«Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt»

CHF 1'200'000.—


Dati principali

ComuneRothrist
Superficie del terreno637 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Das Haus befindet sich an erstklassiger Lage im Zentrum von Rothrist. Es besteht aus einem Laden mit 5 Parkplätzen, einem Lager sowie einem Wohnhaus mit Einzelgarage, Sitzplatz und Umschwung. Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Gesamtnutzfläche (Wohnen, Gewerbe, Balkone, Keller, Technik und Estrich) von 591.50m². Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 126m² und die gewerblich genutze Fläche (Ladenlokal und Lager UG) 213 m². Die detaillierte Aufschlüsselung der Flächen ist in der Beilage ersichtlich oder in den Grundrissen. Das Haus ist voll vermietet und eignet sich mit einer sehr guten Rendite perfekt als Anlageinvestition.

Beschreibung Hausteil
Der Eingang des Hauses liegt hinter dem Haus. Über eine Treppe gelangen Sie in einen Vorraum des Hauses, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch eine weitere Türe treten Sie in das Haus ein und nun stehen Sie im Herzstück des Hauses mit Wohn-, Esszimmer und Küche. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich das Gäste WC. Über ein Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, wo Sie 2 grosse Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Balkon vorfinden. Ein weiteres Zimmer, dass als Spielzimmer benutzt werden kann (ca. 17m²), befindet sich im Estrich. Die diversen Räume Im Untergeschoss können als Hobbyraum, Vorratsraum, Waschraum oder Trocknungsraum genutzt werden.

Einzelgarage
Hinter dem Haus ist eine Einzelgarage vorhanden, die vom Mieter des Hausteiles benutzt wird.

Lager
Dieser Raum im Untergeschoss des Hauses umfasst ca. 57m² und wird vom Mieter des Hausteiles benutzt.

Ladenlokal im EG und OG
Nach vorne grenzt das Ladenlokal an die Hauptstrasse und nach hinten an ein ruhiges Wohnquartier. Der Mieter benutzt zurzeit beide Geschosse als Verkaufsflächen, wobei ein Büro im Obergeschoss noch vorhanden ist.

Sind Sie interessiert? Rufen Sie uns an oder fordern die komplette Verkaufsdokumenation bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Interessenten auch eine vor Ort Begehung.


Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Garage

Dimensioni

Cubatura1756 m³

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2018
Anno di costruzione1933

Dintorni

Negozica. 300 m
Asiloca. 700 m
Scuola elementareca. 600 m
Scuola secondariaca. 400 m
Trasporti pubblicica. 400 m
Svincolo autostradaleca. 1500 m

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Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt

Bernstrasse 160, 4852 Rothrist, AG
CHF 1'200'000.—


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Codice ImmoScout245233193
Referenza7.192079.232
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