5.5 locali

«Villa individuelle aux volumes généreux en position dominante»

CHF 920'000.—


Dati principali

ComuneRue
Superficie del terreno1'603 m²
Superficie utile224 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

SITUATION ET GENERALITES:
Nous vous proposons une maison complètement rafraîchie avec beaucoup de goût, où espace et dégagement sont les mots clés.

Positionnée en situation dominante, au sommet d'un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une vaste parcelle sans vis-à-vis ni nuisance.

Son orientation lui permet non seulement de bénéficier d'un ensoleillement maximal du matin au soir, mais également d'une vue dégagée sur la chaîne de montagnes au-delà des champs. A noter que ceux-ci étant en zone agricole, aucun voisinage n'est à envisager !

A 10 minutes de Moudon, 25 minutes de Payerne et 35 minutes de Lausanne.

COMPOSITION ET AGENCEMENT:
Maison généreuse et familiale, elle se décline sur 2 niveaux, offrant

  • une grande suite parentale

  • un vaste et lumineux espace séjour, avec cheminée à insert, donnant accès à la terrasse et au jardin

  • 3 chambres à coucher

  • de nombreux locaux de services (caves, buanderie, atelier, chauffage et citerne);

  • d'un grand garage double à portes électriques, donnant accès directement à l'appartement

  • d'un grand jardin entretenu par des tondeuses-robots, et agrémenté d'un cabanon complètement rénové

Le rez-de-chaussée est composé comme suit:

  • Une vaste suite parentale (35m²), avec salle de douche et dressing indépendant, et accès à une terrasse privative

  • Un hall d'entrée, dégageant sur la cage d'escalier desservant l'étage supérieur

  • L'ensemble des locaux de services pour plus de 60m²

L'étage est quant à lui composé comme suit:

  • Un vaste séjour séjour salon salle à manger (39m²) avec accès à la terrasse

  • Une cuisine habitable, avec accès à la terrasse.

  • Trois chambres à coucher (10m², 15m² et 17m²)

  • Une grande salle de bains avec WC, baignoire et douche

  • Un coin bureau

  • L'accès au grenier

CONSTRUCTION ET EQUIPEMENTS:
La maison date de 1981. Elle a bénéficié d'un vaste rafraîchissement, et est ainsi au goût du jour. De plus:

  • un budget de Frs. 30'000.- (compris dans le prix de vente!) est à disposition de l'acheteur pour choisir sa nouvelle cuisine!!! Le propriétaire se chargera de faire réaliser les travaux.

  • l'ensemble des fenêtres ont été changées en 2017 et sont en triple vitrage

Le chauffage de 2002 est à mazout, la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La production de d'eau chaude sanitaire est centrale.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Vista
Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura1275 m³
Numero di piani2

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2018
Anno di costruzione1981

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