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Immobilien AG zu verkaufen


Prezzo di vendita
CHF 1'930'000.—

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Dati principali


Informazioni supplementari

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Immobilien AG mit Mehrfamilienhaus am Grabmattweg 1 in Neuenegg (Verkehrswert CHF 1'750'000.00) sowie um zwei Mehrfamilienhäuser an der Alten Bernstrasse 167/169 in Steffisburg (Verkehrswert CHF 2'250'000.00).

Liegenschaftsbeschriebe

Grabmattweg 1, Neuenegg

Das Mehrfamilienhaus liegt am Dorfeingang von Neuenegg und wurde 1966 erbaut. In wenigen Minuten erreicht man das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, die örtlichen Schulen und den Bahnhof.

Die Küchen wurden im Jahr 1996/1997 in allen Wohnungen ersetzt. Die Bäder befinden sich noch im Originalzustand (mit Ausnahme der Spiegelschränke). Eine Sanierung derselben wird sich zusammen mit dem Leitungssystem mittelfristig aufdrängen.

Die Wand- und Bodenbeläge wurden jeweils nach einem Mieterauszug erneuert. Aus diesem Grund weisen die Wohnungen einen unterschiedlichen Ausbaustandard auf. 

Die Fenster inkl. Jalousien wurden im Jahr 2001 zusammen mit der Fassade saniert. 

Die Vollvermietung besteht aus teils langjährigen Mietern, was eine grosse Konstanz für die Liegenschaft und die nachbarschaftlichen Verhältnisse ausweist.

Die Mehrfamilienhäuser Alte Bernstrasse 167/169 in Steffisburg wurden beide um 1900 erstellt.

Mietzinseinnahmen aktuell CHF 102'360.00 p.a.

 Alte Bernstrasse 167/169, Steffisburg

Die Liegenschaft Bernstrasse 167 umfasst vier Wohneinheiten sowie Büro-, Gewerbe-, und Lagerflächen im Erdgeschoss. Die Liegenschaft Bernstrasse 169 umfasst zwei Wohneinheiten und Lagerräume im Erdgeschoss. Zudem stehen vier Einzelgaragen und zwölf Autoabstellplätze zur Verfügung.

Es wurden verschiedene Um- und Ausbauten sowie Renovationen vorgenommen. Die letzte grössere Investition war der Heizungsersatz 2011 mit Wechsel vom Energieträger Öl auf Gas.

Das Gebäude 169 ist einfacher konstruiert (vorfabrizierte Elemente) als dasjenige an der Alten Bernstrasse 167.

Der Ausbau der Wohnungen darf mit wenigen Ausnahmen als demodiert bezeichnet werden.

Die Gebäude sind im Altlastenkataster als Betriebsstandort  eingetragen.

Mietzinseinnnahmen aktuell CHF 144'907.20

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Alte Bernstrasse / Grabmattweg
3612 Steffisburg, BE

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