2331 risultati - Immobili in vendita: Cantone Berna

Maison familiale / Einfamilienhaus

FRANCAISDans un emplacement élevé en bordure de Bienne, cette maison familiale des années 1940 est mise en vente. Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Les établissements scolaires, les possibilités de shopping et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. Grâce à sa position surélevée, la propriété offre une belle vue sur la ville de Bienne et les Alpes.La maison est située sur un terrain généreux, entouré d’espaces verts et disposant de plusieurs places assises extérieures. Les espaces de vie et de nuit se trouvent sur les deux étages supérieurs. Au sous-sol se trouve une pièce supplémentaire avec lavabo dans le corridor, accessible par une entrée indépendante depuis l’extérieur. Cette pièce peut être utilisée de manière autonome, indépendamment du reste de la maison.La maison a vieilli et nécessite une rénovation, principalement au niveau de l’aménagement intérieur. La cuisine et les salles de bains datent des années 1980. La structure du bâtiment ainsi que l’enveloppe extérieure sont en bon état. Le chauffage au gaz date de 2003, les fenêtres ont été remplacées en 2004 et sont encore en bon état. Dans le cadre d’une rénovation, les installations électriques devront être partiellement renouvelées.La propriété ne dispose pas de places de parking. Il existe toutefois la possibilité de louer un garage à environ 100 m de la maison (cette option est actuellement en cours de clarification).Cette maison familiale s’adresse particulièrement aux acquéreurs motivés qui souhaitent moderniser une substance constructive solide dans un emplacement privilégié et lui donner une touche personnelle. **************************************************************** DEUTSCHIn erhöhter Lage am Rand von Biel steht dieses Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren zum Verkauf. Das Stadtzentrum ist innert weniger Minuten erreichbar. Ausbildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der erhöhten Position geniesst die Liegenschaft eine schöne Aussicht auf die Stadt Biel und die Alpen.Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück, das von Grünflächen umgeben ist und verschiedene Aussensitzplätze bietet. Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich in den oberen beiden Etagen. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit Lavabo zur Verfügung, das über einen separaten Aussen-Zugang erschlossen ist und unabhängig vom übrigen Haus genutzt werden kann – ideal als Gästezimmer, Büro oder für eine separate Nutzung.Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung, insbesondere im Innenausbau. Die Küche und die Badezimmer stammen aus den 1980er-Jahren. Die Gebäudestruktur sowie die Aussenhülle präsentieren sich in gutem Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut, die Fenster wurden 2004 vollständig ersetzt und sind weiterhin in gutem Zustand. Im Rahmen einer Sanierung müssen die elektrischen Installationen teilweise erneuert werden.Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es besteht jedoch die Möglichkeit, in ca. 100 m Entfernung eine Garage zu mieten (Abklärung läuft).Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen, die eine solide Bausubstanz in bevorzugter Lage mit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung suchen.

Casa multifamiliare, casa unifamiliare, appartamento duplex

Scopri questa proprietà attraente, che è stata completamente ristrutturata nel 1977. Da allora, gli edifici e gli appartamenti sono stati costantemente ben mantenuti (cucine sostituite, bagni ristrutturati, ecc.).Programma di stanzeBleuenweg 4 • Casa unifamiliare con 8 stanze (superficie abitabile netta 215 m2) • Appartamento duplex con 6,5 stanze (superficie abitabile netta 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola con camino (per uso generale dei residenti) Bleuenweg 6 • Seminterrato: sala da festa 72 m2, per 60 persone (in affitto) e diverse stanze annesse • Entrata, scala, locale di deposito • Piano terra: appartamento 3,5 locali 92 m2 con cantina di deposito • Piano nobile: appartamento 4,5 locali 106 m2 • Piano nobile: monolocale 23 m2 • Ultimo piano: appartamento 3,5 locali 82 m2 • sezione di granaio espandibile Bleuenweg 6a • 3 grandi garage • Ripostiglio La proprietà comprende: • 5 posti auto • Pergola sul lato nord • campo da bocce per uso generale • giardino utile • grande giardino ornamentale ben curato Posizione e infrastrutture: L'oggetto è situato in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo nel mezzo di Pieterlen. La fermata dell'autobus "Pieterlen Schulhaus" è a soli 2 minuti a piedi, mentre la stazione di Pieterlen può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per la spesa quotidiana, un Coop, Volg e Denner possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che offre tutti i livelli scolastici. Gli edifici scolastici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Pieterlen ha il suo proprio accesso autostradale alla A5.Ulteriori informazioni sono disponibili nella documentazione PDF allegata.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questo oggetto interessante.

Ampio appartamento di 6,5 locali con grande terrazza e giardino

Scopri questo bell'appartamento di 6,5 locali al 1° piano di una ex fattoria del 1999 nel comune tranquillo di Meikirch. Con una superficie abitabile spaziosa di 148,8 m², questo appartamento è adatto alle famiglie e alle esigenze abitative più elevate. • Ambiente di vita e pranzo aperto: Stanze luminose con soffitti in legno e accesso diretto al balcone/terrazza • Cucina moderna: progettata in modo aperto con area pranzo e armadi a muro pratici • Camere da letto accoglienti: Pareti con pannelli chiari, pavimenti in laminato e grandi finestre per molta luce naturale • Bagno: con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino, termoradiatore e finestra • Nuovo sistema di riscaldamento a legna del 2023 Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in un'area tranquilla e soleggiata. La fermata dell'autobus "Meikirch" è a solo 3 minuti a piedi, così come il supermercato Volg per le esigenze quotidiane. La scuola Gassacker è raggiungibile in 10 minuti a piedi, il che rende l'appartamento particolarmente adatto alle famiglie.Questo appartamento combina il comfort abitativo moderno con la tranquillità della vita rurale e offre un comfort aggiuntivo grazie al garage pratico e ai posti auto. Ideale per le famiglie che valorizzano la qualità, lo spazio e un ambiente di vita tranquillo.Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni e una visita, Tel. Beat Hulliger 031 822 1000.

