«Interessantes Investment in 3 sehr gepflegte, vollvermietete, freistehende 3-Familienhäuser»

CHF 4'680'000.—


Dati principali

ComuneWil (ZH)
Superficie del terreno3'159 m²
DisponibilitàSu richiesta
Unità abitative9
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Dokumentation

Descrizione

Allgemeine Beschreibung zu den Mehrfamilienhäusern:
Die 9 Wohnungen, aufgeteilt in 3 Baukörper, verfügen über eine sehr gute Bau- und Wohnqualität. Die 6 Maisonette-Wohnungen sind je über einen separaten Haus-/Wohnungseingang erschlossen und haben einen direkten internen Zugang zu einem Wohnungskeller. Ebenfalls grosszügig ist die Grundrissgestaltung der 3 Dachwohnungen mit ebenfalls separaten Wohnungseingängen. Alle 3 Häuser haben direkten Zugang zur Unterniveaugarage mit 12 Einstellplätzen, Veloraum, 3 Waschküchen/Trockenräumen, Heizungsraum und Tankraum.

Baukonstruktion:
Kellerumfassungswände Stahlbeton 25 cm, Fassade Zweischalenmauerwerk 18/10/12 cm, verputzt, Geschossdecken Stahlbeton, Dachkonstruktion Satteldach, Dachunterzug Pavaroof Unterdach, Dachhaut Flachziegel, Spenglerarbeiten in Kupfer, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rafflamellenstoren. Ölheizung (gemeinsam für die 3 Mehrfamilienhäuser) Sixmadun (2012) mit Stahltank ca. 24'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1990. Die Mehrfamilienhäuser wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem guten Zustand. 3 Baukörper mit je 2 x 4 ½-Zi.-Maisonette-Wohnungen (je ca. 114 m2) und 1 x 3 ½-Zi.-Dachwohnung (je ca. 114 m2). Grundbuch Blatt 2298. Kataster-Nr. 3641. Grundstücksfläche 3159 m2. Wohnzone W2. Netto-Mietzinseinnahmen 2017 CHF 197'880.--. Soll-Mietzinseinnahmen CHF 201'960.--. Bruttorendite ca. 4.25%. Minimaler Verwaltungsaufwand. Übernahme der zwei bestehenden Festhypotheken bei der ZKB (oder Übernahme der Vorfälligkeitsentschädigung)
erwünscht.

Weitere Informationen und Fotos über die drei sehr gepflegten, vollvermieteten und freistehenden 3-Familienhäuser finden Sie auf folgenden Internetseiten oder natürlich auch gerne bei uns in einem persönlichen Gespräch.

  • Grundrisse: https://photos.app.goo.gl/7jCKkhMKj8PNDYsK7

  • Wohnungen: https://photos.app.goo.gl/JknnQFMD9emkyycx6

  • Umgebung: https://photos.app.goo.gl/cPtdaD2MEnfJFe5F6

  • Allgemeines: https://www.wohnungen-wil-zh.ch/

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.


Spazi interni

Caminetto

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio

Dimensioni

Cubatura4521 m³

Caratteristiche

Anno di costruzione1990

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