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820m², CHF 1’685’040.–
Hauptstrasse 17, 8376 Fischingen

Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen NutzungsmöglichkeitenAn einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:- gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung- insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau- sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten- langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss- abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe- solide Bausubstanz- Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus- zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt- pflegeleichte Umgebungsgestaltungu.v.mÜberzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!Allgemeines/ VerkaufsbedingungenDie Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Prezzo su richiesta
Wiesentalstrasse 22, 8355 Aadorf

Werkhalle / Lagerraum / Büro

Das Mietobjekt verfügt über Räumlichkeiten, welche sich als Produktions-, Werk- bzw. Einstellhalle, Lagerraum und Büros eignen.Die zu vermietenden Einheiten können einzeln oder zusammen gemietet werden und gliedern sich wie folgt:Einheit Nord Im Erdgeschoss (Hochparterre) vom Kopfbau befinden sich zwei Einheiten mit je 53m2 und 20m2, welche bis anhin als Büro/Pausenraum genutzt wurden. Unmittelbar daneben befindet sich die Garderobe und zwei Toiletten.Der nach Süden angebaute Werkhallenbau gliedert sich in zwei Einheiten, welche unabhängig voneinander genutzt werden können.Einheit Mitte Direkt ans Hauptgebäude anschliessend befindet sich ein lichtdurchfluteter Gewerberaum (Hochparterre) mit 170m2 Nutzfläche, Anlieferungsrampe und über 4m lichter Höhe. Zudem verfügt dieser Raum über einen Schienenkran mit einer Traglast von 2.5 Tonnen, welcher bis über die Anlieferungsrampe hinausführt. Dazu gehören Kellerräume mit rund 58m2 Nutzfläche, welche direkt über eine Treppe und mit dem Schienenkran erschlossen sind.Einheit Süd Dieser Gewerberaum ist auf Strassenniveau über ein grosses Tor erschlossen. Das Erdgeschoss bietet 125m2 Nutzfläche, weitere 54m2 befinden sich im Obergeschoss, erreichbar über eine Stahltreppe und einen Staplerlift. Das Raumlayout bietet Platz für einen oder zwei Hebelifte und könnte so als Auto- oder Motorradwerkstatt genutzt werden. Haben wir ihr Interesse geweckt, lassen Sie uns die Möglichkeiten und Details unverbindlich besprechen. Im Anhang finden Sie zu sämtlichen Mieteinheiten Pläne mit Vermassung .

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