Casa abitativa con garage + laboratorio

A Malleray, idealmente situato nel centro del villaggio, vendiamo questo edificio polivalente che offre molto spazio e potenziale di ristrutturazione.L'edificio è composto da un appartamento di 8,5 locali in duplex, nonché da un grande garage e laboratori che possono accogliere diversi tipi di attività (ex falegnameria).La proprietà è ideale per coloro che cercano un luogo in cui vivere e lavorare.Parte artigianale/garage • Corridoio d'ingresso con ufficio, lavanderia + WC • Grande spazio garage con 2 locali separati • Locale tecnico (riscaldamento a olio) • Grande laboratorio/magazzino Appartamento (1° piano) • Corridoio/scalinata • Cucina abitabile • Ampio soggiorno con zona pranzo e zona biblioteca • 4 camere da letto • Bagno (vasca/WC/lavabo) Appartamento (2° piano) • 3 camere da letto • Bagno (vasca/WC/lavabo) • Soffitta/sottotetto Soffitta • Grande soffitta Esterni • Giardino • Posti auto • Posti auto coperti • 2 box garage

Appartamento unico di 3,5 locali con parcheggio esterno

In vendita immediatamente o su accordo, offriamo un appartamento unico di 3,5 locali al terzo piano, in una zona residenziale attraente e tranquilla a Ortschwaben. Combina la vicinanza alla città con la pace e la natura.Questo condominio convince con i seguenti vantaggi: • disposizione generosa degli spazi • soggiorno spazioso e luminoso con pavimento in legno • atmosfera loft e unicità • ampio balcone vetrato con vista panoramica • lavatrice e asciugatrice personali • ampio vano cantina • compreso parcheggio esterno Visita / Informazioni :Non perdete questa opportunità. Potete ottenere ulteriori informazioni chiamando il 031 990 70 04. Prenotate un appuntamento di visita utilizzando il modulo di contatto oggi.Ci auguriamo di sentirci presto da voi!

Vivere in una posizione privilegiata: Sole, Pace, Vista sulla montagna

Cerchi una proprietà residenziale in una posizione soleggiata, tranquilla e privilegiata nell'agglomerato di Berna a un prezzo equo? Dai valore a una buona e amichevole convivenza nella casa all'interno di una piccola comunità di proprietari gestibile? La vicinanza ai trasporti pubblici e privati, la natura e la pace, ma anche la vicinanza alla città di Berna sono importanti per te? Allora potremmo avere l'offerta giusta per te! Appartamento 4½ locali accogliente con grande balcone La casa multifamiliare si trova sul bordo sud-est del comune di Rubigen. I sei appartamenti identici con una quota di 1/6 formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata. L'appartamento, ben curato e occupato con cura, al 2° piano con orientamento sud-ovest, offre un ambiente di vita accogliente e tranquillo a un prezzo equo. L'appartamento dispone del seguente programma di locali: 2° piano (sottotetto) sinistra, in senso orario • Entrata con guardaroba, accesso a tutti i locali • Bagno con doccia, lavabo e toilette • Cucina con accesso al balcone • Balcone vetrato, orientato sud-ovest • Area pranzo con accesso al balcone • Area living con camino • Reduit con spazio di stoccaggio pratico • Camera, finestra orientata ovest • Camera con tetto inclinato, finestra orientata ovest • Bagno con vasca, lavabo e toilette • Camera con lucerna e tetto inclinato, finestra orientata nord Tutti i locali e l'entrata dispongono di un pavimento in laminato. Piastrelle di ceramica sono posate nei due bagni, in cucina e sul balcone. La progettazione interna richiede un rinfresco o una ristrutturazione in base alle esigenze e ai bisogni dei nuovi occupanti Piano terra, ambiente, parcheggio • Posto auto nel garage (incluso nel prezzo di acquisto) • Uso condiviso di 6 posti auto esterni • Uso condiviso: ambiente verde Seminterrato • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice • Compartmento di cantina • Uso condiviso: essiccatore con Secomat e locale biciclette • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (2018) Posto auto nel garageIl posto auto assegnato all'appartamento, n. C 6, è incluso nel prezzo di acquisto. Comunità di proprietariI sei appartamenti identici con una quota di 1/6 formano una comunità di proprietari gestibile e ben organizzata con un totale di 6 unità di coproprietà in un edificio indipendente. Spese di gestioneLe spese di gestione e le spese accessorie (al di fuori dei contributi al fondo di ristrutturazione) hanno medio circa 4 046 CHF all'anno o circa 337 CHF al mese per l'appartamento con i locali annessi e il posto auto nel garage negli ultimi tre anni.Il saldo del fondo di ristrutturazione al 31 dicembre 2025 era di 53 708 CHF, e la quota del fondo per l'appartamento in vendita era di 8 951 CHF. La quota del fondo di ristrutturazione è inclusa nel prezzo di acquisto. Prezzo di vendita, informazioni e visiteIl prezzo di vendita di 690 000 CHF è un prezzo fisso, e non sarà condotta alcuna procedura di asta. In principio, l'aggiudicazione sarà concessa alla prima parte interessata che presenterà un'offerta al prezzo fisso con una prova di finanziamento corrispondente. L'appartamento è attualmente ancora occupato, e le visite saranno effettuate individualmente e su appuntamento. Contatti e visitaBendicht HerrmannTel: 031 336 53 52E-Mail: bendicht.herrmann@tak.ch

