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8 locali, 250 m²

«Superbe domaine pour les passionnés d'équitation, de chasse et de pêche»

Prezzo su richiesta


Dati principali

PaeseFrancia
Superficie abitabile250 m²
Superficie del terreno400 000 m²
DisponibilitàSu richiesta

Prezzo

Prezzo di venditaSu richiesta

Descrizione

Situé entre Lyon et Bourg en Bresse, à seulement 1h15 de Genève, ce domaine équestre est un coin de paradis !
Un équilibre parfait entre l'eau, la terre, la faune et la flore vous fera profiter de chaque endroit tout au long de l'année pour vous ressourcer au sein d'une nature préservée : que ce soit à pied, à cheval, dans une barque ou à bord d'un véhicule tout terrain, la découverte de ce domaine sera un vrai coup de coeur.

La propriété de 40 hectares, entièrement clôturée par des haies naturelles ou des clôtures est accessible par 4 portails dispersés à différents endroits garantissant sécurité, isolement et calme absolu.

La villa, construite en 1966, dispose de 2 appartements :
Au rez de chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec un grand séjour, 2 chambres et leurs salles de bain.
Le second appartement propose 4,5 pièces dont une chambre et sa salle de douche au rez de chaussée, la pièce de vie ainsi que 2 autres chambres se situent au 1er étage. Chaque appartement dispose de sa terrasse.

Un second bâtiment abrite une piscine chauffée de 32 m2 ouverte vers l'extérieur, ainsi qu'un jacuzzi, une salle de jeux et un espace détente.

La zone équestre propose une 1ère écurie de 4 boxes pour poulinières et un ancien garage transformé en atelier et sellerie/salle de pansage.
Un barn de 8 boxes et un manège ont été construit par la suite en 2018. Les différents parcs dans la propriété ont tous des clôtures électrifiées et sont raccordés à l'eau grâce à un réseau sous-terrain dont l'eau est puisée grâce à un forage à -26 mètres.
Le domaine invite à une promenade bucolique à travers les 6 km de sentiers cavaliers au coeur de la forêt et au fil de l'eau des 3 étangs qui se succèdent le long de la propriété. La forêt regorge d'animaux pour la chasse, tout comme les étangs pour la pisciculture.
De nombreux travaux d'élagage ont été nécessaires pour contrôler la nature forestière et les étangs ont été laissé en assec pendant une année, afin que le système inondé devienne un système cultivé pour favoriser la biodiversité végétale et animale, et amener à un rajeunissement cyclique des écosystèmes.
Ainsi, la pêche aux brochets, carpes et tanches ou la chasse aux gibiers depuis l'un des miradors n'aura plus de secret pour vous !

Contactez-moi pour une visite des lieux au +41 76 552 75 15

Distribution

Villa :
Rez de chaussée :
Appartement de 3,5 pièces :
o1 séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger (accès à la terrasse et espace barbecue)
o2 chambres
o2 salles de bain (1 wc, 1 lavabo, 1 baignoire)
o
Appartement de 4,5 pièces :
Rez de chaussée :
o1 chambre
o1 salle de bain (1 wc, 1 lavabo, 1 douche)
o1 buanderie
o1 sellier
o1 chaufferie (1 chaudière)

1er étage
o1 hall de distribution
o1 grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger (accès à la terrasse)
o1 chambre
o1 salle de douche (1 wc, 1 lavabo 1 douche)
o1 bureau / chambre

Poolhouse :

Rez de chaussée
o1 espace détente /salon/jeux
o1 cuisine ouverte
o1 jacuzzi 7 places
o1 piscine chauffée 4mx8m (tapis roulant sur l'eau et abri PVC rétractable entièrement)
Sous-sol
o1 salle de douche ( 1 lavabo, 1 douche)
o1 wc indépendant
o1 local technique : chaudière, boiler 700 litres, système de filtration de la piscine
o1 réduit/espace rangement

Distribution de la partie équestre
Ecurie :
o4 boxes de 3.5m x 4m
oAbreuvoirs automatiques
o1 espace de rangement/stockage au-dessus des boxes (trappe d'accès)
o1 atelier
o1 sellerie
o1 porte d'ouverture pour accéder au barn

1 Barn de 8 boxes :
o3.2m x 3m
oAbreuvoirs automatiques
oFenêtres

Manège :
o21m x 42 m
oEclairage LED
oArrosage semi-automatique par 6 buses

1 hangar agricole :
oStockage paille
oStockage foin


Spazi esterni

Parcheggio

Caratteristiche

Anno di costruzione1966

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto