Ristorante: Regione Lago di Costanza DE (Bodensee DE)

Restaurant u. Winzerstüble Sonnenstück in Bad Bellingen

Seltene Gelegenheit für Investoren oder junge Gastronomen:Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana Deutschlands ", in der Gemeinde Bad Bellingen befindet sich diese Liegenschaft " Sonnenstück " mit seinen beiden Gastronomiekonzepten sowie einem Ladenlokal mit separaten Weinverkauf.Der bei Urlaubern beliebte Wein- Bäder- und Ferienort Bad Belllingen (mehr als 200 000 Übernachtungen /Jahr) kann mit seinen Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen, dem attraktiven Campingplatz und vielen Wohnmobilstellplätzen für zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten sorgen. Ein kulinarischer Treffpunkt auch für die Einwohner nahe dem Zentrum mit dem schönen Kurpark, hier geniessen alle eine lokale und spannende Küche. Die sonnige Lage dieser idyllischen Gemeinde, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie. Der bekannte Golfplatz das " Drei Themen Golfresort ", die Balineathermen, das Schloss Bürgeln, die Töpferstadt Kandern, verschiedene Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, sowie das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. vor.Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man zwischen 10 und 20 Minuten von und bis nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an.Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von 1987 bis 1989 für insgesamt 3,3 Mio DM saniert und umgebaut und kann sich auch heute noch in einem gepflegten Zustand präsentieren. Sie bietet mit ihren verschiedenen Räumlichkeiten die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten und verfügt aktuell über zwei eigenständige und komplett getrennte Gastronomiebetriebe, die sich wie folgt aufteilen:Restaurant:75 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft und das Dachgeschoss mit eigenem Zugang und weiteren 40 Sitzplätzen, sowie Speiseaufzug und Gastro Infrastruktur.Großzügiger Thekenbereich, Küche, Lager u. Kühlräume, behindertengerechte sanitäre Anlagen, eine separat zugängliche Wirtewohnung mit 85 qm steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.Winzerstüble:35 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 40 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft, Verkaufsraum u. Thekenbereich, kleine Küche, sanitäre Anlagen etc.Im Untergeschoss, der voll unterkellerten Liegenschaft gibt es die verschiedensten Lager, Magazin, Wein u. Bierkeller, Personalräume. Lastenaufzüge und separate Zugänge von aussen in das Untergeschoss ermöglichen eine einfache Anlieferung der benötigten Waren.Aufgrund der ausgezeichneten Lage, zentrumsnah und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Balinea Therme und dem neuen Ärztehaus ist zu jeder Jahreszeit für ausreichend Laufkundschaft und Umtrieb für die beiden Gastronomiebetriebe gesorgt. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch hierüber weitere Informationen. Beide Betriebe sind schon sehr lange gut verpachtet (aktuell bis 2026/2027 mit Option zur Verlängerung) und geniessen somit durch Ihre konstant hohe Qualität einen guten Ruf weit über die Gemeindegrenzen hinaus.Im Aussenbereich stehen den Gästen ca. 12 PKW Stellplätze zur Verfügung, diese runden das attraktive Angebot ab.Fazit der Immoline:Traditioneller Gastronomiebetrieb mit soliden Pachteinnahmen an perfekter Lage in Bad Bellingen für den Investor oder Einstieg für ein dynamisches Wirtspaar in ein spannendes Gastronomiekonzept

Aussergewöhnliches Immobilien Investment

Einzigartiges Immobilienanwesen mit WeinbergenWandel ist eine Chance, wenn man versteht, was vorgeht und wenn man Konzepte hat, die dieses Verstehen imkonkreten Fall in Kapital ummünzen können. Auch der Wohnungsmarkt, möbliert mit Serviceangebot, verändertsich. Heutzutage ist das gefragt. Einziges Manko ist jedoch, dass die begehrten Immobilien Mangelware sind.Für Kapitalanleger und Eigennutzer beginnen damit immer dann gute Zeiten, wenn ein Objekt auf den Markt kommtund Sie dabei sein können: Mit diesem ca. 21.054,00 qm großen Immobilienanwesen mit einmaligem Charme dervertrauten Formen, bestehend aus einer sehr hochwertigen, großzügigen Veranstaltungsstätte (Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen u.a.) mit Weinkeller und Gästehaus, Bürotrakt, Hinterhof, Restaurant, Hotel- & Wellnessanlage, gepflegten Garten und ansehnlichen Schwimmbecken, sowie 20 Parkplätzen widmen wir uns einem ganz besonderen Immobilienangebot.Wohnen und Arbeitenmit dem vorliegenden Angebot haben Sie die einmalige Gelegenheit ein einzigartiges und wunderschönesImmobilienanwesen mit Weinbergen (Veranstaltungsstätte u.a. Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen, Hotel &Wellness, Restaurant) zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein sehr hochwertiges Gebäude, das zum Wohnenund Arbeiten genutzt wird und parallel dazu jedem Besucher pure Entspannung in Ortsrandlage im schönenRheinhessen bietet. Die einmalige Traumlocation bietet des Weiteren das perfekte Ambiente für besondere Anlässe und Veranstaltungen. Eine ganz besondere und einmalig schöne Location - ein Geheimtipp und eine Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt.Was man wissen sollteHotel & Wellness, Restaurant, Tagungen, Hochzeiten, Veranstaltungen im schönen Rheinhessen.HIGHLIGHTS? KREATIVE TAGUNGEN: Tagungen, Besprechungen, Seminare, Meetings oder Workshops machen in einerbesonderen Atmosphäre, die Wohlbefinden und Kreativität vermittelt, einfach mehr Freude und werden imDalberger Hof zu einem absoluten Highlight. Hier stehen Ihnen einzigartige Räume und modernste Konferenztechnik zur Verfügung ? für nahezu jede Art von Veranstaltung.? HOCHZEITEN FEIERN: Der Dalberger Hof bietet für Hochzeitsfeiern den idealen Rahmen. Sein Ambiente verbindet in einzigartiger Weise einen exklusiven Charakter mit rustikalem Charme. Darüber hinaus bietet das Haus alles, was Sie sich für ein gelungenes Fest Ihres Herzens wünschen. So bleibt dieser Tag für immer in guter Erinnerung.? VERANSTALTUNGEN UND MEHR: Welches Event Sie auch immer planen, ob beruflich oder privat, ob in großem oder in kleinerem Kreis ? der Dalberger Hof bietet mit seinen fantastischen Räumlichkeiten den richtigen Rahmen für: Firmenpräsentationen, Firmenjubiläen, Geburtstage etc. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein.? HOTEL: Den einmaligen Charme des Dalberger Hofes können Sie auch im Hotel genießen. In einem separatenGästehaus befinden sich sieben exklusiveingerichtete Doppelzimmer. Verschiedenen italienischen Städtennachempfunden, laden diese in ihrem unverwechselbaren Stil zum Verweilen und zum Träumen ein.? WELLNESS: Ihre Erholung beginnt hier schon beim Aussteigen: Wer in den Dalberger Hof kommt, der macht eine Menge positiver Erfahrungen ? natürlich auch in der großzügig dimensionierten Wellnessoase, die innen und außen über 700 qm umfasst und mit allerlei luxuriösen Annehmlichkeiten aufwartet. Hier können Sie jederzeit auch einen Termin in der Kosmetikabteilung, im Personal-Trainer-Bereich oder in der Massage vereinbaren.WEITERE CHARAKTERISTIKA? Beste, beispiellose Hotel-/Wellnesslage innerhalb Eppelsheim bzw. im Landkreis Alzey-Worms? Sauna- und Fitnessbereich? Sehr gepflegte und hochwertige Immobilie? Praktische Verkehrslage, sehr gute Infrastruktur für Gäste? Alle technischen Anlagen ohne Wartungsstau? Enorme Platzvielfalt und schöne, großzügige Grundrissgestaltungen? Ansehnlicher Schwimmbecken? Wunderschöner Garten? Sehr gute Bewertungen auf allen Portalen? Service-Qualität: DeutschlandFLÄCHENAUFSTELLUNGHauptgebäude Erdgeschoss: 360 m²Hauptgebäude Obergeschoss: 130 m²Hauptgebäude Dachgeschoss: 192,9 m²Gästehaus Erdgeschoss: 164,5 m²Gästehaus Obergeschoss: 134,9 m²Gästehaus Dachgeschoss: 38,5 m²