Vivere con giardino in una posizione tranquilla a Bremgarten vicino a Berna

In una posizione tranquilla a Bremgarten vicino a Berna, una casa residenziale compatta con il proprio giardino, garage, giardino d'inverno e area di soggiorno coperta vi aspetta. La proprietà combina un ambiente naturale vicino all'Aare con distanze corte fino a Berna – ideale per tutti coloro che cercano una casa con privacy, spazio esterno e buone connessioni.Descrizione dell'oggettoLa casa residenziale costruita nel 1979 al Seftaustrasse 34 offre una superficie di utilizzo principale di circa 142 m² e una superficie di piano lorda di circa 156 m², compresi i locali tecnici e le aree secondarie. La struttura di stanza pratica è distribuita su tre livelli con aree di soggiorno e di pranzo, cucina, giardino d'inverno, camere, bagni e locali secondari e di seminterrato.La cucina è stata completamente sostituita nel 2017, e sono stati eseguiti anche lavori di pittura lo stesso anno. Le finestre in plastica sono state sostituite nel 2023. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio del 2010 con un serbatoio interno da 4 000 litri. Il tetto non è attualmente isolato.Un plus speciale è l'esterno: il giardino di circa 250 m², l'area di soggiorno coperta e il giardino d'inverno offrono opportunità attraenti per il relax, il soggiorno e la progettazione individuale.PosizioneLa posizione convince con la sua tranquillità, la vicinanza all'Aare e le buone connessioni. La fermata dell'autobus Bremgarten Center è a circa 600 m. La stazione ferroviaria di Berna può essere raggiunta con i trasporti pubblici in circa 25-26 minuti. In bicicletta, si può raggiungere Berna in circa 20-23 minuti, a seconda del percorso. L'accesso all'autostrada Berna-Neufeld è a circa 4 km.Punti di forza• Casa residenziale con garage• Posizione tranquilla a Bremgarten vicino a Berna• Superficie del terreno 330 m²• Superficie del giardino circa 250 m²• Superficie di utilizzo principale circa 142 m²• Superficie di piano lorda circa 156 m²• Giardino d'inverno e area di soggiorno coperta• Cucina sostituita nel 2017• Finestre in plastica sostituite nel 2023• Vicinanza all'Aare e buona connessione a BernaPrezzo indicativo: CHF 1 090 000.–Vendita mediante procedura di astaDisponibilità: su accordoVendita / VisitaLa vendita è effettuata mediante procedura di asta. La proprietà è venduta al miglior offerente. Il venditore è libero di accettare o rifiutare un'offerta.La vostra nuova casa vi aspettaQuesta casa interessante convince con la sua posizione attraente, le possibilità di utilizzo polivalenti e il grande potenziale. L'atmosfera particolare e i numerosi vantaggi della proprietà possono essere sperimentati al meglio durante una visita personale.Saremmo lieti di presentarvi la proprietà in dettaglio e di rispondere alle vostre domande sul posto. Chiedete l'esposé dettagliato oggi o fissate un appuntamento di visita individuale direttamente.

Ampia casa unifamiliare indipendente con appartamento

Ampia casa unifamiliare indipendente con potenziale di ampliamento Posizione:La casa unifamiliare indipendente si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Studen. L'ambiente è caratterizzato da una qualità della vita piacevole e da molto spazio verde.Il comune di Studen dispone di una vasta gamma di scuole, negozi e strutture ricreative che possono essere raggiunti in poco tempo. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale. Le città di Biel e Berna possono essere raggiunte in poco tempo.Disposizione della casa e delle stanze:La proprietà si compone di un appartamento principale di 7 stanze di circa 199 m² di superficie abitabile e di un appartamento di 1,5 stanze nel seminterrato. L'offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e un ampio spazio circostante.Disposizione delle stanze dell'appartamento principale:L'appartamento principale convince con un concetto di vita individuale e polivalente.Il soggiorno forma il cuore della casa e è unico nel suo genere. La progettazione della stanza aperta con una galleria rotonda e un'altezza della stanza di circa 4 metri crea un senso di vita eccezionale. In combinazione con il camino, si crea un'atmosfera speciale con molto carattere.La cucina è equipaggiata in modo funzionale e dispone di un rivestimento in granito e di un forno a pirólisi. È direttamente collegata alla sala da pranzo e offre una base solida per una ristrutturazione individuale. Sia il soggiorno che la cucina hanno un accesso diretto alla terrazza.Al piano terra, ci sono una stanza più grande e una più piccola. Questo piano dispone anche di un bagno con una doccia a pavimento e di un altro bagno più piccolo, che è attualmente utilizzato come lavanderia con una torre di lavaggio. L'ingresso è equipaggiato con un armadio incorporato pratico.Al piano superiore, ci sono tre altre stanze e un bagno con una doccia e un water. Inoltre, c'è l'accesso al sottotetto, che non è attualmente ammobiliato ma offre un potenziale di sviluppo corrispondente.Seminterrato:Nel seminterrato, ci sono due cantine con molto spazio di stoccaggio. Questa zona è completata da un rifugio antiaereo e dalla stanza tecnica con il riscaldamento e i serbatoi di olio.Appartamento:Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è l'appartamento di 1,5 stanze nel seminterrato. Questo dispone di una stanza, di una cucina con un'area di pranzo e di un bagno con una doccia e un water.L'appartamento è attualmente accessibile tramite l'appartamento principale. Tuttavia, con poco sforzo, può essere separato e dispone allora di un ingresso separato dall'esterno. Ciò lo rende ideale per l'affitto, per gli ospiti o per un uso flessibile all'interno della famiglia.Informazioni sulla proprietà:La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1978 in costruzione solida con un tetto a due falde. La proprietà è in uno stato corrispondente alla sua età e offre al nuovo proprietario la possibilità di mettere in atto le proprie idee e di investire nello sviluppo ulteriore.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con preparazione di acqua calda. La casa dispone di una combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori.Terreno e ambiente:Il terreno comprende un totale di 781 m², di cui 154 m² di terreno edificabile e circa 627 m² di terreno circostante.L'appartamento principale dispone di una terrazza con un accesso diretto al prato adiacente. Questa zona offre molto spazio per il tempo libero, il giardino e la détente.Nella zona dell'appartamento, c'è un altro ampio spazio antistante in pietra, che apre possibilità di utilizzo supplementare nella zona esterna.La combinazione della terrazza, della zona di giardino e delle aree esterne pavimentate crea un ambiente polivalente e utilizzabile con molto spazio libero.Tutti i vantaggi in un colpo d'occhio: • Soggiorno unico con galleria e altezza della stanza di circa 4 m • Appartamento principale di 7 stanze con piano d'étage polivalente • Appartamento separato di 1,5 stanze con utilizzo flessibile • Spazio circostante ampio con terrazza, giardino e spazio antistante in pietra • Seminterrato completo con molto spazio di stoccaggio e potenziale di sviluppo • Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne Vostro prossimo passo:Volete godervi il vostro tempo libero in un ambiente tranquillo e familiare in futuro e allo stesso tempo beneficiare di un potenziale di utilizzo polivalente?Allora contattateci. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di mostrarvi questa casa unifamiliare speciale di persona.

