Commercio acquistare: Bretonnières

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180m², CHF 1’813’950.–
1806 St-Légier-La Chiésaz

BEL IMMEUBLE D'HABITATION VILLAGEOIS COMPOSÉ DE DEUX LOGEMENTS

Bienvenue dans notre merveilleux immeuble villageois rénové, idéalement niché au coeur du charmant village de Saint-Légier ! Plongez dans l'atmosphère pittoresque de ses ruelles et laissez-vous séduire par les bâtiments historiques qui l'entourent. Cet immeuble combine harmonieusement le charme traditionnel et le confort chaleureux.Le premier logement est un ravissant appartement de 4.5 pièces réparties sur deux niveaux, agrémenté d'un spacieux comble aménagé. La rénovation a été réalisée avec soin, préservant les magnifiques poutres en bois d'origine qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, où vous pourrez vous détendre confortablement ou recevoir vos proches avec convivialité. La cuisine a été entièrement rénovée dans un style moderne, tout en conservant une ambiance conviviale. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, offrant un espace de repos paisible, ainsi qu'une salle de douche avec WC et lavabo. Et pour couronner le tout, le comble aménagé vous réserve un espace polyvalent idéal pour créer une salle de jeux, un bureau inspirant ou une salle de cinéma privée.Le deuxième logement est un charmant appartement de 2.5 pièces, parfait pour les couples ou les petites familles. Situé au premier étage de l'immeuble, il dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Le salon constitue un endroit idéal pour se détendre et se ressourcer, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle répondra à toutes vos envies culinaires. À l'étage, vous trouverez une chambre aménagée avec soin, accompagnée d'un coin bureau - dressing attenant et une salle de douche, offrant un espace privé.En plus de ces deux logements rénovés, notre immeuble villageois dispose d'un charmant espace extérieur où les résidents peuvent se détendre et profiter du doux climat du village de Saint-Légier. Vous trouverez toutes les commodités et services essentiels à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un confort douillet et traditionnel.Que vous recherchiez un espace de vie chaleureux ou un appartement cosy, notre immeuble villageois rénové répondra à toutes vos attentes. Venez découvrir le charme et le confort de la vie dans l'un des plus beaux villages de la région de la Riviera.Welcome to our beautifully renovated village building, ideally nestled in the heart of the charming village of Saint-Légier! Immerse yourself in the picturesque atmosphere of its alleyways and let yourself be seduced by the historic buildings that surround it. This building harmoniously combines traditional charm with warm comfort.The first unit is a delightful 4.5-room apartment on two levels, with a spacious converted attic. Renovation work has been carried out with great care, preserving the magnificent original wooden beams that create a warm, authentic atmosphere. On the first floor, you'll find an inviting living room, where you can relax in comfort or entertain friends and family. The kitchen has been completely renovated in a modern style, while retaining a convivial atmosphere. Upstairs, you'll find three bedrooms, offering a peaceful place to rest, as well as a shower room with toilet and washbasin. And to top it all off, the converted attic provides a versatile space ideal for creating a playroom, an inspiring office or a private cinema room.The second unit is a charming 2.5-room apartment, perfect for couples or small families. Located on the second floor of the building, it exudes a warm and comfortable atmosphere. The living room is an ideal place to relax and recharge your batteries, while the open, functional kitchen will satisfy all your culinary desires. Upstairs, you'll find a tastefully furnished bedroom with an adjoining office - dressing area, and a shower room offering privacy.In addition to these two renovated apartments, our village building boasts a charming outdoor space where residents can relax and...

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CHF 2’114’190.–
1357 Lignerolle

Immeuble entièrement rénové de 3 appartements

Belle opportunité à saisir !Idéal soit pour un propriétaire désirant vivre dans un superbe loft tout en ayant un rendement d'env. 3.5% sur ses fonds propres ou pour un investisseur dont le rendement de ses fonds propres seront d'env. 11.5%.Immeuble situé dans le charmant village de Lignerolle, cet immeuble de rendement est établi sur une parcelle de 461 m2 au milieu du village, jouissant d'un beau dégagement sur la vallée.L'immeuble a été entièrement rénové avec goût entre 2014 et 2021.Il se compose comme suit :o Sous-sol : local technique, 3 caveso Garage au rez-de-chaussée, équipé d'un lavaboo Rez-de-chaussée : appartement 2.5 pièces 78m2, hall d'entrée/couloir, salon, cuisine agencée entièrement équipée et salle à manger avec accès terrasse/jardin, 1 grande chambre, salle de douche/wc et près-installation colonne de lavage, réduit de rangement sous escaliero 1er étage : appartement 3.5 pièces 93 m2, cuisine agencée entièrement équipée, WC visiteurs, salon-séjour, 1 chambre avec accès au balcon 7m2, 1 chambre avec partie dressing et salle de douche/wc près-installation colonne de lavageo 2ème étage : Loft de 101 m2 avec balcon baignoire de 17m2 :Entrée avec armoire de rangement et réduit de 3m2, à l'étage cuisine agencée entièrement équipée, salle de douche/WC avec dressing équipé près-installation colonne de lavage, espace de rangement, WC visiteurs et armoire de rangement, mezzanine aménagée de 20m2 (non comptée dans les m2 indiqués)o Extérieurs : Jardin, terrasse, cabanon, 2 places de parcL'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation avec distribution au sol, brûleur remplacé en 2023.La toiture a été entièrement refaite en 2016, isolation en laine de bois et ferblanterie en cuivre (virevents, larmiers blindés en cuivre).La porte de garage et les volets seront remplacés pour le jour de la vente.Actuellement, les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont loués, tandis que le spacieux loft aux combles est occupé par la propriétaire jusqu'à la vente.La possibilité de reprises d'hypothèques à des taux préférentiels en fait également une excellente opportunité.Notre avis :o Situation au calme, proche de la campagne, loin des nuisances urbaineso Bien entièrement rénové avec goûto Finitions de qualité et excellentes distributionso Belle alliance de l'aspect rural avec un style moderne, logements avec cacheto Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementVous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement dans une propriété conjuguant qualité, rendement et bien-être, contactez-nous pour une visite !Les m2 mentionnés ci-dessus représentent les surfaces habitables nettes (aucun murs, ni gaines ne sont comptabilisés).