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A SAISIR!! Murs commerciaux libre de bail

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un local commercial au centre de Thônex, situé dans un emplacement stratégique et bien desservi par le tram qui s'arrête juste en face de l'arcade. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un local spacieux et moderne pour leur activité professionnelle. Proposé au prix attractif de 790,000 CHF, ce local offre de nombreux avantages pour les futurs propriétaires.L'achat de murs commerciaux offre de nombreux avantages et représente un investissement locatif plus rentable et plus sécurisé qu'un bien immobilier résidentielLe couloir couvert vous amène directement aux parkings souterrains, soit privé, soit commercial. Cette situation est très appréciée de ce point de vue là.Doté d'une surface totale de 32 mètres carrés, cette arcade a été construite en 2985 et rénovée en 2028, offrant ainsi des installations modernes et un cadre de travail agréable. Avec sa grande pièce lumineuse, ce local constitue un espace fonctionnel et adapté à divers types d'activités commerciales. Ce local dispose également de la climatisation pour plus de confort lors de la belle saison.Ce local commercial dispose de toutes les arrivées d'eau et d'évacuation ce qui permettra au futur acquéreur d'y installer une salle d'eau et/ou une cuisine selon ses besoins.Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un local commercial à Thônex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel. Agissez dès maintenant et réalisez vos rêves d'entrepreneuriat dans ce magnifique espace commercial.

UN MAGASIN SPACIEUX ET LUMINEUX

Arcade commerciale en rez-de-chaussée de 340 m² donnant sur un axe principal de Chêne Bougerie. Les espaces permettent de développer différents types d’activités commerciales. Les hauteurs de l’arcade seront au plus bas de 2.50 en dessous les gaines de ventilation et entre 273 cm et 280 cm pour le reste de l’arcade. L’entrée de l’arcade sera finalisée avec un faux-plafond, les murs enduits d'un crépi fin ou lissé et 4 points lumineux. Le reste de l’arcade sera fourni avec la sous-structure et l’isolation thermique. Le sol restera brut, sur chape. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bonne visibilité sur une rue très fréquentée- près de transports publics- flexibilité des aménagement des espaces en fonction de son activité commerciale- possibilité de joindre une autre arcade de 300 m²- la pose d’un faux-plafond n’est pas obligatoire car l’isolation phonique est suffisante grâce à la dalle en béton (&8805;26cm).- chagres mensuelles de 675.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au cœur de Chêne Bougeries et près de toutes les commodités.Etat du bâtiment: aménagements intérieurs à prévoir en fonction de l’activité. Salles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: généralTransport publics: tram / gare de Chêne Bourg, 600 mEcole: école primaire de Chêne Bougeries, 450 mCommerces: Migros, 350 m / Coop de Thônex, 2 km / Aldi, 400 m