Vielseitig nutzbare repräsentative Gewerbefläche
Helle Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss mit modernem Top-Ausbaustandard, die sich hervorragend eignen für Kinderkrippen, Gemeinschaftspraxen, als Beautyklinik oder Büroräume für Unternehmen oder Organisationen. Die blicksichere Glasfront auf der Strassenseite sorgt für viel Licht und auf der Rückseite des Gebäudes betreten Sie den grossen Gartensitzplatz mit Blick auf den grünen Innenhof, der mit den Bewohnern des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich auf 198 m2 vier durch Glaswände unterteilte grosse Räume eine gut ausgestattete Küche und zwei Toiletten. Zwei separate Eingangstüren rechts und links vom Haupteingang des Gebäudes erlauben einen unabhängigen Zugang. Eine Treppe führt ins Untergeschoss (77 m2), das ebenfalls reichlich Platz bietet für Nutzungsmöglichkeiten, die kein Tageslicht erfordern. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich eine dritte Toilette sowie eine Nasszelle mit Dusche und ein grosses Lager/Keller. Ausstattung:/-gute Sichtbarkeit/- ehemals als Kita genutzt/- optimale ÖV-Anbindung, Bushaltestelle Zürich Hardplatz direkt vor dem Gebäude, mit Bus 31: 10 Min bis Zürich HB/- Klimaanlage /- Parkplätze können in umliegenden Parkhäusern ab ca. 140.-/Monat gemietet werden/- Kundenparkplätze im Hardstrasse 88 Parking/- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote in nächster Umgebung Mietkosten/-Bruttomietzins pro Monat: 7'079.28/- Nebenkosten pro Monat: 844.00/- Bruttomietzins pro Jahr: 84'981.00Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielfältigen Möglichkeiten dieser repräsentativen Gewerberäumlichkeiten zu entdecken. -Bright commercial premises on the ground floor with top modern fit-out standards, ideal for crèches, shared practices, as a beauty clinic or office space for companies or organisations. The opaque glass front on the street side provides plenty of light and at the rear of the building you enter the large garden seating area with a view of the green inner courtyard, which is shared with the residents of the building. On the ground floor, there are four large rooms divided by glass walls, a well-equipped kitchen and two toilets over an area of 198 m2. Two separate entrance doors to the right and left of the building's main entrance allow independent access. A staircase leads to the basement (77 m2), which also offers plenty of space for uses that do not require natural light. Also in the basement is a third toilet as well as a wet room with shower and a large storage room/cellar. Facilities:/-good visibility/- Formerly used as a daycare centre/- Optimal public transport connections, bus stop Zurich Hardplatz directly in front of the building, by bus 31: 10 min to Zurich main station/- Air conditioning /- Parking spaces can be rented in surrounding car parks from approx. 140.-/month/- Customer parking spaces in the Hardstrasse 88 car park/- Shopping facilities, restaurants, sports and leisure facilities in the immediate vicinity Rental costs:/- Gross rent per month: 7'079.28/- Service charges per month: 844.00/- Gross rent per year: 84'981.00Contact us today to arrange a viewing appointment and discover the possibilities offered by these prestigious commercial premises.
