«Attraktive Baulandparzellen mitten im Zentrum»

CHF 460'000.—


Dati principali

ComuneOberdorf (BL)
Superficie del terreno1'152 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Das erschlossene Bauland befindet sich im Dorfkern von Oberdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn, für die Verbindung nach Liestal, ist nur ca. 250 m vom Grundstück entfernt.

Das Bauland unterteilt sich in fünf einzelne Parzellen, welche gesamthaft 1?152 m² ergeben. Auf den Parzellen 187, 188 und 189 befinden sich Liegenschaften, welche sich substanziell nicht mehr in einen guten Zustand befinden. Der Abbruch der Gebäude ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Parzellen 186 und 190 gelten als Hofstattbereiche.

Die Eckwerte für die Zone K2 lauten:

Max. Vollgeschosszahl: 2
Max. Wohnungszahl pro Baukörper: frei
Max. Bebauungsziffer: 45%
Max. Fassadenhöhe Hauptbauten: 7.5 m
Max. Fassadenhöhe Nebenbauten: 3.5m

Auszug aus dem Teilzonenreglement Ortskern:

  • Bei Ersatz-Neubauten von erhaltenswerten Bauten sind Situierung, Gebäudeabmessung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dachgestaltung des ursprünglichen Gebäudes richtungsweisend. Die wichtigsten Stilelemente sind wieder anzuwenden.

  • Die Parzellenteile der Hofstattbereiche sind Bestandteile der Kernzone und können in die Nutzungsberechnung (Ermittlung der überbaubaren Fläche) einbezogen werden. Dies bedeutet, dass die theoretisch bebaubare Fläche gemäss Bebauungsziffer der Parzellen 186 und 190 auf die Flächen der Parzellen 187 bis 189 übertragen werden kann.
    Bei den Hofstattbereichen zugelassen sind, Erschliessungs-, Parkierungs- und Grünflächen, Garteneinrichtungen, eingeschossige Klein- und Nebenbauten sowie mehrgeschossige offene Lauben mit einer Tiefe von max. 2.50 m gemessen ab der Gebäudefassade.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Anschlussgebühren in Höhe von 4.5 % vom Gebäudeversicherungswert (BGV-Wert) an. Diese unterteilen sich in 1.5 % für Wasser und 3.0 % für Kanalisation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Caratteristiche

Allacciato

Dintorni

Trasporti pubblicica. 100 m

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