524 m²

«MAISON RESIDENTIELLE-COMMERCIALE»

CHF 980'000.—


Dati principali

ComuneCharrat
Superficie abitabile524 m²
Superficie del terreno1'048 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Prezzo

Prezzo di venditaCHF 980'000.—

Descrizione

DIRECTIMMO vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au centre de Charrat.

Elle propose une situation centralisée, un accès facile toute l'année ainsi qu'une zone de places de parc pouvant accueillir 8 voitures.

La maison est distribuée en 2 parties:

  • une partie commerciale de 288m2

  • une partie résidentielle de 2 appartements comptabilisant une surface de 236m2.

Il y a possibilité de modifier la configuration actuelle des appartements afin de maximiser le potentiel de revenu.

Cette modification permettrait de proposer un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, à la place d'un appartement de 4.5 pièces et un appartement de 5.5 pièces distribués sur 2 niveaux.

A cet effet vous trouverez dans ce dossier des plans de masse de la maison dans sa distribution actuelle et un exemple de plans avec la modification de distribution des pièces.

Rendement actuel calculé:

  • Rendement calculé pour la zone commerciale est de Fr. 28'000.--/ans

  • Rendement calculé pour l'appartement (jaune sur plans) est de Fr. 16'800.--/ans

  • Rendement calculé pour l'appartement (violet sur plans) est de Fr. 18'000.--/ans

  • Total: Fr. 68'400.--

Techniques:

  • Surface résidentielle actuelle: 236m2

  • Surface commerciale actuelle: 288m2

  • Cube SIA: 2'030m3

  • Chauffage à Mazout, chaudière remplacée en 2011

  • Charge admise sur dalle de la zone commerciale = 2 tonnes/m2

  • Monte-charge afin de relier la zone commerciale aux caves/dépôt

  • Grande surface de garage au rez-inférieur :107m2

  • Surface cave/dépôt au rez-inférieur: 68m2

  • Surface commerciale au rez-supérieur : 160m2

  • Bon état général d'entretien

  • Taxes, inclus: impôt foncier, eau, épuration/irrigation sont de 1'475.--/année

Renseignements et visites: Mirko Gysin au 079 574 33 39

Dossier sur demande.


Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Parcheggio

Condividere

PDF
Stampare
E-mail
Facebook
WhatsApp
Copia il link

Condividere l’oggetto per e-mail

MAISON RESIDENTIELLE-COMMERCIALE

524 m²
Charrat, 1906 Charrat, VS
CHF 980'000.—


Annuncio

Codice ImmoScout245367707
Referenza3346EE
Segnalare un annuncio sospetto

Segnalare un annuncio sospetto

Grazie per la Sua attenzione.


Si prega di selezionare

Chiamare l’inserzionista
079 476 08 11Visualizza
Contattare l’inserzionista

Sono d’accordo che i miei dati e questo messaggio rimangano salvati per 6 mesi a titolo di tutela contro le truffe.

Contattare l’inserzionista

079 476 08 11VisualizzaChiamare

Valutare gratuitamente la situazione e le imposte

UBS Immo-Check valuta gratuitamente il valore dell’oggetto, il comune e la posizione, calcola i costi per il finanziamento e fornisce informazioni utili per il cambio di domicilio.

Ulteriori offerte di questo inserzionista