3509 risultati - Immobili in vendita: Cantone Vaud

Un dominio d'eccezione nel cuore della campagna vaudese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la sua vista mozzafiato sulla campagna circostante. Implantée su una vasta parcelle di 1'822 m², offre un ambiente di vita unico, che combina natura, comfort e intimità. • Fattoria ristrutturata con 8.5 locali, essenzialmente tra il 2020 e il 2024 • Circa 224 m² di spazio abitabile e 540 m² di spazio utile • 4 camere da letto, di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e notevole potenziale di sviluppoChamptauroz beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali arterie autostradali. Il suo ambiente rurale preservato, la calma e i magnifici paesaggi la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della campagna!

Tenuta d'eccezione in prima linea sul lago

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di prestigio beneficia di una posizione rara direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Immersa in un magnifico parco alberato di circa 5'000 m², combina intimità, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale.Completamente rinnovata con cura, la dimora seduce con la sua architettura senza tempo, i generosi volumi e le numerose aperture che inondano gli spazi di luce durante tutta la giornata. I saloni di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda e raffinata, mentre le ampie finestre offrono prospettive permanenti sul giardino, la piscina e le acque del lago.Gli spazi di vita sono stati progettati per soddisfare le aspettative più esigenti. Il piano principale accoglie diversi saloni di ricevimento, una cucina perfettamente attrezzata, uno studio su misura e una lussuosa suite padronale accompagnata da un ampio guardaroba e un bagno completo. Una seconda camera da letto con bagno privato completa questo piano.Al piano superiore, due belle suite indipendenti dispongono ciascuna di un bagno e spazi di stoccaggio. Un volume supplementare offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le esigenze: camera da letto aggiuntiva, spazio di svago, ufficio o salotto privato.La cantina propone servizi dedicati al comfort e al benessere, con un'area di rilassamento, una palestra, una sauna, numerosi locali di stoccaggio, una cantina e un accesso indipendente.All'esterno, gli allestimenti sono stati pensati per godere appieno della situazione privilegiata. Le terrazze prolungano armoniosamente gli spazi interni e permettono di ammirare un panorama spettacolare sul lago e le Alpi. La piscina riscaldata si integra perfettamente nel parco curato, un vero e proprio gioiello di verde preservato dalle occhiate curiose.Gli appassionati di navigazione apprezzeranno particolarmente le installazioni lacustri private, che comprendono un garage per barche con sistema di messa in acqua e un pontile che consente l'accesso diretto al lago.La proprietà dispone anche di un ingresso sicuro, diversi posti auto all'aperto e garage chiusi, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Rara sul mercato, questa tenuta riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sul lago in un ambiente privilegiato, dove discrezione, natura e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Villa indipendente di charme

Villa individuale molto bella di 6,5 locali, in stile contemporaneo, che ha beneficiato di una ristrutturazione globale nel 2025/2026 e offre una distribuzione interna molto spaziosa e ariosa.Dispone di un ampio soggiorno con camino, di una grande sala da pranzo e di una superba cucina moderna completamente arredata. La zona notte comprende 4 camere da letto, di cui 1 suite parentale con bagno annesso e 3 bagni con doccia. Tutte le stanze offrono una luminosità superba durante tutta la giornata. Un grande seminterrato completa l'insieme.Gli esterni offrono belle terrazze orientate a sud, nonché un bel giardino con piccola piscina.L'abitazione risponde alle norme energetiche odierne.Immobile pronto per essere occupato, disponibile immediatamenteUna brochure completa e dettagliata è a disposizione per le persone interessate.

