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16 locali

«Hotel Grischuna AG»


Descrizione

Zum Verkauf steht die rentable und überregional bekannte Hotel Grischuna AG (share deal) im Dorf Filisur in der Gemeinde Bergün Filisur. Filisur liegt auf der rechten sonnigen Talseite oberhalb der Albula nahe der Kurorte Davos, St. Moritz, Savognin und Lenzerheide, im Schweizer Kanton Graubünden.

Das Verkaufsobjekt liegt verkehrsgünstig direkt am Bahnhof und umfasst neben dem Restaurant mit verschiedenen Räumlichkeiten und Ambiente, die 16 Hotelzimmer im 3-Sterne-Bereich sowie 1 Wirtewohnung und 9 Parkplätze. Der etablierte Betrieb wird seit 28 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt und nun altershalber verkauft. Die Aktiengesellschaft erwirtschaftet jährlich einen Gewinn von ca. 6% mit einem Ertrag von ca. CHF 830‘000.-. In den 28 Jahren konnte die Hypothek um knapp 2 Millionen amortisiert werden.

Das Restaurant Grischuna verfügt über insgesamt 94 Restaurationsplätze innen und 60 aussen auf den Terrassen. Die Innenplätze befinden sich in der Gaststube, der Arven Stube, dem Saal und dem Stübli. Zu den bestehenden Parkplätzen werden 4 extern zu gemietet, was auch zukünftig möglich ist. In den oberen Stockwerken sind insgesamt 2 Einzel-, 11 Doppel- und 2 Dreierzimmer sowie 1 Junior Suite mit insgesamt 5 Schlafmöglichkeiten, alle mit Bad/Dusche und WC. In den Untergeschossen, welche alle Tageslicht haben, befinden sich die Wirtewohnung mit einem separaten Gästezimmer, die Küche, diverse Lagerräume sowie die Ölheizung.

Das Gastronomieangebot ist vielfältig und auf die vorhandenen Kundenbedürfnisse bestens abgestimmt. Das Restaurant ist bei Einheimischen und Ferienwohnungsbesitzer sehr beliebt.

Der bauliche Zustand der Liegenschaft kann aufgrund der stetig getätigten Investitionen als sehr gut bezeichnet werden. In den letzten Jahren investierte der Eigentümer über CHF 300‘000.- in die Infrastruktur mit Gebäude. Auf der östlich und südlich angrenzenden Parzelle gibt es noch Ausbau, respektive Erweiterungspotenzial.

Der Verkaufsrichtpreis dieser interessanten Hotel- und Restaurant-Liegenschaft inkl. Aktiengesellschaft und Inventare beträgt CHF 1‘800‘000.-.


Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–

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Spazi interni

Vista
Toilette

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Numero di piani3

Dintorni

Trasporti pubblicica. 140 m