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«Viele Vorteile für Ihre Firma!»

Prezzo su richiesta


Dati principali

ComuneEmmen
Superficie utile1555 m²
DisponibilitàSubito

Prezzo

Affitto lordoSu richiesta

Descrizione

Hier lässt es sich arbeiten
An dieser hervorragenden Lage im Herzen von Emmenbrücke profitieren Sie von vielen Vorteilen:

  • Zukünftige Aufwertung des Standortes durch die dynamische Entwicklung des Gebietes Luzern Nord

  • Bester Anschluss an den öffentlichen Verkehr - direkt beim Bahnhof Emmenbrücke gelegen

  • Mindestens 30 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft und in unmittelbarer Umgebung

  • Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

  • Prominente Beschriftungsmöglichkeiten (z.B. Fahnenmasten oder Gebäude!

Sichern Sie sich diesen Standort langfristig - es lohnt sich!

Ihre Chance auf einen neuen Firmensitz?
Nutzen Sie sie! Denn hier erwartet Sie eine spannende Ausgangslage:

Sie erhalten die Möglichkeiten, die beiden Gebäude "Schützenmattstrasse 36" sowie das damit verbundene Nebengebäude (Verbindungskorridor im 1.OG) als Single Tenant zu mieten. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1'555 m² beziehen Sie Ihren neuen Standort mit grosszügigen Büroflächen verteilt auf mehrere Geschosse.

Das Hauptgebäude mit ca. 560 m² erstreckt sich über drei Geschosse (UG bis 1. OG) und eignet sich bestens als Hauptsitz mit Empfang, Sitzungszimmer, grosszügige Einzel- und Zweierbüros. Im Untergeschoss ist Platz für ein kleines Lager (ca. 100 m²).

Das fünfgeschossige Nebengebäude bietet pro Geschoss ca. 185 m². Die Geschosse 1 bis 4 eignen sich bestens für eine Büronutzung. Die bestehende Raumstruktur bietet zahlreiche Räume verschiedener Grössen. Das unterste Geschoss eignet sich für Aufenthalts- oder Archivräume.

Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt im Rohbau - eine weitere Chance, die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können. Verändern Sie den bestehenden Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Dem individuellen Ausbau sind (fast) keine Grenzen gesetzt.

Auch die Vermietung im teil-ausgebauten oder ausgebauten Zustand ist denkbar. Die Eigentümerschaft ist offen und bereit, bei einer langfristigen Zusammenarbeit Investitionen zu übernehmen und auf den Mietzins zu überwälzen.

Die Eigentümerschaft kann sich auch vorstellen, das entsprechende Grundstück neu zu bebauen!

Gerne beraten wir Sie individuell zu den verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lassen Sie sich begeistern von ...
... der hervorragenden Lage im Herzen von Emmenbrücke! Wenn Sie sich langfristig hier niederlassen, profitieren auch Sie von der dynamischen Entwicklung des gesamten Gebietes.

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