Villa indipendente 6 locali - Grande parcelle & Calmo

Esclusiva!Situata nel comune molto richiesto di Forel (Lavaux), questa incantevole casa individuale di 6 locali beneficia di un ambiente residenziale pacifico in un quartiere composto di ville e piccoli edifici.Collocata su un grande terreno di 1'866 m2, orientata a sud e sud-est e confinante con una zona agricola, la villa gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. La configurazione del terreno, lungo nella sua parte sud, offre un interessante potenziale di costruzione.Costruita nel 1977 in stile classico vaudese, questa abitazione è stata progettata per privilegiare una vita familiare confortevole e funzionale. Si sviluppa su 2 livelli abitabili, un piano terra e un sottotetto, oltre a un vasto seminterrato completamente scavato.La sua distribuzione interna è la seguente:Piano terra (livello di ingresso):- 1 Hall d'ingresso con toilette per gli ospiti- 1 Cucina completamente arredata in legno massiccio e accesso a una terrazza orientata a sud- 1 Grande salotto e sala da pranzo con camino e accesso al giardino- 1 Camera/studio di 13 m2 con accesso al giardinoScala che porta al piano superiore (sottotetto)Sottotetto:- 1 Corridoio che serve le camere da letto- 1 Bagno/WC- 1 Suite genitoriale di 18,3 m2 con balcone & bagno privato con finestra- 1 Camera da letto per bambini di 10,5 m2- 1 Camera da letto per bambini di 11,8 m2- 1 Doccia/WC con finestraScala che porta al seminterratoSeminterrato:- 1 Locale tecnico- 1 Grande cantina del vino- 1 Grande locale di 21 m2 utilizzato come cantina e deposito che dà su 1 locale Carnotzet- 1 Lavanderia con stenditoioEsterni:- 1 Garage per 1 auto ampliato nella sua estensione con la creazione di un locale/rimessa- 1 Grande giardino alberato che consente un utilizzo massimo degli spazi esterniLa casa è disponibile immediatamente. Sono previsti lavori di ristrutturazione.

Proprietà esclusiva "Pieds dans l'eau" nel cuore di Montreux

La "Villa Florentine" ha il privilegio di far parte di queste dimore uniche che arricchiscono il patrimonio di Montreux. Costruita negli anni 1894 e 1895, è stata progettata dal famoso architetto Napoléon-Jules-Philibert Clerc.Questa elegante dimora è stata interamente restaurata con raffinatezza e cura particolare per il suo stile architettonico, al fine di preservarne l'anima originale. Un camino in marmo di Carrard troneggia nel lussuoso salotto, adornato con modanature in foglie d'oro e con vista incredibile sul lago.Distribuita su 4 livelli, la proprietà offre stanze più belle le une delle altre, in uno spirito che ricorda i palazzi di un tempo. • Proprietà individuale con spazio ufficio all'ultimo piano • Posizione eccezionale sul lungolago, nel cuore del centro città • Parco alberato con diverse specie • Vista impareggiabile • Piscina interna con sauna

JONGNY - TENUTA ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Situato a Jongny, in un contesto verde con vista sul Lago di Ginevra, questo eccezionale immobile offre uno spazio di vita raro, che combina intimità, eleganza e una panoramica eccezionale. Realizzato su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e le montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.L'immobile principale, di circa 800 m², è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotato di un ascensore.Un'antica fattoria, completamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questo immobile, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che lo rende anche un immobile con forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno del contesto naturale: terrazze soleggiate, cucina esterna e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono di raggiungere facilmente l'immobile.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

BLONAY - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 5.5 LOCALI

Situato nel cuore di Blonay, in un quartiere calmo e residenziale, questo luminoso appartamento di ca. 133 m2 beneficia di una situazione calma circondata da verde.Questo bel 5.5 locali si trova in una piccola residenza di 4 appartamenti, parte di unacoproprietà di 4 edifici nel cuore di un parco di ca. 7.000 m2 piacevolmente alberato, con un ingressoindipendente per ciascuno.Inoltre, beneficia di un ampio balcone con accesso al giardino comune, nonché di un locale privato con finestra di ca. 19 m2, ideale come carnotzet o palestra.Si trova a 5 minuti a piedi dalla scuola, dai negozi e dai trasporti pubblici.DISTRIBUTIONE • Entrata con armadi a muro • Bagno con doccia • Cucina chiusa • Ampio soggiorno con camino e accesso al balcone • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Bagno • 1 camera da letto • 1 camera da letto con armadio a muro • 1 camera da letto con armadio a muro • 1 camera da letto con armadio a muro e accesso al balcone • Ampio balcone con accesso al giardino ANNESI • Cantina • Locale privato con finestra • 1 box garage a CHF 40'000.- in più Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

CHAILLY-SUR-MONTREUX - VILLA A SCHIERA ECCEZIONALE 7,5 LOCALI - VISTA LAGO

Qui, ogni mattina inizia con un panorama del Lago di Ginevra e delle cime alpine, da ogni livello della villa, dalla cantina al tetto. Qui, il comfort non è negoziabile, è vissuto. Benvenuti in una delle più belle ville a schiera di Chailly-sur-Montreux, dove l'eleganza architettonica, la prestazione energetica di punta e l'arte di vivere sul lago si fondono in una residenza eccezionale. Una proprietà rara sulla Riviera vaudoise: acquistabile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto all'autorizzazione cantonale. La villa si trova in un'area residenziale e verde di Chailly-sur-Montreux, beneficiando di una posizione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue strutture internazionali, in un contesto di calma e verde. Il suo atout più raro, una vista imprenable e permanente sul Lago di Ginevra e le Alpi, è presente a ogni livello della villa, dalla garage al tetto. Qui, il panorama non si condivide: appartiene interamente a voi. Distribuzione su 4 livelli Piano terra • • Soggiorno/pranzo con finestre a pavimento, altezza del soffitto 2,90 m • Cucina aperta e completamente attrezzata • Due terrazze a sud con Jacuzzi privato • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi dal soggiorno principale Primo piano • • Camera da letto principale con bagno privato, balcone con vista imprenable sul lago, soffitti > 3 m • Due camere da letto con accesso diretto all'esterno e vista imprenable sul lago • Bagno completo (vasca + doccia) Sottotetto • • Ampio locale multifunzionale: studio, sala giochi, camera degli ospiti o sala media • Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa Cantina • • Garage doppio con accesso diretto alla villa, vista sul lago già a questo livello • Lavanderia, locale tecnico, ripostigli Prestazione energetica esemplare – CECB B, Geotermico La villa è dotata di una pompa di calore geotermica accoppiata con riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi controllati. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si posiziona nel range superiore del patrimonio immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. Un valore concreto e sostenibile per gli anni a venire. I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO • • Vista imprenable e permanente sul Lago di Ginevra e le Alpi a ogni livello, dalla cantina al tetto, senza eccezioni • Due terrazze a sud e giardino privato curato • Jacuzzi esterno privato, protetto dalla vista • Altezze dei locali generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella camera da letto principale e due delle camere da letto al primo piano • Camera da letto principale con bagno privato e balcone con vista imprenable sul lago • Ampio locale modulare sotto il tetto • Garage doppio con accesso diretto alla villa • Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati • CECB B, efficienza energetica globale, certificata, nel range superiore del patrimonio immobiliare svizzero • Residenza secondaria possibile • Accessibile agli acquirenti stranieri • Finiture curate, villa mantenuta con attenzione costante • Quartiere residenziale popolare, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

BEX - SOMPTUEUSE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN D'EXCEPTION

Nichée au c?ur du charmant village de Bex, cette somptueuse maison de maître de 10.5 pièces incarne l'élégance et le raffinement. Entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort moderne.Offrant une généreuse surface habitable de 450 m² + 2 sous-sols, cette demeure d'exception propose six vastes chambres à coucher, ainsi qu'un espace idéal pour l'exercice d'une activité indépendante.Édifiée en 1914 sur une parcelle magnifiquement arborée de 2'779 m², entièrement clôturée, la propriété jouit d'un jardin majestueux orné d'arbres centenaires, véritable havre de paix.Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une intimité absolue, d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.À proximité immédiate des commerces et des transports publics, et à seulement 1 km de l'accès autoroutier, cette demeure conjugue avec harmonie prestige, sérénité et praticité.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • • Spacieux hall d'entrée avec armoires murales • 1 grande chambre avec cheminée et accès au boudoir • 1 grande chambre avec accès au boudoir • Boudoir avec vitraux entrée indépendante • WC visiteurs • Spacieuse salle à manger • Séjour avec cheminée • Grande cuisine avec ilot • Terrasses • Jardin 1er étage • • Hall de distribution avec armoires murales et accès terrasse • 1 suite parentale avec cheminée, salle de bains et douche et accès balcon • 1 chambre à coucher avec accès balcon • WC séparé • 1 chambre à coucher avec accès balcon • Balcon • Terrasse 2ème étage • • Hall de distribution avec armoires murales • 1 chambre à coucher • douche • 1 chambre à coucher • WC séparé • 1 chambre à coucher avec armoires murales • Salle de douche • 1 chambre à coucher Combles • • Galetas Sous-sol n1 • • Dégagement • Local technique • Buanderie • Carnotzet • Cave à vin Sous-sol n2 • • 2 grandes pièces Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.***Just 20 minutes from Montreux, nestled in the heart of the charming village of Bex, this sumptuous 10.5-room mansion epitomizes elegance and refinement.Fully renovated in 2004 with high-quality materials, it subtly combines the charm of the old with modern comfort.Offering a generous living area of 450 m² plus 2 basements, this exceptional residence features six spacious bedrooms, as well as a space ideally suited for an independent professional activity.Built in 1914 on a beautifully wooded 2,779 m² plot, entirely fenced, the property enjoys a majestic garden adorned with century-old trees ? a true haven of peace.Ideally located in a quiet, green neighborhood, it offers absolute privacy, optimal sunlight, and breathtaking views of the surrounding mountains.In immediate proximity to shops and public transport, and just 1 km from the motorway access, this residence harmoniously combines prestige, serenity, and practicality.DISTRIBUTIONGround floor • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • 1 large bedroom with fireplace and access to the boudoir • 1 large bedroom with access to the boudoir • Boudoir with stained-glass windows and independent entrance • Guest WC • Spacious dining room • Living room with fireplace • Large kitchen with island • Terraces • Garden First floor • Hallway with built-in wardrobes and access to terrace • 1 master suite with fireplace, bathroom and shower, and access to balcony • 1 bedroom with access to balcony • Separate WC • 1 bedroom with access to balcony • Balcony • Terrace Second floor • Hallway with built-in wardrobes • 1 bedroom • Shower room • 1 bedroom • Separate WC • 1 bedroom with built-in wardrobes • Shower room • 1 bedroom Attic • Attic storage Basement 1 • Corridor • Technical room • Laundry room • Carnotzet (traditional wine-tasting room) • Wine cellar Basement 2 • 2 large rooms Visits strictly by appointment and/or with the prior agreement of Transaxia Immobilier SA. No documents may be transmitted to third parties without authorization.

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A pochi minuti da Vevey, situata nel pittoresco villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Costruita su un terreno di 20'000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e le montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi curiosi.La proprietà principale, di circa 800 m², è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È inoltre dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da una zona abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.-, il che la rende anche una proprietà con un forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si integrano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono un facile ingresso alla proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con facilità.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A pochi minuti da Montreux, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Situata su un terreno di 20'000 m², offre una vista imprenabile sul lago e le montagne, nonché una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale di circa 800 m² è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È anche dotata di un ascensore.Un'antica fattoria, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, si compone di una zona abitativa, uno spazio laboratorio e una zona espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, così come la casa annessa, sono affittati e generano un reddito locativo di circa CHF 100'000.- all'anno, il che li rende anche una proprietà con un forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si armonizzano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati consentono di raggiungere facilmente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

CHERNEX - VILLA A SCHIERA SPaziosa di 5.5 LOCALI

In esclusiva da Coldwell Banker Swiss Riviera!Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Chernex, questa bella villa a schiera di circa 190 m² di spazio interno seduce per la sua grande luminosità. Si beneficia di una bella terrazza coperta e di un grande giardino.Questa villa di 5.5 locali si trova in un quartiere verde e non soffre di alcuna molestia, la stazione ferroviaria è a 100 metri e il centro di Chernex con i suoi negozi a 200 metri.DISTRIBUZIONEPiano terra • Ingesso • Grande locale ripostiglio/laboratorio • Doccia - WC • Grande cucina aperta • Soggiorno • Terazzo coperto • Giardino 1° piano • Disimpegno • Bagno - WC • 4 camere da letto • Balcone Seminterrato • Lavanderia • Locale tecnico • Cantina • 2 grandi locali polivalenti Annessi • 3 posti auto esterni • Casotto da giardino Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

NOVILLE - CASA DI PAESE RINNOVATA - INTERNO IN STILE NEW YORK -

Coldwell Banker presenta una delle trasformazioni più notevoli del Chablais vaudese: una casa di villaggio completamente reinventata in uno spirito newyorkese, 6,5 locali, circa 235 m² di spazio abitabile e 280 m² di spazio utile su 3 livelli con ascensore privato.Una facciata in pietra, due lucernari in zinco e una grande finestra ad arco. Dalla strada, è Noville, la sua chiesa, i suoi tetti di tegole. La porta si apre con un'impronta digitale e tutto cambia: cemento grezzo sul soffitto, parete in ardesia nera, vetrata in acciaio, camino monumentale in pietra. Tre livelli serviti da un ascensore privato, un tetto aperto alle Dents du Midi e alle Grangettes. Fuori, il villaggio vaudese. Dentro, un interno di alto livello in uno spirito newyorkese.Distribuzione su tre livelli, ascensore privatoPiano terra • Entrata con pavimento in marmoleo, porta biometrica con impronta digitale • Camera indipendente con doccia e WC, può essere utilizzata come ufficio o suite per gli ospiti • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Locale tecnico con condizionatore a gas Windhager e preparazione acqua calda solare • Garage per 2 auto con lift motorizzato e stazione di ricarica • Cantina voltata • Ascensore che serve tutti e tre i livelli 1° piano, il cuore della casa sotto soffitti di 4 metri • Soggiorno e sala da pranzo in open space, soffitto in cemento grezzo, parquet in quercia massiccia • Armadi a muro su misura • Altezza sotto soffitto fino a 4 metri • Parete rivestita in ardesia nera, montata a rilievo • Camino monumentale in pietra, copertura in ardesia nera, deposito legna integrato (creato nel 2021) • Cucina semiaperta, completamente attrezzata: piano cottura Falcon, elettrodomestici in acciaio inox, cappa a muro Lacornue, lavastoviglie, frigorifero, pavimento in pietra • Bagno per gli ospiti • Zanzariere su tutte le finestre di questo livello 2° piano, zona notte • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia e WC • Armadi a muro su misura • Seconda camera • Bagno con doccia e WC • Armadi a muro su misura • Cucinetta di servizio • Zanzariere su tutte le finestre di questo livello • Accesso al tetto Tetto • Terrazza sul tetto di 15 m² con pavimento in legno, vela di ombra • Orientamento sud-ovest, vista a 180 gradi sulle Dents du Midi, il Grammont, le Alpi, i tetti del villaggio e le Grangettes • Accesso diretto dalla camera da letto attraverso una scala privata • Senza vis-à-vis Punti di forza e vantaggi • Ascensore privato che serve tutti e 3 i livelli • Tetto panoramico senza vis-à-vis, orientato a sud-ovest per il tardo pomeriggio • Garage per 2 auto con lift motorizzato e stazione di ricarica, raro nel tessuto urbano vecchio • Sicurezza premium: impronta digitale, allarme, telecamere, digicode, citofono • Fibra ottica, triplo vetro, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico • Acquisti quotidiani a meno di 5 minuti in auto: Aldi, Lidl, Migros, les Maraîchers, Ristorante de l'Étoile nel villaggio • Scuola primaria a pochi minuti a piedi, ambiente ideale per una famiglia • Fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi, linee 120 (stazione di Villeneuve) e 121 (stazione di Aigle) • Autostrada A9 a 5 minuti, Lago di Ginevra a 5 minuti, Montreux a 10 minuti, Losanna a 35 minuti, aeroporto di Ginevra a 1 ora 15 minuti

DOMINIO ECCEZIONALE CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

A 20 minuti da Losanna, situata nel grazioso villaggio di Jongny, in un ambiente verde che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, eleganza e una vista panoramica eccezionale. Realizzata su un terreno di 20.000 m², beneficia di una vista imprenabile sul lago e sulle montagne, nonché di una privacy assoluta, al riparo da sguardi indiscreti.La proprietà principale, di circa 800 m², è stata interamente ristrutturata con materiali di alta qualità, in uno spirito raffinato che combina charme e modernità. I volumi generosi e la qualità dei finimenti conferiscono a questo luogo un carattere unico. È inoltre dotata di un ascensore.Un'antica grange, interamente trasformata, accoglie oggi una vasta area polivalente che può essere utilizzata come sala ricevimenti, spazio espositivo o per eventi, nonché tre appartamenti indipendenti, perfettamente integrati nell'insieme.Una casa annessa completa questa proprietà, composta da un'area abitativa, uno spazio laboratorio e un'area espositiva, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli appartamenti, nonché la casa annessa, sono affittati e generano un reddito annuo di circa CHF 100.000.-, rendendolo anche una proprietà con un forte potenziale di investimento.All'esterno, tutto è stato progettato per godere appieno dell'ambiente naturale: terrazze soleggiate, cucina all'aperto e aree di relax si integrano perfettamente con l'ambiente. Due accessi separati permettono di raggiungere facilmente la proprietà.Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, il centro di Vevey è raggiungibile in 10 minuti in auto e Châtel-Saint-Denis in soli 6 minuti. Questo luogo unico combina prestigio, serenità e accessibilità con precisione.Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

SOMPTUEUSE MAISON DE MAITRE AVEC JARDIN D'EXCEPTION

À seulement 20 minutes de Montreux, nichée au c?ur du charmant village de Bex, cette somptueuse maison de maître de 10.5 pièces incarne l'élégance et le raffinement. Entièrement rénovée en 2004 avec des matériaux de qualité, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien au confort moderne.Offrant une généreuse surface habitable de 450 m² + 2 sous-sols, cette demeure d'exception propose six vastes chambres à coucher, ainsi qu'un espace idéal pour l'exercice d'une activité indépendante.Édifiée en 1914 sur une parcelle magnifiquement arborée de 2'779 m², entièrement clôturée, la propriété jouit d'un jardin majestueux orné d'arbres centenaires, véritable havre de paix.Idéalement située dans un quartier paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une intimité absolue, d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.À proximité immédiate des commerces et des transports publics, et à seulement 1 km de l'accès autoroutier, cette demeure conjugue avec harmonie prestige, sérénité et praticité.DISTRIBUTIONRez-de-chaussée • • Spacieux hall d'entrée avec armoires murales • 1 grande chambre avec cheminée et accès au boudoir • 1 grande chambre avec accès au boudoir • Boudoir avec vitraux entrée indépendante • WC visiteurs • Spacieuse salle à manger • Séjour avec cheminée • Grande cuisine avec ilot • Terrasses • Jardin 1er étage • • Hall de distribution avec armoires murales et accès terrasse • 1 suite parentale avec cheminée, salle de bains et douche et accès balcon • 1 chambre à coucher avec accès balcon • WC séparé • 1 chambre à coucher avec accès balcon • Balcon • Terrasse 2ème étage • • Hall de distribution avec armoires murales • 1 chambre à coucher • douche • 1 chambre à coucher • WC séparé • 1 chambre à coucher avec armoires murales • Salle de douche • 1 chambre à coucher Combles • • Galetas Sous-sol n1 • • Dégagement • Local technique • Buanderie • Carnotzet • Cave à vin Sous-sol n2 • • 2 grandes pièces Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.***Just 20 minutes from Montreux, nestled in the heart of the charming village of Bex, this sumptuous 10.5-room mansion epitomizes elegance and refinement.Fully renovated in 2004 with high-quality materials, it subtly combines the charm of the old with modern comfort.Offering a generous living area of 450 m² plus 2 basements, this exceptional residence features six spacious bedrooms, as well as a space ideally suited for an independent professional activity.Built in 1914 on a beautifully wooded 2,779 m² plot, entirely fenced, the property enjoys a majestic garden adorned with century-old trees ? a true haven of peace.Ideally located in a quiet, green neighborhood, it offers absolute privacy, optimal sunlight, and breathtaking views of the surrounding mountains.In immediate proximity to shops and public transport, and just 1 km from the motorway access, this residence harmoniously combines prestige, serenity, and practicality.DISTRIBUTIONGround floor • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • 1 large bedroom with fireplace and access to the boudoir • 1 large bedroom with access to the boudoir • Boudoir with stained-glass windows and independent entrance • Guest WC • Spacious dining room • Living room with fireplace • Large kitchen with island • Terraces • Garden First floor • Hallway with built-in wardrobes and access to terrace • 1 master suite with fireplace, bathroom and shower, and access to balcony • 1 bedroom with access to balcony • Separate WC • 1 bedroom with access to balcony • Balcony • Terrace Second floor • Hallway with built-in wardrobes • 1 bedroom • Shower room • 1 bedroom • Separate WC • 1 bedroom with built-in wardrobes • Shower room • 1 bedroom Attic • Attic storage Basement 1 • Corridor • Technical room • Laundry room • Carnotzet (traditional wine-tasting room) • Wine cellar Basement 2 • 2 large rooms Visits strictly by appointment and/or with the prior agreement of Transaxia Immobilier SA. No documents may be transmitted to third parties without authorization.

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI QUEST'AUTUNNO!

PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:"LA CHIAVE DEI CAMPI", UN PROGETTO EMBLEMATICO CON PRESTAZIONI UNICHE!Scopri "La Chiave dei Campi", un nuovo quartiere armonioso, vivente, ecologico e pratico che ridefinisce l'arte di vivere. Perfettamente situato, a soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey, questo superbo progetto immobiliare offre 53 appartamenti in vendita (Fase 1). Qualitativi e funzionali, con varie tipologie, a pochi passi dalla stazione CFF e godendo di un ambiente eccezionale per la regione, queste proprietà soddisferanno le aspettative di tutti i profili di acquirenti.Questo nuovo quartiere, a pochi minuti dai centri urbani, si combina perfettamente con il suo ambiente diretto, bucolico e verde, sinonimo di equilibrio tra vita attiva e vita familiare. Offre numerosi servizi come asili nido, piccoli negozi di generi alimentari, Publibike, EMS, Mobility, parchi per biciclette, locali multifunzionali, officine di riparazione biciclette, aree di telelavoro, giardini comunitari, sala fitness, ecc., e offre così una qualità di vita eccezionale per i futuri abitanti.Doppiamente certificato (Minergie / SNBS Quartiere), questo progetto risponde ai criteri più severi per la qualità, la sicurezza e il comfort. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i vari aspetti di sostenibilità. Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita evidenziati da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono spazi di vita reali e piacevoli in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La regione offre numerosi vantaggi. L'ambiente naturale dei dintorni, tra pianure e montagne, combinato con le comodità urbane facilmente accessibili e la vicinanza diretta alla stazione CFF, consente di soddisfare le esigenze di tutti e di offrire una gamma completa. Le scuole sono a 3 minuti, e il trasporto scolastico è organizzato. Oron è a 3 minuti, dove si trovano diversi centri commerciali, ristoranti, luoghi di svago, medici, banche, ecc. Le città di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 20 minuti, sia in auto che in treno.Questo offre quindi una varietà di soluzioni, sia per le famiglie che per gli anziani, e consentirà agli abitanti di vedere la loro casa e la loro vita quotidiana evolversi nel corso degli anni in un ambiente piacevole. Inoltre, costituisce una molto buona opportunità di investimento in termini di acquisto, particolarmente grazie ai prezzi accessibili e a una progettazione che assicura una stabilità di valore a lungo termine.... E se facessi parte di questa bella avventura?Lotti in vendita:2,5 locali a partire da Fr. 435'000.--3,5 locali a partire da Fr. 590'000.--4,5 locali a partire da Fr. 740'000.--5,5 locali a partire da Fr. 890'000.--Nostro parere:- Un progetto unico con alto valore aggiunto- Edifici certificati, ecologici ed efficienti per costi minimi- Mobilità dolce e sicurezza, tutti i veicoli sotterranei- Riscaldamento con pompe di calore geotermico con geocooling in estate- 200 alberi piantati, giardini comunitari, aree di riposo e gioco- Quartiere con servizi per gli abitanti (asilo nido, fitness, coworking, aree per anziani, caffè, negozio di generi alimentari, ecc.)- Stazione CFF a piedi, per raggiungere Losanna in 15 minuti- Prezzi di vendita attraenti, apprezzamento a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro- Garanzie di costruzione, sostenibilità significa bassi costi a medio e lungo terminePrendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Duplex traversante di 4,5 locali (3 camere da letto, 3 bagni) con ascensore privato e orientamento a sud

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve • Superficie ponderata: circa 165 m² (superficie abitabile circa 127 m² + balconi) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: A sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Vista mozzafiato sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Ristrutturazione delle verniciature nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Caratteristiche tecniche: Bilancio energetico molto buono - CECB B/BRiscaldamento a gas con pavimento riscaldato, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'630'000.- • + 2 posti auto interni CHF 60'000.- • CHF 1'690'000.- Un ambiente di vita moderno, urbano e centraleSituato in posizione ideale tra Losanna e Pully, questo superbo appartamento duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola e impeccabile proprietà condominiale (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole elementari e secondarie a 400m, nonché il vicino gym. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite parentali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su un balcone di 61m² che si estende su tutti e quattro i punti cardinali (sud, ovest, est, nord), rendendolo un ideale prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e illuminazione) e 2 posti auto interni completano perfettamente questa rara proprietà.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere ricercato e ambito, vicino alle scuole e ai trasporti (stazione ferroviaria a 300m). • Dotazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista sulle montagne. • Ideale per vivere o investire: reddito locativo eccellente e permanente (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Condominio sano: spese mensili controllate e un fondo di ristrutturazione molto solido.

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con balcone

In esclusiva da Bernard Nicod.Questo appartamento di 6.5 locali in duplex vi sedurrà con i suoi bei volumi e le magnifiche altezze dei soffitti. Questo appartamento combina grandi spazi e funzionalità, offrendo un ambiente di vita molto piacevole.L'appartamento è composto da una cucina semi-aperta e da un ampio soggiorno con accesso a un balcone coperto. Godetevi di 4 camere da letto, pensate per soddisfare tutte le vostre esigenze. Una spaziosa mezzanina, un vero e proprio luogo di convivialità e relax, si aggiunge a questa unità e vi permetterà di allestire un grande ufficio o uno spazio di svago a vostra scelta. Questa proprietà include anche due bagni con WC, una lavanderia privata e un WC separato. Un balcone accessibile dal soggiorno completa questo appartamento.Un posto auto interno pratico e sicuro (CHF 35'000 in più) e una cantina completano questa proprietà.Alcuni dati:- Spese PPE appartamento: circa CHF 850.-- Spese PPE posto auto: circa CHF 30.-- Fondo di rinnovamento al 31.12.24: CHF 168'443.-Non aspettate oltre! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo meraviglioso appartamento.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 024 424 24 26

Attico di alto standing a Founex

Founex occupa una posizione privilegiata sulla costa vaudoise, tra Nyon e Coppet, in un ambiente in cui la campagna svizzera e la vicinanza al lago di Ginevra compongono un raro ambiente di vita. Il villaggio beneficia di una connessione stradale diretta tra la strada svizzera e l'autostrada e di un'offerta scolastica di eccellenza -- la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie è a pochi minuti di distanza, mentre si conserva un'atmosfera autentica di villaggio. Ginevra è raggiungibile in meno di 25 minuti, Nyon in circa dieci minuti.È in questo contesto che si trova questo attico duplex di 5,5 locali, al secondo piano di una residenza costruita nel 2019, accessibile con l'ascensore. L'immobile sviluppa 141,7 m² di superficie abitabile, ai quali si aggiungono 30 m² di soffitta convertita, formando una superficie utile totale di 171 m² di coerenza e qualità notevoli.Il livello principale si articola intorno a uno spazio di vita grande e luminoso, in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta si fondono in un unico volume. La cucina, equipaggiata con un piano di lavoro in Dekton, un pavimento in marmo e un rubinetto Quooker, raggiunge un livello di finitura usualmente riservato alle abitazioni individuali di alta gamma. Le finestre a sud-ovest comandano un balcone di 17 m², accessibile anche dalla camera da letto principale, offrendo una vista libera e permanente sui campi circostanti, il Giura e i tramonti. Tre camere da letto, tutte en suite, compresa la suite principale con vasca da bagno, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. La scala interna conduce ai locali della soffitta: 30 m² bagnati di luce, adattabili in ufficio o spazio ricreativo.I pavimenti in parquet massiccio, il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore aria/acqua e i pannelli fotovoltaici testimoniano un edificio progettato per la sostenibilità come per il comfort. Due posti auto interni e una cantina vengono a completare questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 2'220'000 Posti auto interni: CHF 40'000 per unità (2, obbligatori) Spese mensili: CHF 550 -- Attualmente affittato, disponibilità al 31 ottobre 2026

Villa avec vue imprenable sur la Côte, le Lac et les Alpes

Située dans un quartier prisé de Féchy, cette villa construite en 1994 bénéficie d'une imprenable vue.Construite avec des matériaux de haute qualité, et de jolies prestations, la propriété dispose de grands volumes, d'espaces de vie très agréables et une luminosité optimale.Les pièces de réception, avec une incroyable hauteur sous plafond, généreuses et confortables sont idéales pour une famille aimant l'espace et recevoir. Le jardin parfaitement entretenu et ses grandes terrasses orientés plein sud lui apportent de la convivialité.C'est une maison avec un très bon feeling!Located in a calm area of Féchy, this villa, built in 1994 offers a breathtaking view on the lake and the Alps.Built with high-quality materials, the property offers large volumes, very pleasant living spaces and optimal luminosity.The reception rooms, with incredible ceiling heights, generous and comfortable, are ideal for a people who love space and entertaining. The perfectly maintained garden and large south-facing terraces add to the conviviality of the house. Contact us for a visit.