«Nachfolger gesucht Autowerkstatt, Garage mit Wohnung 10 km von St Gallen»

CHF 1'800'000.—


Dati principali

ComuneSt. Gallen
Superficie del terreno863 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Wir suchen einen Käufer, der sowohl die Liegenschaft als auch den Betrieb der Autowerkstatt übernimmt und weiterführt. Es handelt sich um einen gut etablierten Betrieb mit Markenvertretung,entsprechend guten Kundenstamm und automatisierter Tankstelle.
Diese gut laufende Garage überzeugt durch die ideale Lage einer Hauptstrasse auf dem Land im Kanton St. Gallen sowie durch die grosszügige Wohnung im Obergeschoss. Die Ausbaureserve erlaubt weitere Wohnungen zu errichten oder den Betrieb für weitere Marken zu vergrössern. Nebst dem Showroom weist die Garage eine Tankstelle, Waschanlage und verschiedene Arbeits- und Werkräume auf. Alle Räumlichkeiten sind sinnvoll gestaltet, die Tankstelle wurde vor kurzem renoviert. Die geräumige Wohnung mit grosszügiger Terrasse kann sowohl selbst genutzt werden, als auch vermietet werden. Das Grundstück ist insgesamt 863 m² gross und liegt in der Zone WG3 mit Ausnützungsziffer 70%. Die Ausbaureserve liegt somit bei knapp 200 m² Bruttogeschossfläche.
Der Betrieb wurde laufend in Schuss gehalten und renoviert.
Eigenschaften der Garage:

  • Tankstelle mit doppelwandigem Tank

  • Reparaturbereich mit 4 Liften

  • Showroom mit Theke

  • Waschanlage

  • zwei Werkstatträume

  • zwei Reifenlager inklusive Ersatzteillager

  • Heizungs- und Ölraum

  • Maschinenraum

  • Abstellplatz für ca. 30 Autos

  • Pausenraum mit Umkleideboxen (inklusive Dusche und WC).
    Die letzten Modernisierungen umfassen bei der Tankstelle internationale IT-Vernetzung im 24 Stunden ? Service. Der Werkstattbetrieb ist ebenso international IT vernetzt. Das Ganze ist in ein geschlossenes Entsorgungskonzept eingebunden und zertifiziert.
    Eigenschaften der Wohnung: Grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Küche mit Essbereich und Kochinsel, drei Schlaf-zimmer, Büro, direkt zugänglich über Treppenhaus, zwei Nasszellen und Réduit, Terrasse mit Weitsicht.


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