6 locali

«Ayer, Valimmobilier, Réf. 2918»

CHF 270'000.—


Descrizione

Restaurant-café avec appartement à Ayer, au coeur du Val d'Anniviers.
Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.
Ayer est l'un de ses plus beaux fleurons, respirant le charme authentique des villages anniviards. Moins de 10 minutes en voiture suffisent pour rejoindre l'un des superbes domaines skiables de la vallée : Grimentz-Zinal et ses 120 km de pistes culminant à 2900m, Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (à 1/4 d'heure, 30 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.
L'été, de nombreuses activités sont possibles telles que la randonnée pédestre (320 km de sentiers), le VTT, la Via Ferrata, l'alpinisme, au milieu de la Couronne Impériale et de ses cinq sommets de plus de 4000mètres.

Le café-restaurant, occupant une surface de 100 m2:

  • Env. 40 places, tables, chaises, bancs.

  • Bar avec machine à café, pompe à bière, frigos

  • Agréable terrasse ensoleillée en pierres naturelles orientée Sud et Ouest

  • La décoration est chaleureuse et typique avec des jolies boiseries et des fresques.

  • Cheminée pour grillades et ancien fourneau en pierre ollaire.

  • Cuisine professionnelle équipée.

  • WC dames et hommes

  • Dépôt (à assainir).

Extérieurs :- Terrasse privative Sud et Ouest

  • Potager

L'appartement :
Doté d'une surface de 85 m2, il est situé au premier.

Il est distribué comme suit :

  • Couloir central

  • Séjour

  • Spacieuse cuisine / coin à manger

  • 3 chambres dont deux avec accès au balcon, avec armoires encastrées

  • Salle d'eau avec WC, douche, lavabo

  • Balcon orienté Ouest

  • Terrasse privative au Sud

  • Couvert de rangement à l'arrière (env. 20 m2)

Particularités :

  • A rénover entièrement : sols, portes extérieures, cuisine, salle d'eau, cage d'escalier depuis le restaurant.

  • L'appartement est accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur depuis le café-restaurant

  • Le toit du chalet, en bardeaux de mélèze (durée de vie plus de 50 ans) a été remplacé en 2017 avec nouvelles couverture et nouvelle isolation.

  • Les fenêtres de l'appartement ont été remplacées vers 2007 (double vitrage, gaz isolant).

  • Vendable aux étrangers

Situation :

  • Le bien est situé au bord de la route cantonale, au coeur du village d'Ayer.

  • Une cinquantaine de places de parc publiques sont situées dans un rayon de 100 mètres le long de la route et devant la patinoire (voir plan des places de parc en annexe).

  • Un appartement privé ne faisant pas partie de la vente est situé sous les combles.

Je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien !
Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger

Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch
Consultez tous les détails de cette annonce sur www.valimmobilier.ch - numéro de référence 2918
Valimmobilier, le plus grand choix immobilier en Valais.

Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.walimmobilien.ch
Schauen Sie sich alle Details dieser Anzeige an auf www.walimmobilien.ch - Referenznummer 2918
Walimmobilien, die grösste Auswahl an Immobilien im Wallis.

Données fournies sans garantie / Daten ohne Gewähr / data provided without warranty


Spazi interni

Vista

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo ordini da noi e lo troverà nella Sua cassetta delle lettere dopo 2 giorni lavorativi.Ordina l’estratto

Chiamare l’inserzionista
079 102 05 62Visualizza
Contattare l’inserzionista

Sono d’accordo che i miei dati e questo messaggio rimangano salvati per 6 mesi a titolo di tutela contro le truffe.

Contattare l’inserzionista

079 102 05 62VisualizzaChiamare

Ordinare online l’estratto del registro delle esecuzioni

Si candida per un oggetto? Si risparmi di andare all’ufficio d’esecuzione. Le inviamo l’estratto ufficiale del registro delle esecuzioni per CHF 29.– direttamente a casa.

  • Dopo al massimo 2 giorni lavorativi troverà il documento nella Sua cassetta delle lettere.
  • Pagherà comodamente con fattura.