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10 locali, 394 m²

«2 Häuser - auf der Sonnenterrasse»

CHF 2 500 000.—


Dati principali

ComuneSchmitten (GR)
Superficie abitabile394 m²
Superficie del terreno4835 m²
Superficie utile174 m²
DisponibilitàSu richiesta

Prezzo

Prezzo di venditaCHF 2 500 000.—

Descrizione

Auf den insgesamt ca. 3.780 m2 grossen, zum Albulatal ausgerichteten Grundstücken präsentieren sich, an leichter Hanglage, ein regionstypisches Wohnhaus mit Doppelgarage, ein Garten ? einem Park ähnelnd - mit Seeli, einem traumhaften Ausblick und ein einzigartiges Gäste-, Gartenhaus. Hochwertigkeit und Bündner Charm im Herzen kennzeichnen dieses Anwesen, welche mit viel Liebe und Charakter erstellt, renoviert und aufwendig gepflegt wurden, sowie einzugsbereit auf neue Liebhaber warten. Das Innere überrascht mit markanter Gestaltung, verwendeten Materialien und in Szene gesetzten historischen Elementen. Das Gartenhaus überzeugt mit grandioser Raumaufteilung und dem Mix zur Moderne. Schlaf-, Sanitär- und Wirtschaftsräume verschwinden hinter elegantem offenem giebelhohem Salon-Wohn-Essraum. Ein beeindruckender Barlounge-Raum im Untergeschoss gibt ein weiteres Reich für schönste gemeinsame Familien-Zeit. Garten- und Terrassensitzplätze finden sich mehrfach an den Häusern und im Garten. Inklusiv erwerben Sie bei diesem Angebot eine weitere Einzelgarage im Ort und ein zusätzliches ca. 1056 m2 grosses Wald- und Wiesengrundstück, welches nicht bebaut werden darf. Bauland befindet sich gegenüber des Gartenhauses - eine 1'377m2 grosse Wiese. Diese können Sie separat für CHF 440'000.- erwerben und eine weitere Traumimmobilie errichten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück am Rande von Schmitten.
Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen.
Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.

Spazi interni

Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione1983
Anno di costruzione1959

Dintorni

SituazioneDavos

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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