5.5 locali

«Quartier neuf de 16 villas, 2 restantes»

CHF 1'145'000.—


Dati principali

ComuneBoudry
Superficie utile223 m²
DisponibilitàSubito
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Descrizione

QUARTIER

Situées dans le petit village d’Areuse, ces villas sont implantées dans un environnement calme et proche de la nature. Avec leurs 5.5 pièces, les villas mitoyennes sauront séduire toute la famille tant par leur cachet que leur proximité à toutes commodités.

Un garage souterrain est fait sous le quartier afin d’y éviter toute circulation, avec, pour certaines villas, un accès direct du garage à l’habitation.

AREUSE

Le village d’Areuse se situe dans la commune de Boudry et se trouve à 10 minutes de Neuchâtel. Il est aussi le principal point d’accès aux villages de Cortaillod, de Colombier et à la Ville de Boudry.

SITUATION DES VILLAS

À proximité de la route menant à la bucolique petite plage de Boudry, le calme et la verdure offrent un environnement privilégié. La station du tram, pour le centre-ville de Neuchâtel, et des bus n’est qu’à quelques minutes à pied des villas. La sortie d’autoroute est également proche mais ne provoque aucune nuisance sonore grâce aux aménagements routiers (parois antibruit, giratoire et tranchée couverte.) Il est ainsi possible de rejoindre Yverdon en 20 minutes et Lausanne en 40 minutes.

ENVIRONNEMENT ET INFRASTRUCTURES

Portant le nom de la rivière qui le traverse, ce village est le terme de la célèbre et splendide promenade dite des « Gorges de l’Areuse. » Les chemins de randonnée peuvent également mener aux villages alentours. Il est ainsi facile de rejoindre le bas de Cortaillod en suivant la rivière. Une piste cyclable permet de longer le littoral en toute sécurité. À Colombier, le manège séduira les adeptes d’équitation. Plusieurs musées et théâtres ouvrent leurs portes aux curieux dans chaque localité environnante.

Les deux collèges primaires de Boudry accueillent les enfants d’Areuse qui poursuivront leur parcours scolaire au centre secondaire de CESCOLE à Colombier (les deux établissements sont desservis par le tram et les arrêts respectifs se trouvent à moins de cinq minutes à pied des écoles.)

BUDGETS

Revêtement de sol

Parquet, y compris imprégnation, ou carrelage et plinthes (pose comprise dans le prix de vente)

  • Budget fourniture parquet CHF/m2 : 100.— TTC

  • Budget fourniture carrelage CHF/m2 : 100.— TTC (y.c escaliers et hall au sous-sol)

  • Budget fourniture carrelage sous-sols CHF/m2: 40.— TTC (local technique, cave et local disponible)

  • Budget fourniture plinthes CHF/ml : 10.— TTC

Cuisine

L’agencement des meubles avec appareils ménagers est prévu selon le pré-choix du constructeur.

  • Budget de fourniture et pose CHF 50’000.— TTC.

Bain, douche, WC (+ buanderie, racc. machine à laver et cuisine, robinet, etc.)

Fourniture des appareils sanitaires selon le pré-choix du constructeur pour un budget de CHF 25’000.— TTC.
La pose selon les plans est prévue dans le prix du contrat.

Terrasse

La terrasse devant le salon est aménagée avec un revêtement de dalles de jardin en ciment gris, lisse, de format 50 x 50 cm pour un budget de fourniture de CHF 80.— le m2.

Les villas sont vendues à l’état brut et avec finitions au gré de l’acquéreur. Il est toutefois possible de les acheter brut, et sans finition.

ÉLECTRICITÉ

Le quartier est équipé de la fibre optique.

Une conduite en attente pour l’installation d’une future prise pour recharge de véhicule électrique, ou pour une simple alimentation électrique, est prévue dans le garage.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni3
Cantina

Tecnica

Lavastoviglie

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio

Dimensioni

Numero di piani3

Caratteristiche

Nuova costruzione

Dintorni

SituazioneSuperbe villa au calme avec beaucoup de cachet

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