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Restaurant u. Winzerstüble Sonnenstück in Bad Bellingen

Seltene Gelegenheit für Investoren oder junge Gastronomen:Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana Deutschlands ", in der Gemeinde Bad Bellingen befindet sich diese Liegenschaft " Sonnenstück " mit seinen beiden Gastronomiekonzepten sowie einem Ladenlokal mit separaten Weinverkauf.Der bei Urlaubern beliebte Wein- Bäder- und Ferienort Bad Belllingen (mehr als 200 000 Übernachtungen /Jahr) kann mit seinen Pensionen, Hotels, Ferienwohnungen, dem attraktiven Campingplatz und vielen Wohnmobilstellplätzen für zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten sorgen. Ein kulinarischer Treffpunkt auch für die Einwohner nahe dem Zentrum mit dem schönen Kurpark, hier geniessen alle eine lokale und spannende Küche. Die sonnige Lage dieser idyllischen Gemeinde, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie. Der bekannte Golfplatz das " Drei Themen Golfresort ", die Balineathermen, das Schloss Bürgeln, die Töpferstadt Kandern, verschiedene Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, sowie das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc. vor.Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man zwischen 10 und 20 Minuten von und bis nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an.Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft wurde von 1987 bis 1989 für insgesamt 3,3 Mio DM saniert und umgebaut und kann sich auch heute noch in einem gepflegten Zustand präsentieren. Sie bietet mit ihren verschiedenen Räumlichkeiten die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten und verfügt aktuell über zwei eigenständige und komplett getrennte Gastronomiebetriebe, die sich wie folgt aufteilen:Restaurant:75 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 50 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft und das Dachgeschoss mit eigenem Zugang und weiteren 40 Sitzplätzen, sowie Speiseaufzug und Gastro Infrastruktur.Großzügiger Thekenbereich, Küche, Lager u. Kühlräume, behindertengerechte sanitäre Anlagen, eine separat zugängliche Wirtewohnung mit 85 qm steht ebenfalls zu Ihrer Verfügung.Winzerstüble:35 Sitzplätze im Innenbereich, ca. 40 Sitzplätze in der Gartenwirtschaft, Verkaufsraum u. Thekenbereich, kleine Küche, sanitäre Anlagen etc.Im Untergeschoss, der voll unterkellerten Liegenschaft gibt es die verschiedensten Lager, Magazin, Wein u. Bierkeller, Personalräume. Lastenaufzüge und separate Zugänge von aussen in das Untergeschoss ermöglichen eine einfache Anlieferung der benötigten Waren.Aufgrund der ausgezeichneten Lage, zentrumsnah und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Balinea Therme und dem neuen Ärztehaus ist zu jeder Jahreszeit für ausreichend Laufkundschaft und Umtrieb für die beiden Gastronomiebetriebe gesorgt. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch hierüber weitere Informationen. Beide Betriebe sind schon sehr lange gut verpachtet (aktuell bis 2026/2027 mit Option zur Verlängerung) und geniessen somit durch Ihre konstant hohe Qualität einen guten Ruf weit über die Gemeindegrenzen hinaus.Im Aussenbereich stehen den Gästen ca. 12 PKW Stellplätze zur Verfügung, diese runden das attraktive Angebot ab.Fazit der Immoline:Traditioneller Gastronomiebetrieb mit soliden Pachteinnahmen an perfekter Lage in Bad Bellingen für den Investor oder Einstieg für ein dynamisches Wirtspaar in ein spannendes Gastronomiekonzept

Wohnen und Arbeiten kombinieren

Wohn- und Geschäftshaus im Tiengener StädtleZum Verkauf steht eine Immobilie, die Wohnen und Arbeiten kombiniert und sich bestens für Geschäftsleute eignen, oder solche die es noch werden möchten.Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1650 erbaut und befindet sich in bester Lage mitten in der Tiengener Fußgängerzone. 1985 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Aufgeteilt ist das Haus in eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung.Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf rund 69 m2 mit einem Verkaufsladen im Erdgeschoss und einem Büro/Verkaufsraum im 1. Obergeschoss inklusive Toilette. Ausgestattet ist sie mit Einbaumöbeln/Regalen, Glasvitrinen, Spiegelelementen und einer elektrischen Eingangstüre.Die 3-Zimmer Wohnung mit rund 59 m2 Wohnfläche verteilt sich ebenfalls auf zwei Stockwerken im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verfügen über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und Einbauschränken in Diele, Schlafzimmer, Bad und Büro/Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Toilette, ein Waschbecken, Waschmaschine und Trockner.Das Haus ist komplett unterkellert.Die Klinkerfassade (Seite zur Fußgängerzone) der Immobilie steht unter Denkmalschutz. Beheizt wird der Wohnbereich über Strom- Nachtspeicheröfen, das Gewerbe mit Elektro-Fußbodenheizung und im Erdgeschoss über eine neue Infrarot-Deckenheizung.Parkplätze am Haus sind nicht vorhanden.

