«Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite»

CHF 1'494'844.—


Dati principali

ComuneGlarus
Superficie del terreno128 m²
Superficie utile335 m²
DisponibilitàSu richiesta
Unità abitative4
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Descrizione

Es handelt sich um ein neues Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen – 5 % Nettorendite.

Die Wohnungen der Überbauung weisen eine erstklassige, auf dauerhaften Bestand ausgerichtete Bauqualität auf, mit erhöhtem Schall- und Wärmeschutz aus dem Baujahr 2015. Dieser charmante, mittlere Gebäudeteil mit einem überschaubaren Vorplatz sowie einer Zugangsmöglichkeit von beiden Seiten, umfasst 4 Einheiten auf 5 Etagen. Die Bauweise entspricht einem gehobenen Ausbaustandard und wird die Mieterschaft überzeugen und begeistern.

Mieterspiegel (netto):

EG: Veloraum, Technik, Heizung, Sitzplatz
EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m2, CHF 1'400.00
1.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
2.OG: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m2, CHF 1'550.00
3.OG: 5.0-Zimmer-Wohnung, ca. 108 m2, CHF 1'700.00

Netto-Mietzinseinnahmen von über CHF 74‘400.00 p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot.

Hierbei handelt es sich um einen Anlage-Selbstläufer im Herzen des Kanton Glarus. Mitten am Geschehen locken Sie hier eine Vielzahl an Mietinteressenten, durch die zentrale und familienfreundliche Lage, an. Alle Wohnungen sind vermietet an langjährige Mieter. Zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine langfristig, sehr interessante Wertanlage.

Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 (0)79 651 56 79.


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Vista

Tecnica

Costruzione ecoefficiente

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino

Dimensioni

Cubatura1400 m³
Numero di piani5

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2018
Anno di costruzione2015

Dintorni

Asiloca. 450 m
Scuola elementareca. 550 m
Scuola secondariaca. 2200 m
Trasporti pubblicica. 300 m
Svincolo autostradaleca. 12500 m

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Neubau - 4 Einheiten - 5 % Rendite

Mühlestrasse, 8755 Ennenda, GL
CHF 1'494'844.—


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Codice ImmoScout245367306
Referenza2981457.2981457
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