

• Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche

• 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:

• Schlafzimmer oder Büro

• Badezimmer mit begehbarer Dusche

Parkierung und Geräteraum inklusive:

• 1 Doppelcarport

• 3 zusätzliche Parkplätze (Aussenparkplätze)

• 2 Geräteräume mit Beleuchtung und Steckdosen

Hochwertige Ausstattung: Lamellenstoren allesamt elektrisch bedienbar, hochwertiger Eichenparkett (Polar, Landhausdielen), Dachfenster allesamt mit Aussenbeschattung, Hochwertige Schweizer Küche, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Entkalkungsanlage, Wärmepumpe, (Erdsonde), PV-Anlage, Multimedia-Steckdosen und LED-Spots im ganzen Haus, Schwedenofen (Attika), 2 Geräteräume

Das Eigenheim bietet alles was das Herz begehrt - von der modernen, hochwertigen Innenausstattung bis hin zum traumhaften Garten mit herrlicher Aussicht, die man entweder vom grossen Balkon oder vom Gartensitzplatz mit integrierter Screen-Beschattung geniessen kann.

Lage:

Leuzigen ist eine ländliche Gemeinde, die mit ganz viel Natur und Naherholungsgebiet glänzen kann. Trotz der idyllischen Lage sind die Zentren über die A1 wie Solothurn, Biel, Bern schnell erreichbar.

In Leuzigen ist man eben in der Natur und doch nur wenige Kilometer von der städtischen Dynamik entfernt.

Ebenfalls befindet sich der Kindergarten und die Schulen in unmittelbarer Nähe.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Kurz zusammengefasst - Ein Zuhause mit bleibendem Wert - Die Kombination aus Lage, Qualität und schlichter Architektur machen diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem !

Interessiert ? Zögern Sie nicht uns anzurufen.

Wir zeigen Ihnen gerne ganz unverbindliche diese schöne Liegenschaft.