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Nuova construzione
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2 locali, CHF 441’000.–
Premium
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 22'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'200.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,2%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

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25m², CHF 880.–
Top
Albligenstrasse 12, 3182 Ueberstorf

Stilles Gewerbe in Ueberstorf

Mietanzeige für Gewerberaum: Ideal für Massageraum, Beauty, Kosmetik, Coiffeur oder BüronutzungLage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für ein stilles Gewerbe.Beschreibung des Raums: • Großzügiger, heller Raum: Der Raum ist hell, ideal für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. • Separater Eingang: Ein eigener Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für Ihr Geschäft oder Büro. • Eigene Terrasse im Außenbereich: Genießen Sie die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Mitarbeitern eine entspannende Außenfläche anzubieten. • WLAN: Ein schnelles und zuverlässiges WLAN-Netzwerk ist vorhanden, um Ihren Kunden oder Mitarbeitern einen zusätzlichen Komfort zu bieten. • Beheizt: Der Raum ist beheizt, um auch in den kälteren Monaten eine angenehme Umgebungstemperatur zu gewährleisten. • Separates WC: Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung. • Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden: Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten, um Ihren Kunden oder Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten. Dieser Raum eignet sich perfekt für Massagen, Beauty-Behandlungen, Kosmetik, Coiffeur-Dienstleistungen oder auch als Büro für stille Gewerbe. Er bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen erfolgreichen Betrieb und eine angenehme Arbeitsumgebung. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

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340m², CHF 8’110.–
Route Agy 14, 1763 Granges-Paccot

magnifique surface de bureau moderne de 280m2 à Granges-Paccot

Vous recherchez un bureau élégant et moderne à Granges-Paccot ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Cet espace de bureau attrayant bénéficie d'un emplacement central de premier choix, avec un arrêt de bus et un accès autoroutier à proximité immédiate. Axé sur le confort et la fonctionnalité, ce bureau offre tout ce dont vous avez besoin pour un environnement de travail productif.Caractéristiques de l'espace de bureau : • Équipement moderne : L'espace de bureau aménagé en 2016 dispose d'un équipement moderne et de qualité qui conférera à votre entreprise une image professionnelle. • Spacieux : Avec une superficie généreuse de 280m2, ce bureau offre amplement d'espace pour votre équipe et permet une configuration flexible des postes de travail. • Lumineux : L'espace de bureau est doté de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère de travail agréable. • Places de parking: Des places de parking pour visiteurs sont disponibles afin de garantir un accès pratique pour vos clients et partenaires d'affaires. Pour vos employé nous vous proposons des places de parc au parking sous-terrain de l'immeuble • Accessibilité optimale : L'emplacement du bureau offre une excellente connexion aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. De plus, la sortie d'autoroute n'est qu'à quelques minutes, ce qui facilite les déplacements pour les employés et les visiteurs. • Nombreuses commodités : Le bâtiment dispose d'une terrasse commun pour tous les locataires de l'immeuble. En plus, vous trouverez dans les environs une variété de restaurants, cafés et magasins, offrant à vos employés un large choix de possibilités.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet espace de bureau attrayant et moderne à Granges-Paccot. Ne manquez pas cette opportunité de faire passer vos activités professionnelles au niveau supérieur. Fait-vous déjà une idée des surfaces par le tour virtuel: https://www.klapty.com/tour/Uzl0nHdC18

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