Gewerbe-und Verkaufsfläche an topzentraler Lage: Schaffhauser Strasse 10

Topzentrale Lage in Jestetten neben KIKJestetten liegt topografisch im Jestetter Zipfel und ist über rd. 80 Prozent von der Schweiz umgeben. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant, Handelsbetriebe) sind für die Grösse der Gemeinde mit nur ca. 5.200 Einwohner überdurchschnittlich gross. Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut und Singen sowie Konstanz.Lage, Lage, Lage: Topzentral direkt neben TEDi und KIKLage, Lage, Lage: Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Sie treffen an der Schaffhauserstrasse 10 in Jestetten an dieser besonders hochfrequentierten Lage direkt neben KIK Bekleidung und TEDi Haushaltswaren in Jestetten- erstens viele Pendler auf der Achse Schaffhausen-Flughafen/Zürich,- zweitens viele kaufkräftige Einkaufstouristen aus der Schweiz, insbesondere Zürich, Aargau und Schaffhausen und- drittens kaufkräftige Grenzgänger mit Arbeitsort in der Schweiz ergänzend zu- lokalen Bewohnern des attraktiv nahe der Schweizer Grenze gelegenen Ortes Jestetten.Ideal für Ihr Geschäft, Kleingewerbe und Verkauf. Bäckerei, Mode, Apotheke, Elektrofachhandel, Zahnarzt, Arzt, Physio, Therapie, Optiker, Paketshop, ? Ihr Geschäft profitiert an hochfrequentierer Lage direkt an der Schaffhauser Strasse 10 in Jestetten. Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageDiese Gewerbeeinheit befindet sich gut zugänglich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss mit ergänzenden Flächen im Untergeschoss innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses in Jestetten. Die Gewerbeeinheit wurde 2022 vollständig saniert (Heizung, Elektro, Fenster alles neu und vollständig getrennt von den Wohnungen). Ideal für ein Ladenlokal oder ähnliches. Im Erdgeschoss beträgt die Verkaufsfläche incl. Büro rund 250 m². Die Garage hat rund 19 m². Im Untergeschoss sind weitere rund 111 m² vorhanden. Zur Gewerbeeinheit zählen noch 3 PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Verkaufsräume, Verkaufsflur, WC, Büro und Garage. Im Kellerschoss, welches über eine breite massive Treppe gut zu erreichen ist, befinden sich noch weitere 3 Lagerräume sowie ein Heizungsraum. Der erste Lagerraum mit einer Größe von rund 55 m² könnte noch als weiterer Verkaufsraum ausgebaut werden.Informationen unter www.freitagimmo.ch/toplageGerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort an!

Traumhafte Reitanlage an der Schweizer Grenze

Diese außenliegende Reitanlage in Alleinlage bietet eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber und Reitsportbegeisterte. Auf insgesamt 22 Hektar arrondiertem Grünland, das als Weiden genutzt wird, befindet sich die liebevoll gestaltete Hofstelle, die zahlreiche Annehmlichkeiten für Mensch und Tier bietet.Die Hofstelle umfasst ein charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und gewährt den Bewohnern einen komfortablen Rückzugsort.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit etwa 26 m² Wohnfläche, die für Angestellte vorgesehen ist. Das Haupthaus wurde ursprünglich bei der Aussiedlung im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 1986 vollständig saniert. Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, der Heizraum und ein Pelletlager. Die gesamte Heizungsanlage des Haupthauses und des Betriebsleiter-Hauses ist über Fernwärme miteinander verbunden und wird von einer effizienten Pelletheizung betrieben, die 2017 neu installiert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.Das zweite Haus, das Betriebsleiter-Haus, bietet im Obergeschoss eine geräumige Wohnung mit 111 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich Geräteräume, zwei kleine Appartements, ein Büro und ein Besprechungsraum. Diese bieten ausreichend Platz für administrative Aufgaben und Unterbringungsmöglichkeiten für Persönliches.Die Reitanlage verfügt über eine Scheune zur Heubergung sowie Stallungen mit insgesamt 50 Boxen. Darüber hinaus stehen Laufstallungen zur Verfügung, die Platz für 50 Jungpferde bieten. Beide Bereiche sind optimal auf die Bedürfnisse der Pferde abgestimmt und bieten ihnen viel Bewegungsfreiheit. Für die Winterzeit stehen befestigte Ausläufe zur Verfügung, entweder direkt an den Laufstallungen der Jungpferde oder für die Boxenpferde.Für die reiterliche Arbeit bietet die Anlage eine großzügige Reithalle mit den Außenmaßen von 24 m x 62 m. Die Reithalle verfügt über ein Reitbahnmaß von 20 mx 60 m und eine Tribüne an der langen Seite, die eine Breite von etwa 3 m aufweist. Im hinteren Bereich der Tribüne befindet sich ein Gerätebereich für Hindernisse. Die Reithalle wird mit einer vollautomatischen Beregnungsanlage bewässert, die aus einer Regenwasserzisterne gespeist wird. Dadurch ist eine optimale Bewässerung gewährleistet und eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen gewährleistet.Zusätzlich zur Reithalle gibt es einen Reitplatz mit den Maßen 20 mx 40 m, der eingezäunt ist. Dieser bietet weitere Möglichkeiten für das Training und die Arbeit mit den Pferden. Seit 2022 steht außerdem eine Longierhalle mit einem Durchmesser von 16 m zur Verfügung. Die Longierhalle verfügt über eine eigene Beregnungsanlage und unter ihr befindet sich eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 480 m³. Diese Zisterne kann auch als Löschteich für die Feuerwehr genutzt werden und fängt Regenwasser von den Dachflächen auf.Diese einzigartige Reitanlage bietet eine ideale Kombination aus komfortablerer Wohnmöglichkeit, moderner Infrastruktur und großzügigen Anlagen für Pferde und Reitsport. Die Alleinlage und die umliegende Natur schaffen eine ruhige und harmonische Atmosphäre, die sowohl Reiter als auch Pferde zu schätzen wissen.