«VOLLVERMIETETE RENDITEPERLE »

CHF 2'500'000.—


Dati principali

ComuneWorb
Superficie utile1'269 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

Im Gewerbezentrum Worbboden verkaufen wir das gesamte Erdgeschoss von Block A und B zu spannenden Konditionen. Ein nationaler und ein regionaler Mieter teilen sich 1'269 Quadratmeter Mietfläche und bieten auch der neuen Besitzerschaft eine äusserst attraktive Rendite. Die Nettorendite (nach Abzug aller nicht vom Mieter getragener Kosten) beträgt 5.5% – die Eigenkapitalrendite (bei einer angenommen Fremdfinanzierung von 50% und einer Festhypothek von 10 Jahren) gar 8.8%.

Das Gewerbezentrum wie auch die zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand. 4 Meter hohe Räume, idealer Zugang, Warenlifte und Abladerampen – auch die Infrastruktur stimmt also.

Interessierten Investorinnen und Investoren senden wir gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich stehen wir auch für eine Besichtigung zur Verfügung.

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Spazi interni

Toilette

Tecnica

Capacità di carico del montacarichi2'000 Kg

Spazi esterni

Ascensore
Parcheggio
Garage
Banchina di carico

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2003
Anno di costruzione1992

Dintorni

Trasporti pubblicica. 100 m
Situazionezentral

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