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6 locali, 128 m²

«Ruhe geniessen in einem Reiheneinfamilienhaus im Augarten, Rheinfelden»

CHF 650 000.—


Dati principali

ComuneRheinfelden
Superficie abitabile128 m²
Superficie del terreno174 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Objekt
6-Zimmer-Mittelhaus mit gedecktem Sitzplatz, Garten, zwei Balkone, Wohnfläche 128 m², Grundstück 174 m², Baujahr 1971, neue Küche (2015), renovationsbedürftig, beheizter Hobbyraum im UG, Einstellhallenplatz kann gemietet werden.

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz 2.8 m²
Waschküche/Trockenraum (beheizt) 26.5 m²
Keller/Hobbyraum beheizt 14.4 m²
Vorratskeller (Naturboden) 11.7 m²

Erdgeschoss
Vorplatz/Gang 7.4 m²
Essen 10.1 m²
Küche 8.6 m²
Gäste-WC 3.3 m²
Sep. Garderobe 2.0 m²
Wohnen 25.8 m²
Gedeckter Sitzplatz 8.0 m²

Obergeschoss
Vorplatz/Gang 5.1 m²
Bad-WC 4.1 m²
Eltern 15.3 m²
Kinder 12.2 m²
Balkon "West" mit Sonnenstore 10.4 m²
Kinder 10.0 m²
Kinder 10.1 m²
Balkon "Ost" 8.1 m²

Total Wohnfläche 128 m², Nebenfläche 67 m²

Ausbau und Zustand
Die Einbauküche ist 2015 komplett erneuert worden (inkl. Geräten). Andere Renovationen wurden in den letzten Jahren nicht ausgeführt. Es drängen sich daher gewisse Investitionen auf für:

  • Nassräume (wurden 1990 zuletzt renoviert)

  • Bodenbeläge

  • Fensterersatz

  • Reparatur von div. Storen

  • Malerarbeiten

  • usw.

Lage
Das Objekt befindet sich im westlichen Teil der Stadt Rheinfelden. Die Primarschule und 4 Kindergärten befinden sich im Quartier und sind in wenigen Schritten sicher zu Fuss erreichbar. Ein Denner-Satellit für den täglichen Bedarf ist nur rund 400 m vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle erreicht man in ca. 230 m inmitten dieser Überbauung Augarten. Die SBB-Haltestelle (Rheinfelden Augarten) befindet sich ca. 900 m entfernt. Das KuBa Freizeitcenter mit Kunsteisbahn und Strandbad erreichen Sie in 10 Min. zu Fuss. Zu Fuss ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar. Die verkehrsmässige Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über den nahen Anschluss Rheinfelden-West (ca. 1.5 km). Dort angegliedert sind die Zollabfertigung und der Grenzübergang nach Deutschland.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Nähe zur Schule, Einkaufen und Bahnhof "Augarten" dürfte Familien ansprechen. Aber auch Paare, die Platz für Ihr Hobby benötigen und ein ruhiges Wohnquartier suchen, werden hier ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause finden.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.


Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto

Dimensioni

Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione1971

Estratto del registro delle esecuzioni

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