Casa multifamiliare unica con 7 appartamenti a Muri b. Bern - Ideale come proprietà locativa

Benvenuti a Muri b. Bern – qui troverete una fattoria originale con un'area economica ampliata e un totale di 7 appartamenti. L'edificio ben mantenuto colpisce con la sua facciata chiara e bianca e le grandi finestre. Gli appartamenti progettati individualmente danno alla casa un fascino molto speciale.Punti salienti della proprietà: • 7 appartamenti unici: 1 appartamento monolocale, due appartamenti di 4,5 locali (122,4 m2 e 127,2 m2) al piano terra; appartamento di 2,5 locali (63,4 m2) e appartamento di 5,5 locali (122,6 m2) al piano superiore; appartamento loft di 2,5 locali con galleria (101,9 m2) e appartamento di 4,5 locali con camera mansardata (121,7 m2) al piano superiore. • Architettura moderna: Facciata chiara e grandi finestre offrono un aspetto contemporaneo. • Ambiente tranquillo: Sia di giorno che di notte, c'è una calma piacevole – ideale per un soggiorno riposante. • Posizione eccellente: Su una strada di accesso poco trafficata a sud di Berna. Posizione e infrastrutture:La proprietà si trova nel comune molto richiesto e vantaggioso sul piano fiscale di Muri b. Bern e offre ottime connessioni con i trasporti pubblici e un'offerta locale ben sviluppata: • Fermata del tram e dell'autobus Muri: Raggiungibile in circa 12 minuti a piedi. • Scuola Horbern: A circa 7 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Nuova farmacia Muri: Raggiungibile a piedi in circa 13 minuti. • Possibilità di shopping: Specialità dell'Europa orientale e altri negozi nella zona circostante. • Fiume nelle vicinanze: L'ambiente naturale invita a fare passeggiate e a rilassarsi. Questa proprietà eccezionale offre ottime opportunità come proprietà locativa e viene messa all'asta dall'ufficio delle esecuzioni o della bancarotta. Il valore stimato ufficiale è di CHF 4'550'000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto e informazioni sulla prossima asta e punto di contatto) possono essere trovate su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono generalmente essere visitati in anticipo (c'è anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

DEUTSCHDieses grosszügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Rande des Dorfes Port und grenzt direkt an den Wald.Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 210 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Kochinsel sowie ein Büro/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (Studio) von ca. 50 m² mit eigener Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Diese ist sowohl vom Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Vermietung.Zum Objekt gehören des Weiteren eine 50 m² grosse Doppelgarage sowie Aussenparkplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Der Garten mit 960 m² Fläche bietet viel Platz, eine Terrasse und direkten Zugang zum Wald. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 und Bodenheizung in allen Wohnräumen beheizt.Wichtige Hinweise: • Die Liegenschaft steht im Baurecht (jährlicher Baurechtszins ca. CHF 11'000.–). Der aktuelle Vertrag läuft bis am 31.12.2048 und kann bis 2098 verlängert werden. • Die bestehende Hypothek bei der UBS (Zins unter 1 % bis 03.01.2031) kann auf Wunsch von der Käuferschaft übernommen werden. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die eine moderne, gut unterhaltene Liegenschaft in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen.************************************************************************FRANCAISCette spacieuse maison familiale construite en 1988 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 et se présente aujourd’hui dans un état moderne et soigné. La propriété est située dans un quartier calme et familial en bordure du village de Port, en limite directe de la forêt.La maison dispose d’une surface habitable nette de 210 m² et offre au total 7 pièces, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un bureau/chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bain. À l’étage supérieur, quatre chambres à coucher sont disponibles, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire. Le grenier aménagé offre un espace de rangement supplémentaire.Au sous-sol se trouve un studio indépendant de env. 50 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche. Ce studio est accessible aussi bien depuis la maison que directement depuis le garage et convient parfaitement à une utilisation personnelle ou à la location.La propriété comprend en outre un double garage de 50 m² ainsi que des places de parking extérieures pour jusqu’à quatre véhicules supplémentaires. Le jardin de 960 m² offre beaucoup d’espace, une terrasse et un accès direct à la forêt. Le bien est chauffé par une chaudière à mazout de 2017 et dispose d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie.Informations importantes : • La propriété est soumise à un droit de superficie (canon annuel d’environ CHF 11'000.–). Le contrat actuel est valable jusqu'au 31 décembre 2048 et peut être prolongé jusqu'en 2098 • L’hypothèque existante auprès de l’UBS (taux d’intérêt inférieur à 1 % jusqu’au 03.01.2031) peut être reprise par l’acquéreur sur demande. Cette maison convient idéalement à des familles à la recherche d’un bien moderne, bien entretenu, dans un emplacement calme bénéficiant d’une bonne infrastructure.

