"Büro-, Geschäfts- oder Gewerberäume "Im Fokus" ca. 640 m2 / letzte Flächen!"

Das Geschäftshaus "Im Fokus" liegt direkt beim Bahnhof Lenzburg. Es bietet im historischen Gebäude der ehemaligen Hero grosszügige und flexible Büro-, Geschäfts- sowie Gewerberäume.

Die Räume im 4. und 5. OG stehen per sofort zur Verfügung. Entdecken Sie die frei wählbaren Flächen (siehe Pdfs). Sie sind bereits im Edelrohbau fertig gestellt. Neue Toiletten-Anlagen sind in genügender Anzahl vorhanden und im 1. UG sind Duschen eingebaut. Das heisst, Ihr Ausbau kann schnell und einfach realisiert werden.

Im östlichen Gebäudeteil (Hausnummer 19) ist ein Neubau mit hellen Arbeitsplätzen, wo sich die angebotene Fläche befindet. Der kernsanierte Altbau (Hausnummer  17) im Westen - das ehemalige Zuckerlager der Hero - besticht durch seinen Charme und bietet identisch moderne Infrastruktur. Die beiden Gebäudeteile ergänzen sich optimal und bilden eine in sich abgestimmte Einheit.

Das Quartier "Im Lenz" liegt zentral an der Bahnlinie und bietet bestmögliche Zugsverbindungen nach Zürich, Basel, Bern, Luzern etc. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Es bietet in Gehdistanz Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

"Im Lenz" ist ein attraktiver Standort:

• Direkt am Bahnhof Lenzburg
• In der Nähe des Anschlusses A1
• Minergie-Standard
• Zertifiziertes "2700-Watt-Areal"
• Allgemeine Kundenparkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.
• Letzte Flächen bis ca. 640 m² (294 m² + 183 m²) verfügbar.

Preise:

• CHF 170.-/m²/Jahr netto, zuzüglich
• CHF 30.-/m²/Jahr

Weitere Infos und Angebote unter: www.gewerbe-im-fokus.ch