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«ÄUSSERST HELLE GEWERBEFLÄCHEN AN ZENTRALER LAGE»


Dati principali

ComunePratteln
PianoPiano terra
Superficie utile156 m²
DisponibilitàSu richiesta

Prezzo

Affitto lordoSu richiesta

Descrizione

Wir vermieten an äusserst zentraler Lage grosszügige Gewerbeflächen im beliebten Vierfeld Areal in Pratteln.

Das Objekt befindet sich an verkehrsgünstiger Lage. Der Bahnhof Pratteln befindet sich direkt vor der Liegenschaft und auch mit dem Auto (Autobahnanschluss A2) ist die Liegenschaft gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich rund ca. 300 neu entstandene Wohnungen, welche ein enormes Potential für Ihr Gewerbe mit sich bringen.

Die Flächen können im Zustand Edelrohbau CHF 170/m2/p.a. oder ausgebaut CHF 220/m2/p.a. gemietet werden. Die Eigentümerschaft ist bereit, sich an den Ausbaukosten zu beteiligen und dementsprechend besteht da ein gewisser Handlungsspielraum.

Gewünscht wäre eine Mietdauer von 5 Jahren auf der Basis des Landesindex für Konsumentenpreise. Antritt und definitive Mietdauer sind grundsätzlich Verhandlungssache. Lagerflächen und Einstellplätze sind vorhanden.

Es sind folgende Gewerbeflächen zur Zeit noch leerstehend:

EG, Retail/Büro, ca. 156 m2

Nettomiete CHF 2'210.- + NK CHF 460.- / Bruttomiete CHF 2'670.- monatlich

EG, Retail/Büro, ca. 168 m2

Nettomiete CHF 2'380.- + NK CHF 490.- / Bruttomiete CHF 2'870.- monatlich

Büro, ausgebaut, ca. 170 m2

Nettomiete CHF 2'410.- + NK CHF 500.- / Bruttomiete CHF 2'910.- monatlich

Büro, Edelrohbau, ca. 181 m2

Nettomiete CHF 2'580.- + NK CHF 530.- / Bruttomiete CHF 3'110.- monatlich

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Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Toilette

Tecnica

Allacciamento idrico

Spazi esterni

Ascensore

Dimensioni

PianoPiano terra

Dintorni

Negozica. 200 m
Asiloca. 350 m
Scuola elementareca. 350 m
Scuola secondariaca. 150 m
Trasporti pubblicica. 350 m

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