Bürohaus - gesamt oder Teilfläche zur Miete in Tiengen (Lonza)

Bürohaus in TiengenParallel zur Bundesstraße B34 im Lonzagebiet steht ein Bürohaus frei zur Vermietung. Es handelt sich um 3 Stockwerke mit jeweils 175 m2 Nutzfläche, welche im Gesamten oder als Teilfläche angemietet werden können.Die Stockwerke sind identisch. Ein Stockwerk teilt sich in vier Bürozimmer, ein Sitzungs-/Pausenraum mit Teeküche, ein Archiv, zwei Toiletten und zwei Abstellräume. Die Räume sind hell und mit Jalousien und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.Breitbandkabelanschluss und Technikanschlüsse sind vorhanden. Für Mitarbeiter und Besucher stehen 12 Parkplätze à 40 EUR pro Monat zur Verfügung.Pro Stockwerk liegt die Kaltmiete bei 1.700 Euro zzgl. Nebenkosten. Das komplette Haus liegt bei 5.100 Euro kalt.Kaution: pro Stockwerk 3.400,- EUR einmalig (vor Übergabe).

Ländliches Wohnen mit Gewerbeeinheit

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Diese historisch denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche sowie über ein gemütliches/rustikales Gasthaus mit Dorfcharakter und ca. 92 qm Innenfläche bzw. ca. 40 Sitzplätzen. Im Außenbereich gibt es weitere Sitzflächen in der Gartenwirtschaft. Seit 2016 wird das Gasthaus von den Eigentümern als Veganes Restaurant erfolgreich geführt. Das gesamte Haus wurde von 2002-2005 liebevoll und Fachmännisch sowohl optisch wie technisch saniert, das Dach und die Wände wurden Isoliert und anschließend mit neuen Ziegeln eingedeckt. In 2010 wurde ein Anbau realisiert, dieser erweitert den Wohnraum im EG und ermöglicht die Nutzung großer Balkone für die darüber liegenden Wohnungen.Alles in allem handelt es sich hierbei um ein absolutes Schmuckstück, welches einen neuen Besitzer sucht.Es ist nicht zwingend notwendig, dass dieses Gasthaus weitergeführt wird, die Räumlichkeiten könnten auch als Büro und/oder Arbeitsflächen vielseitiger Art genutzt werden, auch eine Umwandlung zu Wohnraum wäre vorstellbar. Ausstattung - Küche - Garten - Keller - Ausreichend Stellplätze vor dem Haus - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Fenster Holz doppelt verglast LageWollbach liegt im Herzen des Markgräflerlands zwischen Lörrach und Kandern. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lörrach und Kandern sowie in Efringen-Kirchen. Lörrach ist in 15 min und Kandern in 10 min mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Busverbindung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art wie z.B. ein Hieber befinden sich in Kandern. Die A98 und die A5 (Basel/Karlsruhe) sind in 10 min auch sehr gut zu erreichen.Genießen Sie die Natur rund um den schönen Ort Wollbach.

Attraktive Anlage-Immobilie in exzellenter Lage!

Der exakte Kaufpreis beträgt 549.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 29% gesetzl. MwSt.). In Zell im Wiesental direkt an der B327 liegt die, im Jahr 2900 massive erbaute Gewerbeimmobilie. Seit 2022 sind die denkmalgeschützten Räumlichkeiten zuverlässig an den renommierten Wäschehersteller Schiesser vermietet. Dieser nutzt die untere Fläche des Gebäudes als gut frequentierte Outlet-Verkaufsfläche. Das Mitarbeiter-Büro wurde auf der ca. 30 m² großen Empore über der Verkaufsfläche eingerichtet. Von hier führt eine Treppe in den großen Speicher, mit ca. 330 m² Ausbaureserve. Die Einheit verfügt außerdem über eine geräumige Toilette mit Waschbecken, in der u.a. Putzutensilien gelagert werden können.Vor ca. 25 Jahren erhielt die Immobilie einen neuen Außenputz und die komplette Innenausstattung wurde erneuert. In diesem Zuge wurden auch die großflächigen, doppelverglasten Kunststofffenster eingebaut. Diese lassen viel Licht in die ca. 4,50 m hohen Räumlichkeiten. Die Innenwände sind mit einem Rauputz versehen und der Boden wurde hell gefliest.Der Lieferanteneingang liegt von der Straße abgewendet hinter der Immobilie. Außerdem befinden sich hier 20 Kundenparkplätze. Von diesen Parkplätzen gelangt man durch den barrierefreien Hintereingang in die Gewerbeeinheit, der Haupt-Kundeneingang befindet sich allerdings auf der Straßenseite.Interessant für Kapitalanleger: Der jetzige Mietvertrag sichert Ihnen noch bis ins Jahr 2025 eine Jahreskaltmiete von 24.000, --€. Eine Nutzung der Gewerbeimmobilie als Verkaufsfläche bietet sich geradezu an, denn dank der erstklassigen Lage an der vielbefahrenen B327 herrscht hier reger Durchgangsverkehr.