«Renditeliegenschaft mit Baulandreserve»

CHF 3'950'000.—


Dati principali

ComuneDavos
Superficie del terreno9'021 m²
Superficie utile9'021 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

In Davos verkaufen wir eine attraktive Renditeliegenschaft mit grosszügiger Baulandreserve. Die Grundstücke haben eine Fläche von 9'021 m² und befinden sich in der Ortslandzone II mit einer Ausnützungsziffer von 0.35. Die mögliche bebaubare Nutzfläche beträgt somit insgesamt 3'157 m². Derzeit sind davon nur knapp 30 % bebaut. Es besteht also die Option für die Erstellung von Neubauten mit einer Nutzfläche von mehr als 2'200 m².
Die beiden Gebäude sind durch eine Strassenunterführung miteinander verbunden. Dies ermöglicht eine vielfältige Nutzung wie Haupt- u./o. Ferienwohnungen im Bereich Miete und Eigentum, Hotellerie, Gewerbe etc. Die Liegenschaften sind bis mindestens 2025 an einen AAA-Mieter vermietet und ergeben so eine sichere und nachhaltige Rendite (5% p.a.). Zusätzlich sind auf dem Grundstück-Nr. 1639 Erweiterungs- oder Neubauten auch während der festen Vertragsdauer möglich!
Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dimensioni

Cubatura7475 m³

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