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Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 780’000.–

"Moderne Dachwohnung mit Aussicht"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden.

Preis

Kaufpreis:
CHF 780’000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1992

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

"Ruhe und Aussicht mit modernem Ambiente"

Mitten in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und in kurzer Distanz zu den Freizeitanlagen der Aegeten (Schwimmband, Eishalle, Turnhalle, Kletterhalle, Fussballplatz) befindet sich diese schöne Dachwohnung. Die Wohnung ist modern gestaltet und hochwertig materialisiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einem ersten virtuellen Rundgang durch das Objekt.

Vom gegen Südwesten ausgerichteten Balkon aus können Sie hier in ruhiger Atmosphäre die Weitsicht auf den hohen Kasten oder die Vorarlberger Berge geniessen. Zur Einheit gehören ein Garagenplatz, ein Aussenabstellplatz, eine Grünflächen mit 20 m2, ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschine im gemeinsam genutzten Waschkeller mit Secomat.

Highlights

  • Grosszügige Dachwohnung mit Weitsicht; Wohnfläche von ca. 120 m2
  • Balkon mit rund 19 m2 Fläche, zusätzliche Grünfläche im EG mit ca. 20 m2
  • Moderner Innenausbau (Küche 2017, Bad 2019) --> kein Investitionsbedarf
  • Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (2011)
  • Mitten in einem ruhigen Einfamilienhausquartier in kürzester Distanz zu den Freizeitanlagen der Aegeten

Raumprogramm und Bauteile/Materialisierung

  • Die 4.5-Zimmer Wohnung mit rund 120 m2 befindet sich im 1. OG und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren rund 22 m2 Fläche
  • Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Nasszelle (1 x Badewanne / Dusche/ WC), ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und eine offene moderne Küche
  • Das Gebäude mit Doppelschalenmauerwerk wurde im Jahr 1992 erstellt
  • 2-fachverglaste Kunststofffenster (1992) und Beschattung über Rafflamellenstoren (manuell)
  • Die Luft-Wasser-Wärmepumpe stammt aus dem Jahr 2011
  • Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung
  • Der Innenausbau (Küche 2017, Bad 2019) ist hochwertig und modern (V-Zug Geräte, Induktionsherd)

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Anbieter

Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG
Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG
Bahnhofstrasse 3
9443 Widnau
Inseratenummer
4000102433
Objekt-Ref.
__x173.is24-7880829

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