Vivere come in casa propria: 7,5 locali, 180 m2, grande giardino privato & sauna

In una posizione tranquilla, direttamente sulla zona di ricreazione, questa parte di casa eccezionale di 7,5 locali con circa 180 m2 di spazio abitativo su 3 piani vi aspetta. La proprietà rinnovata con amore combina il fascino di una fattoria storica con il comfort di vita moderno e offre un sentimento di vita che si avvicina molto a una casa unifamiliare.Il cuore della proprietà è il vasto spazio di giardino utilizzabile in modo esclusivo. Sia che si tratti di serate in famiglia confortevoli sulla terrazza, di giochi nel verde o di un enjoyment rilassato della natura - qui, la pace, l'intimità e la qualità della vita sono al centro.L'organizzazione degli spazi ben pensata offre molto spazio per le famiglie, gli uffici a casa o i concetti di vita individuali. Tre bagni, una sauna e numerose stanze secondarie offrono un grande comfort di vita e possibilità di utilizzo polivalenti.I vantaggi più importanti a prima vista: • 7,5 locali con circa 180 m2 di spazio abitativo • Vivere su 3 piani • Grande giardino utilizzabile in modo esclusivo • Rinnovato con stile e mantenuto in modo continuo • 3 bagni • Sauna privata • Sottotetto separato con possibilità di utilizzo polivalenti • Stanze del seminterrato e del sottotetto • Posto auto sotterraneo e posto auto esterno supplementare • Nuova pompa di calore • Fondo di rinnovamento disponibile • Nessun grande investimento prevedibile • Quartiere tranquillo con vicinanza immediata alla natura Nonostante la proprietà in condominio, voi beneficiano di una grande indipendenza. La maggior parte dei costi è fatturata individualmente secondo il consumo, il che rende la vita piacevolmente indipendente.

Vivere nel centro della città e tuttavia: Pace - Sole - Vista!

Cerchi un appartamento in una posizione centrale nella comunità residenziale popolare di Münsingen? Sono importanti per te i vantaggi di un centro regionale come le ottime connessioni di trasporto pubblico e privato, una vasta gamma di negozi e servizi nei dintorni immediati, nonché la vicinanza alla città di Berna? Allora abbiamo l'offerta che fa per te!Appartamento di 5,5 locali pronto per essere occupato con una progettazione interna ben curataL'appartamento spazioso con un piano galeria si trova sui due piani superiori della casa multifamiliare costruita nel 2005 con un totale di 6 unità residenziali in una posizione soleggiata e tranquilla privilegiata nel centro di Münsingen. L'appartamento dispone del seguente programma di locali:2° piano/sottotetto sinistro (in senso orario a partire dall'ingresso)- Ingresso con guardaroba e armadio a muro (lastre Feinstein)- Locale 1 e 2 (moquette)- Bagno con vasca, finestra orientata a sud- Locale 3 (moquette)- Soggiorno con stufa svedese (lastre Feinstein)- Zona pranzo con accesso al balcone (lastre Feinstein)- Cucina aperta con isola di cucina (lastre Feinstein)- Bagno con docciaPiano galeria- Scala in legno dal soggiorno al sottotetto- Galleria (parquet)- Locale con finestra nel tetto orientata a est (parquet)- Bagno en suite con doccia, finestra nel tetto orientata a ovestSeminterrato- Lavanderia con lavatrice e Secomat per uso esclusivo- Locale disponibile/laboratorio per uso esclusivo- Cantina, locale chiuso- Accesso diretto e senza ostacoli al garageGli appartamenti della coproprietà (STWEG) sono alimentati con calore e acqua calda da un sistema di riscaldamento geotermico centrale, efficiente in termini di energia e neutro in CO2. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata grazie al sistema fotovoltaico recentemente installato sul tetto.I due edifici sono accessibili dalla strada attraverso una breve scala o una rampa per disabili. La zona di ingresso protetta dalle intemperie dispone di una cassetta delle lettere e di un sistema di citofono. Una scala luminosa o l'ascensore collegano i diversi piani dell'edificio.Davanti ai due edifici residenziali, Lerchenweg 4 e 6, si trova un garage e una sala per biciclette. Secondo la decisione dell'ultima assemblea dei proprietari, il garage sarà riadattato per le esigenze della mobilità elettrica prossimamente. Il garage è collegato senza ostacoli al seminterrato degli edifici. Se necessario, due posti auto possono essere acquistati con l'acquisto dell'appartamento.La STWEG Lerchenweg 4/6 a Münsingen, gestita in modo efficiente, comprende un totale di 19 unità di coproprietà (12 appartamenti, 6 locali disponibili/laboratori e il garage) in due edifici residenziali identici e indipendenti.Secondo i calcoli della STWEG per gli ultimi 4 anni, i costi di gestione totali senza il contributo al fondo di riqualificazione per l'appartamento con locali annessi hanno mediato circa 5 200 CHF all'anno o circa 430 CHF al mese.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e si presenta in uno stato ben curato e corrispondente. Per i lavori di manutenzione più importanti, i proprietari pagano regolarmente in diversi fondi di riqualificazione. I crediti nei fondi individuali ammontavano a 278 000 CHF per l'edificio in generale, 5 015 CHF per l'ascensore per casa e 11 565 CHF per il garage al 31 ottobre 2025. La quota dell'appartamento in vendita nei fondi di riqualificazione interessati ammonta a circa 28 760 CHF. Questo credito sarà trasferito ai nuovi proprietari all'acquisto dell'appartamento e è incluso nel prezzo di acquisto.La vendita dell'appartamento è dovuta a motivi familiari. L'appartamento è disabitato e può essere visitato senza impegno dopo un appuntamento preventivo. Sono a tua disposizione per una visita. Puoi raggiungermi più facilmente con un'e-mail di risposta da questa pagina.

