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Nuova construzione
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11 locali, CHF 1’098’000.–
Premium
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 11'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

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106m², CHF 1’020.–
Top
Albligenstrasse 12, 3182 Ueberstorf

Stilles Gewerbe in Ueberstorf

Mietanzeige für Gewerberaum: Ideal für Massageraum, Beauty, Kosmetik, Coiffeur oder BüronutzungLage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für ein stilles Gewerbe.Beschreibung des Raums: • Großzügiger, heller Raum: Der Raum ist hell, ideal für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Mitarbeiter. • Separater Eingang: Ein eigener Eingang gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit für Ihr Geschäft oder Büro. • Eigene Terrasse im Außenbereich: Genießen Sie die Möglichkeit, Ihren Kunden oder Mitarbeitern eine entspannende Außenfläche anzubieten. • WLAN: Ein schnelles und zuverlässiges WLAN-Netzwerk ist vorhanden, um Ihren Kunden oder Mitarbeitern einen zusätzlichen Komfort zu bieten. • Beheizt: Der Raum ist beheizt, um auch in den kälteren Monaten eine angenehme Umgebungstemperatur zu gewährleisten. • Separates WC: Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden oder Mitarbeitern zur Verfügung. • Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden: Optional besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten, um Ihren Kunden oder Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten. Dieser Raum eignet sich perfekt für Massagen, Beauty-Behandlungen, Kosmetik, Coiffeur-Dienstleistungen oder auch als Büro für stille Gewerbe. Er bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für einen erfolgreichen Betrieb und eine angenehme Arbeitsumgebung. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

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