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4,5 locali, 187 m²

«Grande et spacieuse maison avec énormément d'espace utilisable»

CHF 885 000.—


Dati principali

ComuneMartigny
Superficie abitabile187 m²
Superficie del terreno715 m²
Superficie utile110 m²
Disponibilità01.10.2021

Descrizione

!!! EXCLUSIVITE BERRA Immobilier !!!

Superbement entretenue, cette grande et spacieuse villa se compose de 137m2 habitable, avec de très grands combles à aménager (+ de 60m2 habitable) ainsi qu'une grande pièce Carnotzet totalement aménagée (+ de 50m2 en sous-sol).

Située sur une parcelle privative de 715m2, cette grande villa individuelle fut construire en 2003 et se trouve au Guercet, à quelques minutes seulement du centre de Martigny. Elle offre dans un calme verdoyant une exposition sud avec du soleil du janvier à décembre. Proche des infrastructures (banques, poste, commerces), elle est à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute ainsi qu'à 5 minutes des grands centres commerciaux.

Le Guercet se trouve à proximité de la forêt du Mont-Chemin et met à disposition de ses quelque 600 résidents toutes les facilités liées à une grande ville, notamment en termes de transports publics. On a vraiment la sensation de vivre à la campagne tout en n'étant pas très éloigné des prestations offertes par une agglomération de près de 20'000 habitants.

CARACTERISTIQUES :

  • Orientation Sud-Ouest - Ensoleillement optimale

  • Chauffage au sol, pompe à chaleur

  • Très gros volumes, beaucoup de surfaces utile (combles, carnotzet, ...)

  • Grands combles déjà isolé à aménager

  • Quartier résidentiel

  • Très grande cave

  • Grands espaces de rangements (armoires murales)

  • Parcelle avec jardin privatif

  • Buanderie privée

  • Garage box

  • Cuisine dinatoire

Cette villa se compose comme suit :

Rez

  • Entrée avec espace terrasse extérieure (Nord)

  • Hall d'entrée avec armoire murale

  • Salle de douche avec WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage

  • Dégagement et escalier communiquant avec le sous-sol

  • 3 chambres dont 2 avec accès pelouse

  • Salle de bain avec baignoire

  • Séjour avec accès à la terrasse-pelouse

  • Cuisine entièrement équipée (induction), fermée avec espace dinatoire

Combles

  • 1 grand espace ouvert actuellement. Isolation toiture et murale. Possibilité de créer plus de 50m2 de surface habitable supplémentaire et de nombreux rangements

Sous-Sol

  • Garage box avec porte électrique

  • Local technique

  • Buanderie avec WC

  • Carnotzet entièrement équipé (cuisine)

  • Grande Cave

  • Rangement sous-escalier
    Hall de distribution

EXTERIEURS

  • Nombreuses places de parc extérieures (7 véhicules minimum) entièrement bitûmées

  • Grand jardin-pelouse

  • Terrasse devant l'espace séjour

  • Parcelle arborisée et délimitée

ENVIRONNEMENT

  • Quartier résidentiel calme

  • 5 min des entrées-sorties autoroute

  • 5 min centre ville de Martigny

  • Bus

  • Stations de ski à 20 minutes (Verbier, Bruson, Les Marécottes, ...)

TRAVAUX

  • Changement du boiler en 2020

  • Peu de travaux à réaliser si ce n'est du réaménagement d'intérieur

  • Possibilité d'utiliser les combles (plus de 60m2 habitable supplémentaires) et beaucoup de surface utile restante (60m2)

Plaquette de vente sur demande avec plan, situation et budgets

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2020
Anno di costruzione2003

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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