253 m²

«Perle einer Liegenschaft - 2-Familienhaus mit Schopf und sehr interessanter Nutzung!»

CHF 1'850'000.—


Dati principali

ComuneKriens
Superficie abitabile253 m²
Superficie del terreno1'353 m²
DisponibilitàSu richiesta
Unità abitative2
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Descrizione

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone. Bei einer Ausnützungsziffer von 0.60 beinhaltet das Grundstück noch ein riesiges Ausnützungspotential.

Hier lässt es sich sehr gut wohnen. Zentrumsnah, zurückversetzt von der Hauptstrasse und angrenzend an die Landwirtschaftszone. Sogar die Sicht in die Bergwelt bleibt Ihnen nicht vorenthalten. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut und mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit Aussendämmung erbaut. Im Jahre 2009 wurden neue, 3-fach isolierte Fenster, inklusive der Fensterbänke, eingebaut. Die Aussenfassade ist im Jahre 2013 neu gestrichen worden. Selbst das Dach wurde nicht vernachlässigt, welches im Jahre 2017 gereinigt wurde. Sie werden überrascht sein, welch eine gepflegte Liegenschaft Sie antreffen werden.

Das Haus beinhaltet zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zutritt ins Haus, eine kleine Werkstatt, Waschküche mit Trocknungsraum, Heizung, Luftschutzraum und ein weiterer Kellerraum. Der grosse Estrich ist übers ganze Haus verteilt.

Die beiden Wohnungen weisen einen identischen, grosszügigen Grundriss auf. Die vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Jahre 2009 umfangreich saniert. Die Bodenbelege sind aus Feinsteinzeugplatten und Laminat. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 1998 teilweise renoviert. Die Bodenbelege sind aus Keramikplatten und Parkett. Auch hier wieder alles sehr gepflegt und intakt.

Die Umgebung wird stets liebevoll gepflegt. Asphaltierter Vorplatz und Rasengittersteine, viel Rasenfläche und ausreichend Platz für den Gemüsegarten und den Gartensitzplatz mit Feuerstelle. Sogar eigenes Quellwasser für den Brunnen ist vorhanden. Der Schopf bietet genügend Stauraum für Holz und Sonstiges. Die aus Stein mit Draht eingefasste Stützmauer und Böschung harmoniert perfekt mit dem Gelände.

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Details zum Ablauf finden Sie in der Verkaufsdokumentation, welche ich Ihnen gerne zustelle. Ich freue mich sehr, von Ihnen zu hören.


Spazi interni

Vista

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura1501 m³
Numero di piani3

Caratteristiche

Anno di costruzione1979

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Perle einer Liegenschaft - 2-Familienhaus mit Schopf und sehr interessanter Nutzung!

253 m²
Eichenspesstrasse 14, 6010 Kriens, LU
CHF 1'850'000.—


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Codice ImmoScout245367488
Referenza350124.225
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