"Fabrikwohnung mit grossem Atelier."

Infos bezüglich Film und Fotos:

Unterhalb der Bilder  links auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !

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Umgebung

Die Gemeinde Beinwil am See liegt im Aargau zwischen dem Homberg und dem Hallwilersee, nahe an der Grenze zum Kanton Luzern. Die Einheimischen nennen das Dorf liebevoll "Böju".

Wer im Dorf wohnt, weiss von den Vorzügen:

• Schöne Sicht in die Berge mit Rigi, Bürgenstock und Pilatus.
• Das Dorf hat einen kleinen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Luzern (Hauptbahnhof) und Lenzburg.
• Im Sommer ist die grosse Badi sehr beliebt. Gleich daneben kann man Pedalos, Segelboote und Motorboote mieten.
• In wenigen Minuten ist man in Reinach mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
• Der Homberg mit seinem beliebten Aussichtsturm lockt zu Abendspaziergängen und Velotouren.
• Wer sportlich ist, trainiert auf den jährlich im Herbst stattfindenden Hallwilerseelauf (21 Kilometer).

Lage und Gebäude

Das ehemalige Gewerbehaus liegt im oberen Dorfteil von Beinwil am See an leichter Hanglage. Die etwas unkonventionelle Liegenschaft ist in vier Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Zwei davon - eine Wohnung und ein grosszügiges Atelier - sind derzeit zu verkaufen.

Diese beiden Einheiten eignen sich ideal zum Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort.

Fabrikwohnung

Die Fabrikwohnung (130 m2) mit dazugehörender Terrasse befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft. 

Die bestehende Raumaufteilung - im Filmrundgang und im Grundrissplan gut ersichtlich - kann mit geringem Aufwand eigenen Bedürfnissen angepasst werden (zum Teil Leichtbauwände).

Atelier

Das Atelier (200 m2) bestehend aus drei Räumen (einer davon mit Küche) befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine eigene Erschliessung und hat direkten Zugang zum Aussenbereich mit Sitzplatz westlich der Liegenschaft. Zum Atelier gehört zudem eine eigene Nasszelle (sanierungsbedürftig).

Kellerräumlichkeiten 

Im Haus befindet sich ein Kellerraum, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Heizung

Ölheizung, Brauchwasser-Wärmepumpe.

Parksituation

Zur Wohnung und zum Atelier gehören total 3 Aussenparkplätze.

Wir haben derzeit noch keine Verkaufsdokumentation. Die wichtigsten, relevanten Angaben finden Sie bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen  von Ihnen.

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Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? 

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.