7 locali, 350 m²

«MINUSIO - Villa incantevole con grande giardino, piscina e vista lago»

CHF 3'800'000.—


Dati principali

ComuneMinusio
Superficie abitabile350 m²
Superficie del terreno950 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

In una zona privilegiata e tranquilla di Minusio, spicca una fantastica casa denominata Villa Rosy.

Ricca di personalità, questa tenuta di fine ottocento offre ampi e comodi spazi interni ed esterni per una vita appartata, a due passi dalla città.

Grazie alla totale ristrutturazione di alto standing, Villa Rosy, esprime un carattere autentico e affascinante, adatto alle esigenze di ogni famiglia.

Disposta su quattro livelli, la casa è così suddivisa:

Seminterrato

Entrata indipendente, oltre che dall’interno della casa, con 2 sale Hobby/Ufficio con tetto ad arcate in pietra a vista, finestra e riscaldamento a serpentina. Cantina con finestra, sala tecnica ampia con vano separato per tank olio, lavanderia e stenditoio. Accesso ai posteggi e garage.

Piano Terra

Atrio spazioso con armadio, piccoloo bagno, accesso al piano superiore attraverso una incantevole scala in pietra, accesso alla cucina ed al salone.

Cucina spaziosa con pavimenti in pietra naturale e travi a vista, accesso al salone, finestra e ampia apertura per passaggio alla terrazza con grande pergola.

Salone di ca. 60 m2 molto luminoso con parquet, travi a vista, tre ampie finestre con vista lago e una apertura per accesso al grande giardino, camino e vano scala per accesso al piano seminterrato.

Primo Piano

Camera Padronale di ca. 35 m2 con pavimento in legno 2 finestre a balcone con suggestiva vista lago, un'ulteriore finestra laterale ed un grande armadio a muro.

Due comode camere da letto con pavimento in legno e due finestre per camera.

Bagno in stile con finestra balcone con vista lago, con doccia, vasca e vano water separato.

Bagno al piano intermezzo, tra il primo piano e il loft, con finestra.

Mansarda

Sorprendente Loft open space con pavimenti in legno, tetto con travi a vista, diversi posti letto in stile tatami (letto a terra), vasca e doccia, tre finestre ad arco con vista imperdibile sul lago. Tutte le aperture offrono la vista su ogni lato della casa.

Esterni

Gli spazi esterni di oltre 750 m2 circondano la casa rendendola una vera oasi di benessere e relax. Bello da vedere e comodo da vivere il giardino ospita alberi da frutto e non, piante e fiori di varie specie. La pergola davanti la cucina di ca. 80 m2, l’esteso giardino, la grande piscina in granito e la vista sul lago e le montagne circostanti, rendono Villa Rosy uno degli oggetti più esclusivi del Ticino.

La proprietà dispone di un garage per due comodi posti auto ed ulteriori due ampi posteggi coperti.

Trasporto pubblico nelle immediate vicinanze.

Disponibilità da convenire.

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Aussergewöhnliche Villa mit großem Garten, Aussenschwimmbad und Seeblick - “Villa Rosy"

In einer privilegierten und ruhigen Gegend von Minusio verkaufen wir diese einzigartige Villa namens “Villa Rosy”.

Das Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert ist reich an Persönlichkeit und bietet geräumige und komfortable Innen- und Außenbereiche für ein abgeschiedenes Leben. Gleichzeitig ist die Villa nur einen Steinwurf vom Zentrum Locarno entfernt.

Dank der Komplett-Restaurierung von hohem Niveau, drückt Villa Rosy einen authentischen und charmanten Charakter aus und für ist für die Bedürfnisse jeder Familie geeignet.

Auf vier Ebenen ist das Objekt wie folgt aufgeteilt:

EG:

Eingangsbereich/ Atrio mit Garderobe, Gäste WC und Treppenhaus mit Steintreppe, Zugang zu Küche und Wohnbereich.

Geräumige Wohnküche mit Natursteinboden, Holzbalken und Ausgang zu Terrasse und Pergola, grosses Wohnzimmer mit 60m2, Holzdielen, Kamin und Seesicht, Ausgang zum Garten.

1.OG:

Grosse Elternschlafzimmer mit 35 m2, Holzboden, Einbauschränke, Balkon und Seesicht.

Zwei weitere Schlafzimmer mit Holzboden und Fenstern von zwei Seiten.

Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, separatem WC und Seesicht.

Flur und ein weiteres Gäste- WC.

Dachboden:

Grosses ausgebautes Loft mit 100 m2, Holzböden, Holzdecken mit Sichtbalken, mehreren Tatami-Betten (Bodenbetten), Badewanne und Dusche, Bogenfenster von allen Seiten und Panoramaseesicht.

UG:

Separater Eingang, 2 schöne gewölbte Räumen im Tessiner Stil mit Fenstern und Bodenheizung,

einer weiterer Raum/ Kellerbereich mit Fenster, grosse Waschküche, Heizungsraum/ Abstellraum mit separatem Bereich für den Öltank, Zugang zu den Parkplätzen und Garagen.

Garten:

Die gepflegten Aussenbereiche mit Gärten und Terrassen von über 750 m2 umgeben die Villa und machen sie zu einer wahren Oase des Wohlbefindens. Die vielzähligen Sitzecken, Obstbäume, Pflanzen und Blumen verschiedener Arten laden zum geniessen ein.

Die Pergola vor der Küche von ca. 80 m2, der weitläufige Garten, der große Granitpool mit Gegenstromanlage und der Blick auf den See und die umliegenden Berge tragen dazu bei die “Villa Rosy” zu einem der exklusivsten Objekte im Tessin zu machen.

Das Anwesen verfügt über eine Garage für 2 bis 3 PKW und zwei weitere große überdachte Parkplätze.

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt hat einen Zweitwohnsitz

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Vista
Caminetto
Soffitta
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani4

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2018
Anno di costruzione1900
Piscina

Dintorni

Negozica. 590 m
Scuola elementareca. 360 m
Scuola secondariaca. 1150 m
Trasporti pubblicica. 100 m

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