Appartamento mansardato di 4,5 locali soleggiato con grande terrazza e posto auto nel garage sotterraneo.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per guardare il tour del vicinato!AmbienteWorben si trova nel bel Seeland bernese. Il Jura e la zona ricreativa sull'Aare possono essere raggiunti a piedi o in bicicletta in un breve lasso di tempo. Il lago di Bienne è a soli 5,4 chilometri di distanza in linea d'aria, e Berna e Soletta sono a circa 20 chilometri di distanza.Il villaggio dispone di negozi, ristoranti, è ben collegato ai trasporti pubblici e possiede una scuola primaria. La scuola secondaria si trova a Lyss.Appartamento in mansardaLa casa multifamiliare si trova in un quartiere tranquillo. L'appartamento in mansarda di 4,5 locali in vendita dispone di una grande terrazza soleggiata con una bella vista sul Jura. Poiché l'appartamento si trova all'ultimo piano, si può godere di una piacevole privacy.L'appartamento al 4° piano può essere raggiunto tramite le scale o con l'ascensore.Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono aperti e hanno un accesso diretto alla terrazza dal soggiorno e dalla cucina.Il soggiorno dispone di un camino svedese.Alcune camere hanno finestre nel tetto in aggiunta alle finestre, che possono essere aperte elettricamente.L'appartamento dispone di un bagno con toilette, doccia e lavabo, e di un secondo bagno con toilette, doppio lavabo e vasca da bagno.La cucina è moderna, con ampi spazi di stoccaggio e dotata di elettrodomestici da cucina standard.La grande terrazza dispone di molto spazio per un tavolo da giardino, sedie a sdraio e un grill. Con il bel tempo, si può vedere non solo il Jura ma anche l'Eiger, il Mönch e il Jungfrau. Una parte della terrazza è coperta e dotata di tende da sole.L'appartamento dispone di tre locali spaziosi che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o camere per bambini. C'è anche un piccolo ritiro con una finestra nel tetto.Riscaldamento • Il fabbricato è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio, che è gestito congiuntamente con un totale di quattro blocchi residenziali e è stato recentemente rinnovato. Seminterrato, parcheggio e vari • L'appartamento comprende un posto auto nel garage sotterraneo. Il garage sotterraneo può essere raggiunto direttamente con l'ascensore. È possibile installare una connessione elettrica individuale per il veicolo. • L'appartamento comprende una stanza di seminterrato privata. • Il fabbricato dispone di tre lavanderie con lavatrici, asciugatrici e stanzoni di asciugatura. Ognuna di queste stanze è condivisa da tre parti. • La proprietà comprende un grande locale per biciclette che può essere utilizzato congiuntamente. • Il tetto piano è stato recentemente ispezionato e si trova in ottime condizioni. Prezzo:720 000 CHF, negoziable--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ci aspettiamo la vostra richiesta via email, preferibilmente con alcune righe personali da parte vostra.info@liegenschaftsverkauf.chPer favore, includete sempre il vostro indirizzo completo e il vostro numero di telefono cellulare con le vostre richieste e idealmente anche i giorni della settimana durante i quali le visite sono possibili per voi.Grazie :-)---------------------------------------------------------------------Aveete una casa o un appartamento che desiderate vendere?COME istituzione anche attiva nel settore sociale, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con un'elevata competenza sociale, in modo empatico, curato e trasparente. Ci prendiamo il tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse:www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Casa unifamiliare affascinante con giardino e molto potenziale a Melchnau

Situata in una zona tranquilla di Melchnau, questa casa unifamiliare di 1961 colpisce per la sua progettazione compatta, la disposizione pratica delle stanze e il carattere residenziale originale. Offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano sviluppare e modernizzare un edificio residenziale esistente in base alle proprie esigenze individuali.La condizione strutturale della proprietà è generalmente considerata appropriata per la sua età. Nel corso degli anni, sono state eseguite varie ristrutturazioni, tra cui la cucina e le finestre in plastica con vetro isolante. Tuttavia, altri componenti dell'edificio e impianti tecnici risalgono in gran parte a fasi di costruzione precedenti e non rispondono più parzialmente agli standard di vita e di energia attuali.L'impianto di riscaldamento a olio esistente è stato installato nel 1995, con il bruciatore sostituito nel 2006. A causa dell'età dell'impianto di riscaldamento, sono previsti investimenti nella tecnologia dell'edificio a breve o medio termine.Nel complesso, la proprietà offre una base solida per gli acquirenti che apprezzano il carattere di un edificio residenziale esistente e desiderano attuare misure di modernizzazione future in base alle proprie idee.Prezzo di vendita: CHF 585 000.- Disposizione delle stanze La casa unifamiliare comprende un piano abitativo e un seminterrato e presenta la seguente disposizione delle stanze:Piano terra: • Ambiente di vita e di soggiorno con stufa in maiolica (circa 21,0 m²) • Cucina separata (circa 10,5 m²) • Camera da letto (circa 14,5 m²) • Camera da letto (circa 14,2 m²) • Stanza/ufficio (circa 8,7 m²) • Bagno separato (circa 2,5 m²) • Area di ingresso e corridoio (circa 11,5 m²) Seminterrato: • Stanza supplementare (circa 9,2 m²) • Bagno con doccia e WC • Locale di riscaldamento e tecnico • Cantina e ripostigli • Garage La disposizione delle stanze corrisponde al piano tipo di una casa unifamiliare di questo periodo di costruzione e offre una varietà di usi per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio supplementari. Le stanze hanno dimensioni pratiche e consentono un uso flessibile in base alle esigenze di vita individuali.

