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5,5 locali, 175 m²

«COUP DE COEUR ! Vue imprenable sur la region et proche du lac»

CHF 1 250 000.—


Dati principali

ComunePont-en-Ogoz
Superficie abitabile175 m²
Superficie del terreno1057 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Coup de coeur garanti pour cette magnifique maison d'env.175m2 avec jardin et vue imprenable sur le lac de la Gruyère.

Idéalement située dans un quartier calme de la commune d'Arvy, cette magnifique maison bénéfice d'une tranquillité d'exception dans un petit chemin sans issue et en bordure de zone agricole. Cette villa répond à tous les critères d'une famille en recherche d'un bien avec suffisamment d'espace dans un environnement verdoyant.

Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des entrées et sorties d'autoroutes et des transports en commun, ce bien « coup de coeur » saura ravir les futurs propriétaires des lieux.

Encadrée par un magnifique jardin, cette belle demeure bénéfice d'une atmosphère calme et apaisante avec une vue sans vis-à-vis sur la campagne ainsi que sur le lac de la Gruyère.

Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, cette maison offre une ambiance particulièrement conviviale et chaleureuse. Son spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une belle cheminée ainsi que sa magnifique salle à manger invitent à recevoir.

Aménagée avec goût dans des matériaux de qualité, la villa a été minutieusement réfléchie jusque dans les moindres détails et intelligemment conçue dans la configuration de son intérieur, rendant ce bien d'exception unique. La propriété offre des surfaces et des volumes généreux. Entretenue avec le plus grand soin, la villa ne nécessite aucun travaux.

Durant votre visite, vous trouverez au rez-de-chaussée :

Un grand hall d'entrée donnant sur le spacieux et lumineux séjour avec sa belle cheminée et sa partie salle à manger, ainsi qu'une chambre invité d'env 12 m2, un grand WC visiteurs avec douche et pour finir, une magnifique cuisine entièrement équipée et fermée.

A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres aux beaux volumes dont une transformée actuellement en buanderie et l'une avec un dressing de 10,07 m2 pouvant également servir de chambre.

Une grande salle de bains avec douche, WC et baignoire d' angle avec vue sur le lac.

La villa bénéficie d'un sous-sol entièrement excavé avec son entrée indépendante et offre un espace généreux dans lequel vous trouverez une pièce parfaitement aménageable en studio/chambre invité, une cave de 18 m2, une partie local technique et un accès au double garage de la maison.

Les extérieurs ne sont évidemment pas en reste, offrant entre autre un généreux jardin, plusieurs terrasses coté est, un terrain de pétanque coté ouest et en bordure de zone agricole.

Un spacieux garage permettant de parquer deux voitures ainsi que trois à quatre places extérieures complètent la villa.

Technique : stores éléctriques, porte de garage télécommandée, système de chauffage : pompe à chaleur air/eau - adoucisseur d'eau et boiler de 400 litres.

Distribution

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée

  • Wc visiteurs

  • Chambre invité

  • Séjour avec salle à manger

  • Cuisine fermée

  • Accès au jardin et terrasse

Etage

  • Chambre 1

  • Chambre 2

  • Dressing de 10.07 m2

  • Pièce buanderie

  • Salle de bains avec douche WC et baignoire d'angle

  • Balcon d'env.16m2

Sous-sol

  • Entrée indépendante

  • Pièce disponible de 15 m2

  • Cave

  • Local technique

  • Garage

Nos critères coup de coeur

  • Situation privilégiée dans un quartier calme

  • Vue imprenable sur le lac de la Gruyère

  • Spacieuse et en parfait état

  • A quelques minutes à pied de l'arrêt de bus

  • A 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute

  • Villa bordée de champs agricoles

  • Situation dominante sur la région


Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Caratteristiche

Anno di costruzione2010

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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