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5.5 locali, 239 m²

«Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung»

CHF 940'000.—


Dati principali

ComuneMünchenstein
Superficie abitabile239 m²
Superficie del terreno177 m²
Superficie utile50 m²
Disponibilità01.08.2020

Descrizione

Die historisch wertvolle Liegenschaft Tramstrasse 39 in Münchenstein liegt im aufstrebenden Quartier "Gstad".

Der 1900 erbaute Bau ist Teil eines Reihenhaus-Arrangements aus insgesamt sechs Hausteilen. Die Jugendstil-Fassade der Liegenschaft ist geschützt und muss erhalten werden.

Ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen konzipiert, wird das Haus heute als 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt. Die drei ehemaligen Wohnungen können mit ein wenig Aufwand wieder hergestellt werden.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Räumlichkeiten aus:

Erdgeschoss
Einliegerwohnung mit:

  • grosszügige Essküche mit Zimmergasofen

  • Wohn- / Schlafzimmer

  • Dusche / Toilette

  1. Obergeschoss

  • grossflächiges, offenes Wohnzimmer

  • Küche aus Holz und Chromstahl mit Gasherd ILVE "Double Chef", Elektro- und Gasbackofen und Geschirrwaschmaschine

  1. Obergeschoss

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (nicht fertiggestellt)

  • Sauna (nicht fertiggestellt)

Dachgeschoss (ausgebaut)

  • zwei geräumige Kinderzimmer

  • Toilette

Die Räumlichkeiten ab dem 1. Obergeschoss werden durch einen grossen Specksteinofen mit Holz beheizt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zimmergasofen.

Im Hinterhof befindet sich ein ausgebauter und beheizter Wohnschopf. Mit 29 m2 Fläche und einer Toilette kann er wunderbar als Atelier oder Studio benutzt werden. Bei Bedarf ist der Einbau einer kleinen Küche möglich.

Die Tramhaltestelle "Münchenstein, Dorf" erreichen Sie zu Fuss in weniger als einer Minute. Von hier verkehrt die Tramlinie Nr. 10 in Richtung Basel und Dornach. Der Bahnhof Münchenstein ist fünf Gehminuten entfernt. Die S-Bahn S3 bringt Sie innert sieben Minuten an den Basler Bahnhof SBB und von da in die ganze Schweiz sowie ins benachbarte Ausland.

Der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Sekundarschule kann mit dem Fahrrad bequem erreicht werden.

Einkaufs- und Dienstleistungsbetriebe stehen Ihnen innert fünf Fahrminuten zur Verfügung. Ganz in der Nähe der Liegenschaft befindet sich zudem ein kleiner Quartierladen.

Die Autobahn kann in kurzer Distanz erreicht werden.

Für Interessenten mit Fahrzeug kann ein ca. 100 Meter entfernter Abstellplatz für CHF 20'000 dazu erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.


Spazi interni

Bagni2
Cantina

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Anno di costruzione1900
Villetta a schiera centrale

Dintorni

Negozica. 1500 m
Asiloca. 400 m
Scuola elementareca. 1150 m
Scuola secondariaca. 400 m
Trasporti pubblicica. 50 m
Svincolo autostradaleca. 1300 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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