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5.5 locali, 135 m²

«Dino-Sonvico Abitazione con ampio terreno edificabile»

CHF 1'350'000.—


Dati principali

ComuneLugano
Superficie abitabile135 m²
Superficie del terreno1'027 m²
DisponibilitàSubito
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

In vendita a Dino (Sonvico) splendido terreno edificabile in posizione collinare con vistaaperta sul bacino di Lugano, ottima esposizione a Sud-Ovest.

Località residenziale caratterizzata da residenze abitative primarie, zona molto tranquilla,facilmente raggiungibile da Lugano in pochi minuiti.

Il fondo é accessibile tramite comoda strada privata a fondo cieco.

Attualmente un’abitazione unifamiliare (superficie abitabile ca. m2 135,00) con piscina occupa la superficie edificabile,passibile di un’eventuale rimaneggiamento oppure onde sfruttare a pieno le possibilità edificatorie é ipotizzabile lo sgombero del fondo dando seguito ad una nuova realizzazione.

Un’eventuale nuova costruzione posta nell’area edificabile più elevata permetterebbe di sfruttare a pieno i pregi offerti, quali vista e soleggiamento.

Indicativamente le possibilità edificatorie vengono così riassunte:

Indice di sfruttamento 0,50
Indice di occupazione 30%
Altezza massima alla gronda 7,50 m
Distanza confini privati 3,00 m
Distanza fra edifici 6,00 m
Grado di sensibilità ai rumori II


Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Numero di piani2

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Anno di costruzione1973
Piscina

Dintorni

Negozica. 500 m
Asiloca. 500 m
Scuola elementareca. 500 m
Trasporti pubblicica. 150 m
Svincolo autostradaleca. 3000 m
SituazioneEsposizione a Sud/Ovest, molto tranquilla

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