«Hochwertige Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen»

Prezzo su richiesta


Dati principali

ComuneHombrechtikon
Superficie del terreno3'806 m²
Superficie utile3'000 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

Im Zentrum von Hombrechtikon steht eine bezugsbereite, hochwertig ausgebaute und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft zum Verkauf.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz für einen Grossnutzer mit gewerblichen und administrativen Aktivitäten welcher die Liegenschaft als Ganzes oder wesentliche Teile davon belegt.
Durch die Aufgliederung der Gesamtfläche in diverse Mietobjekte kann aber auch eine nachhaltige Ertragsstabilität erwirkt werden. Seit der Aufgliederung der Gesamtmietfläche in kleinere Objekte kann eine solide Nachfrage verzeichnet werden. Mit zwei Mietern konnten bereits Mietverträge abgeschlossen werden. Somit eignet sich die Liegenschaft auch für einen Investor, der die Liegenschaft fremdvermietet.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

  • sehr gut unterhaltener Zustand der Gebäude mit einem ausserordentlich tiefen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren

  • Angebot an preiswerten Büro- und Dienstleistungsflächen sowie grosszügigen Gewerbeflächen treffen die Bedürfnisse des Marktes ideal

  • beliebte Lage mit solider Nachfrage nach gut zugänglichen und bezahlbaren Produktions- und Gewerbeflächen

  • vorhandene technische Ausstattung sowie Mieterausbauten ergeben ein sehr faires Preis-Leistungsverhältnis


Tecnica

Capacità di carico del montacarichi4'000 Kg
Capacità di carico del pavimento1'500 Kg/m²

Spazi esterni

Ascensore
Parcheggio

Dimensioni

Altezza soffitto4.5 m
Cubatura12945 m³

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2009
Anno di costruzione1965

Dintorni

Trasporti pubblicica. 1500 m
Svincolo autostradaleca. 6000 m

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