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Klein aber äusserst fein


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Die Parzelle liegt im sehr beliebten Wohnquartier Lenggis-Kempraten an erstklassiger Wohnlage. Mit der südlich ausgerichteten und leichten Hanglage ist eine optimale Besonnung gewährleistet. Die Traumischt ist unverbaubar, abwechslungsreich und spannend. Sie führt über den Zürichsee zu den Inseln Ufenau und Lützelau, die Krempratener Bucht und übers Schloss Rapperswil in die Glarner Alpen. Von dort grüsst auch im Sommer der weisse Gletscher vom Vrenelisgärtli. Beim Sonnenuntergang im Winter spiegelt sich die die Sonne im See.

Der Bahnhof Kempraten liegt in kurzer Gehdistanz, von wo die S7 im Halbstundentakt in 8 Minuten an den Bahnhof Rapperswil oder 36 Minuten nach Zürich führt. In den Kindergarten und in die Primarschule gehen die Kinder ins Schulhaus Paradies.

Die Parzelle ist erschlossen. Ein Richtprojekt ist vorhanden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Ausnützungsziffer lässt eine Bruttogeschossfläche von ca. 155 m2 zu. Bei Wunsch nach mehr Wohnraum kann von der Stammparzelle zusätzliche Ausnutzung dazu erworben werden. Gemäss Richtprojekt ist eine Nettowohnfläche (HNF) von 224 m2 und eine Nebennutzfläche (NNF) von 250 m2 möglich. Hinzu kommt eine Terrassenfläche von 63.5 m2.

Interessiert? Dann bestellen Sie die Verkaufsunterlagen oder rufen Sie uns an!

PS: Rapperswil-Jona ist die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen

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