7 locali, 181 m²

«Villa am Luganer See mit traumhafter Aussicht»

CHF 2'270'000.—


Dati principali

ComuneMorcote
Superficie abitabile181 m²
Superficie del terreno358 m²
DisponibilitàSubito
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Descrizione

Auf dem 358 qm großen Grundstück ist diese Villa auf einem Hügel erbaut, von dem man eine traumhafte Aussicht auf den Luganer See und die umliegende Bergwelt hat.

Die Villa befindet sich in Morcote im Ortsteil Arbostora, wenige Kilometer südlich von Lugano entfernt. Die gesamte Region gehört zum sonnigen Tessin, dem mit einem ausgesprochen milden, südlichen Klima gesegneten Teil der Schweizer Alpen.

Das Grundstück liegt in ruhiger Nachbarschaft in der sich 3 weitere einzelne Villen befinden. Die wundervolle unverbaubare Aussicht erstreckt sich auf 180 Grad See- und Bergsicht. Die das Haus umlaufenden Terrassen haben eine Fläche von 150 qm. Eine zusätzliche schöne Sicht erwartet Sie aus dem Atrium der Villa.

Auf der gesamten Außenanlage finden sie gepflegte Gärten, die mit Oleander, Büschen und Bäumen bepflanzt wurden. Ein Pool mit neuer Technik und einer Außendusche liegt zu Füßen der Villa auf der unteren Terrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer und Kamin sowie ein Gäste WC. Über eine Steintreppe gelangt man auf die 1. Etage. Dort befinden sich 3 etwa gleichgroße Zimmer und zwei 2 Bäder.

Der Keller wurde vollständig neu ausgebaut mit Büro, Waschküche und Vorratsraum.

Zu dem Anwesen gehören 4 Doppelgaragen sowie 2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück.

Lage

Morcote liegt zehn Kilometer südwestlich von Lugano im Südteil des Luganer Sees am Fuße des 822 Meter hohen Monte Arbostora. Das Seeufer Morcotes liegt gegenüber der italienischen Stadt Porto Ceresio, welches mit einer Fähre leicht zu erreichen ist. Weitere Stationen der Fähre sind das italienische Ponte Tresa sowie der Südhafen Luganos.

In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man das große Einkaufszentrum Centro Lugano Sud. Nach weiteren 10 Minuten den Stadtkern Luganos. Regelmäßig verkehrt auch die Buslinie 431 zwischen Lugano und Morcote. Etwa 15 Minuten entfernt liegt der internationale Flughafen Agno.
Den Bootshafen mit Restaurant und das Seebad von Morcote erreicht man vom Grundstück aus in nur 10 Minuten zu Fuß. Der bekannte Parco Scherrer (www.alpen-guide.de/reisefuehrer/poi/parco-scherrer-morcote) sowie der Dorfkern mit Seepromenade liegt ebenso in fußläufiger Entfernung. Hier findet man auch die charakteristischen Bars Morcotes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Das von der Palearifestung überragte Seedorf ist mit seiner schönen Lage am Hang bekannt für seine vielen Sonnenstunden. Vom Schiff aus wirken die Patrizierhäuser Morcotes noch beeindruckender. Über den Hausdächern ragt die Kirche Santa Maria del Sasso auf. Die Kirche gehört zu den bedeutendsten Bauten der Renaissance und besitzt einen Glockenturm aus der spätromanischen Zeit. Die Kirche enthält zahlreiche Fresken, die in der lombardischen Kunstgeschichte einzigartig sind und bis in die Jahre 1480 bis 1490 zurückdatieren. Vom See aus bietet die aus 404 Stufen bestehende monumentale Treppezur Kirche Santa Maria del Sasso mit den Kreuzwegstationen einen wunderschönen Anblick

Mit seinen Sehenswürdigkeiten, Palazzi und den Arkaden an der Uferstraße, ist Morcote nicht nur ein Urlaubsziel, sondern mit dem Ortsteil Arbostora seit über 30 Jahren ein gesuchtes, sich bis an seine naturbestimmten Grenzen ausdehnendes Wohngebiet.

www.morcote.ch

Kultur und Highlights der Region

Der Luganer See, eingebettet zwischen den italienischen und Schweizer Alpen, gehört zu den Highlights des Alpenraums und gilt als exklusives Reiseziel. Von den vielen am See gelegenen Häfen werden Ausflüge mit Fahrgastschiffen angeboten, die einen unvergleichlichen Blick vom Wasser auf die imposante Tessiner Bergwelt bieten. Der Luganer See ist beachtliche 288 m tief und hat eine bemerkenswerte Unterwasserwelt, die man bei Tauchgängen entdecken kann. Neben vielen Möglichkeiten des Wassersports liegen rund um den See auch 8 Golfplätze.

Lugano ist die größte Stadt des Kantons Tessin und gilt als Businesszentrum der Schweiz. Prächtige Villen, ausladende Parks, Kirchen und Gedenkstätten beschreiben das Stadtbild. Innerhalb der historischen Altstadt herrscht absolutes Verkehrsverbot.

Lugano liegt am Fuße desMonte Bré (933m), der als sonnigster Berg der Schweiz gilt. Der Monte Bré beherbergt einige kleine Ortschaften, in denen sich viele Künstler niedergelassen haben. Zu den bekanntesten gehört wohl der deutsche Schriftsteller und Nobelpreisträger Herrmann Hesse, der von 1919 an 40 Jahre in der Ortschaft Montagnola gewohnt hat.In Montagnola befindet sich auch das ihm geweihte Museum.

Die beiden exklusivsten Hotels Luganos sind die Villa Castagnola, mit einem Sterne Restaurant (www.villacastagnola.com) sowie das „The View Lugano“ mit einem Spa-Bereich mit einzigartiger Aussicht (www.theviewlugano.com).

In Morcote befindet sich direkt am Ufer ein weiteres Hotel-Highlight, das 5 Sterne Luxus Hotel „Swiss Diamond“ (www.swissdiamondhotel.com/de/).

Am Luganer See lässt sich Prominenz aus aller Welt nieder. Entsprechend werden hier Internationale Küche und regionale Spezialitäten auf Sterne-Niveau serviert, begleitet von den vorzüglichen Tessiner Weinen.


Spazi interni

Vista
Cantina

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione1986
Con diritto di superficie
Piscina

Dintorni

Negozica. 1100 m
Asiloca. 600 m
Trasporti pubblicica. 640 m

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