Immeuble de 2 appartements + surface commerciale / 2-Familienhaus mit Geschäftsfläche

À Cormoret, idéalement situé au cœur du village, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble mixte comprenant deux appartements ainsi qu’un vaste espace commercial ou communautaire au rez-de-chaussée.Grâce à sa configuration polyvalente, le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation et conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Les volumes généreux et la flexibilité des espaces permettent d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, artisanaux ou associatifs. • Grande salle avec accès indépentant, vitrine, cuisine et locaux sanitaires. • Petite salle avec accès indépendant • Grand appartement de 5.5 pièces • Appartement de 5 pièces • Buanderie + locaux annexes • Grand jardin arborisé en bordure de la Suze • Places de parc Nous restons volontiers à disposition pour organiser une visite sur place.______________________________________________________In Cormoret, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, bieten wir dieses Interessante Wohn- und Geschäftsobjekt zum Verkauf an. Es umfasst zwei Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbe- oder Gemeinschaftsfläche im Erdgeschoss.Dank seiner vielseitigen Raumaufteilung bietet das Gebäude zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Volumen und die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Projekte – sei es im Wohn-, Gewerbe-, Handwerks- oder Vereinsbereich. • Grosser Saal mit separatem Eingang, Schaufenster, Küche und Sanitäranlagen • Kleiner Saal mit separatem Eingang • Grosse 5,5-Zimmer-Wohnung • 5-Zimmer-Wohnung • Waschküche und diverse Nebenräume • Grosser, bepflanzter Garten entlang der Schüss • Parkplätze Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Proprietà con due appartamenti e ex falegnameria nel cuore di Signau

La proprietà situata al Dorfstrasse 76 è nel cuore del villaggio di Signau, nella bella regione dell'Emmental. La stazione ferroviaria di Signau, con collegamenti diretti a Langnau e Berna, è a pochi minuti a piedi. Scuole, negozi e servizi sono anch'essi nelle vicinanze. Il villaggio di Signau e i suoi dintorni offrono molte aree di svago, invogliando a fare una passeggiata, andare in bicicletta o fare escursioni.L'intera area è di 1014 m2 e offre un grande potenziale. La zona agricola si trova direttamente dietro l'area. Dal giardino, si ha una vista magnifica e ininterrotta sulla natura. Il giardino ben curato dietro la casa è perfetto per rilassarsi, fare giardinaggio o allevare piccoli animali, come è stato fatto in passato.La grande proprietà, con un volume di 1906 m3, è stata costruita nel 1890 e comprende un laboratorio e due appartamenti. Oltre al laboratorio, c'è un grande locale di deposito nel seminterrato, nonché diversi piccoli locali di deposito e stanze. C'è anche uno studio e un bagno. Il grande locale di deposito può essere aperto con una porta.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali con 86 m2 e diverse stanze nel seminterrato, nonché una lavanderia con un pozzo. C'è anche un'appendice dietro la casa e un'ampia terrazza sul lato della casa. Al piano superiore, c'è un appartamento di 6,5 locali con 110 m2. Una scala conduce al tetto, dove tutta la superficie è coperta da un pavimento in cemento.Nel 1987, il laboratorio di falegnameria al Dorfstrasse 76 è stato messo in funzione e gestito come impresa di 1-2 persone negli anni successivi. L'attività di falegnameria analogica è ancora completamente attrezzata e funzionale. Il laboratorio è attrezzato per lavori di falegnameria di grandi e piccole dimensioni. Tra le altre cose, le seguenti macchine sono disponibili nel laboratorio: piallatrice, fresatrice, più macchine per levigare, sega a pannelli verticale, sega a nastro, pressa per foglie e un sistema di estrazione.Il laboratorio, compreso tutto l'equipaggiamento e le macchine, è incluso nel prezzo di vendita della proprietà. Il laboratorio di falegnameria è adatto per l'uso personale e, ad esempio, per lavori di fai-da-te durante la ristrutturazione della proprietà.La proprietà, con il laboratorio e molte stanze annesse, offre un grande potenziale. L'edificio è in uno stato antico ma ben curato. Sono stati eseguiti regolarmente lavori di manutenzione minori.La proprietà è ideale come casa multigenerazionale o per l'uso personale con reddito aggiuntivo proveniente dal secondo appartamento. La combinazione di spazi abitativi e di lavoro apre possibilità aggiuntive.

Apparement de 3.5 pièces / 3.5 Zimmerwohnung

FRANCAISCe lumineux et moderne appartement de 3,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement six logements construit en 1985, séduit par son emplacement privilégié au calme d’une impasse ainsi que par son excellent ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2021, il offre un niveau de confort élevé et des finitions soignées.Les principaux travaux réalisés comprennent notamment : • Installation d’un nouveau chauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce • Nouvelle cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit et appareils V-ZUG de qualité supérieure (lave-vaisselle, combi-vapeur, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur) • Nouveaux WC et salle de bains modernes avec douche à l’italienne • Tour de lavage V-ZUG (machine à laver + sèche-linge) intégré directement dans l’appartement • Nouvelles fenêtres triple vitrage en PVC avec volets roulants électriques (avec télécommande dans le séjour) • Nouvelle installation électrique complète, y compris raccordement à la fibre optique • Nouvelles dalles de terrasse et réaménagement complet du jardin avec robot tondeuse L’appartement bénéficie d’une grande façade vitrée donnant sur la terrasse avec une magnifique vue dégagée jusqu’aux Alpes. Quartier très calme et familial, sans trafic. Place de jeux pour enfants et espace de grillade à usage commun. L’appartement dispose d’une place de parc couverte. Un second véhicule peut être stationné directement derrière celle-ci.******************************************DEUTSCHDiese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1985 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und die optimale Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig und hochwertig saniert. • Komplett neue Bodenheizung mit individueller Raumregelung • Neue hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-ZUG-Geräten (Geschirrspüler, Steamer, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) • Neue moderne Toilette und Badezimmer mit italienischer Dusche • Waschturm (V-ZUG Waschmaschine + Tumbler) direkt in der Wohnung • Neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (teilweise funkgesteuert) • Neue Elektroinstallationen inkl. Glasfaseranschluss • Neue Terrassenplatten und komplette Neugestaltung des Gartens mit Mähroboter Die Wohnung verfügt über eine grosse Fensterfront zur Terrasse mit herrlicher Weitsicht bis zu den Alpen. Sehr ruhiges, familienfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr. Kinderspielplatz und Grillplatz werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein gedeckter Autounterstand. Es besteht die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug dahinter abzustellen.

Ancienne usine rénovée en loft d'habitation

Ancienne usine rénovée en loft d'habitation Au coeur de Renan, à seulement quelques pas de la gare, nous vendons cette ancienne usine entièrement rénovée de 5.5 à 6.5 pièces avec beaucoup de cachet.Les vastes baies vitrées et la généreuse hauteur sous plafond créent un espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère unique.Grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte avec réduit, 3 chambres avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, grand atelier dans les combles, espace bureau, 2 salles d'eau + 1 WC séparé, divers locaux annexes. Grand jardin arborisé avec terrasse, 3 places de parc couvertes avec local rangement. Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes hors du commun laissent place à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation familiale, un loft de caractère ou encore un espace mixte (habitation/atelier/bureau)._________________________________________________Im Herzen von Renan, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, verkaufen wir diese vollständig renovierte ehemalige Fabrik mit 5.5 bis 6.5 Zimmern und viel Charme.Die grosszügigen Fensterfronten und die beeindruckende Raumhöhe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einzigartiger Atmosphäre.Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offene Küche mit Reduit, 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer einzurichten, grosses Atelier im Dachgeschoss, Büro, 2 Nasszellen + 1 separates WC, diverse Nebenräume. Grosser, begrünter Garten mit Terrasse, 3 gedeckte Parkplätze mit Abstellraum.Dieses aussergewöhnliche Objekt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die grosszügigen Volumen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienwohnung, charaktervolles Loft oder zum wohnen und arbeiten.

Appartamento mansarda moderno con vista spettacolare

Sulla casaLa proprietà situata al Gheiweg 6 è stata progettata nel 2019 e comprende in totale 7 unità di piano. L'appartamento di 5,5 locali al 1° piano è accessibile tramite le scale. Le scale sono anche dotate di un ascensore, che appartiene all'appartamento, garantendo così l'accessibilità senza barriere. Il piano è ben pensato e progettato in modo funzionale. La zona living e la sala da pranzo luminose con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento e hanno un accesso diretto alla terrazza spaziosa e ai due balconi, offrendo una vista mozzafiato sul lago di Thun e sul paesaggio montuoso circostante. Uno studio separato e un réduit con collegamento per una torre di lavaggio completano il comfort di vita pratico. Nella zona posteriore dell'appartamento, ci sono tre camere da letto e due bagni. Un bagno è dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno e doccia con bagno di vapore integrato, comprensivo di funzioni di terapia con aromi, colori, sale e infrarossi. Una scala conduce al sottotetto, dove una galleria spaziosa offre uno spazio aggiuntivo per vari usi, come uno spazio di lavoro, uno spazio di svago o un luogo di ritiro. L'appartamento comprende due compartimenti di cantina nel seminterrato con molto spazio di stoccaggio. Una lavanderia e una stanza di asciugatura sono a disposizione per un uso generale. Nella zona esterna, c'è anche una scatola di garage e uno spazio di parcheggio esterno; sono disponibili anche posti di parcheggio per visitatori. L'appartamento è dotato di un sistema di domotica, che consente un controllo individuale dell'illuminazione o del riscaldamento a pavimento per stanza, garantendo così un comfort di vita moderno.Descrizione dell'oggetto1° seminterrato: 2x cantina, lavanderia e stanza di asciugatura per un uso generalePiano terra: 1x spazio di parcheggio esterno, 1x scatola di garage1° piano: cucina, soggiorno, sala da pranzo, studio, réduit, 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e vasca da bagno e bagno di vapore, 2x balcone, terrazzaSottotetto: galleriaStatoL'appartamento è in buone condizioni, ben mantenuto. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti in modo continuo.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier